Рынок недвижимости | Риелтор Смородинова|Ярославль. в мессенджере MAX — 21 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Рынок недвижимости | Риелтор Смородинова|Ярославль.»

1. 17 просмотров, 23 июн. 2026 г.

   У вас есть идея для поста? Предложите её — и мы опубликуем лучшее!

2. 70 просмотров, 20 июн. 2026 г., видео

   Мечтаете о переезде? ​Смена места жительства — это всегда шаг навстречу новой жизни. Если вы ищете баланс между городским комфортом, богатой культурой и близостью к природе, Ярославль может стать тем самым идеальным домом, который вы ищете. ​Вот несколько причин, почему этот город на Волге влюбляет в себя с первого взгляда: ​🏛️ ​Ярославль — столица Золотого кольца, и это чувствуется. Исторический центр города находится под охраной ЮНЕСКО. Здесь старинная архитектура, храмы с изразцами и уютные улочки создают неповторимую атмосферу. А визитная карточка города — потрясающая Волжская…

3. 54 просмотров, 20 июн. 2026 г., изображение

   Как москвич лишился крыши над головой из-за электронного фальсификата В столице в последний зимний месяц зарегистрирован вопиющий инцидент в сфере оборота недвижимости. Гражданин, считавший себя полноправным хозяином квартиры, столкнулся с шокирующим фактом: его право собственности аннулировано. Ирония судьбы в том, что о потере жилплощади мужчина узнал случайно — при визите в многофункциональный центр за справкой для машино-места. Суть происшествия — Злоумышленники сгенерировали дубликат усиленной квалифицированной подписи и инициировали переход прав на объект. — Речь идет не о банальном…

   
4. 63 просмотров, 18 июн. 2026 г., изображение

   Важный месяц — июнь 2026. Это последний шанс, когда ваш клиент может взять просторную "трёшку" по семейной ипотеке на мягких условиях. С июля правила меняются, и такого предложения уже не будет. Успеваем показать прямо сейчас: — Первый взнос ≈ 2,5 млн ₽ — Платёж до 60 000 ₽ — 3 комнаты — на семью, с запасом. И главное — клиент остаётся в своём ритме жизни. Просто выбираем локацию под него:   Лес и уют → Янино (ЖК «Борский»)  Метро пешком → Девяткино (ЖК «АйДи Мурино 3»)  Семейный вайб → Новоселье (ЖК «Полис Новоселье»)  Городская прописка → новые Шушары (ЖК «Аквилон Солар Парк»)  Всё…

   
5. 60 просмотров, 17 июн. 2026 г., изображение

   🏠 Ипотека без официального дохода: миф или реальность? ​«Нет официальной работы — забудь об ипотеке». Если вы до сих пор верите в этот миф, у нас для вас отличные новости. Сегодня банки стали гораздо гибче. Фрилансеры, самозанятые, предприниматели и те, кто получает доход неофициально, вполне могут купить собственное жилье. ​Как это сделать? Разбираем главные легальные способы. ​1. Ипотека по двум документам ​Это самый популярный вариант. Банки готовы закрыть глаза на отсутствие справки 2-НДФЛ, если вы предоставите паспорт и второй документ на выбор (СНИЛС, ИНН, водительское…

   
6. 58 просмотров, 17 июн. 2026 г., видео

   ❤️ Квартиры, как люди: каждая со своим характером, вайбом и особенностями... Мы представили, какими были бы разные варианты жилья, если бы они жили среди нас.

7. 55 просмотров, 16 июн. 2026 г., изображение

   🛑 Недавно обратился клиент с приостановлением в регистрации права собственности на земельный участок в СНТ и жилой дом на основании договора купли-продажи. ⛔️ Причина приостановления не соответствие ВРИ земельного участка «садоводство» - участок расположен на территории СНТ и на участке зарегистрирован жилой дом. ✅ Для устранения причины приостановления необходимо привести ВРИ земельного участка в соответствии с классификатором «ведение садоводства». ✅ Перед сделкой проверяйте и готовьте документы заранее, что бы потом не терять время на устранении причин приостановления. ✍️ Если…

   
8. 51 просмотров, 16 июн. 2026 г., изображение

   🏠 На каком земельном участке можно построить жилой дом? Очень часто слышу: 💬 «Участок в собственности, значит строить можно?» Не всегда. Для строительства жилого дома важно не только право собственности, но и вид разрешённого использования (ВРИ) земельного участка. ✅ Построить жилой дом можно, если участок имеет один из следующих ВРИ: ✅ для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) ✅ для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) - если участок расположен в границах населённого пункта. ✅ для ведения садоводства ❗️ Важно не путать ВРИ: ▪️ «для ведения садоводства» и «садоводство» ▪️…

   
9. 56 просмотров, 13 июн. 2026 г., изображение

   Умер заемщик: как узнать, была ли его жизнь застрахована по кредиту? ☝️После смерти человека наследникам часто достаются не только имущество, но и долги. Особенно неприятно, когда речь идет о крупном кредите‼️ Но прежде чем сразу соглашаться платить остаток долга или продавать заложенное имущество, стоит проверить один важный момент: не была ли жизнь заемщика застрахована. Однако на практике есть ноансы. Чаще всего банк может не говорить о страховке. На самом деле, в практике это весьма распространенная ситуация: многие наследники сталкиваются с кредитом в наследственной массе. Но если…

   
10. 55 просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

    🎤 На фоне обсуждения новых параметров семейной ипотеки мошенники массово распространяют в соцсетях фейки о якобы уже утверждённых изменениях с ухудшением условий‼️ Они представляются риелторами и экспертами, пугают россиян (например, высокими ставками или ростом цен на 15–20% к сентябрю), и под видом помощи в оформлении по старым правилам выманивают личные данные, предлагают платные услуги или требуют задаток за несуществующий объект. ⚠️ Чтобы не стать жертвой, рекомендую проверять информацию только в официальных источниках (Банк России, Минфин, Дом.РФ). ☝️ Не верьте «эксклюзивным…

    
11. 61 просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

    Только 36% квартир, выставленных на продажу в России, проходят проверку документов без замечаний. Опираясь на факты, примерно две трети объектов недвижимости требуют внимания, дополнительных документов или даже отказа от сделки из-за высокого риска потерять купленную недвижимость. Самой частой проблемой, выявленной при проверке, являются долговые обязательства продавца. На них приходится около 41% всех рисков. Задолженности тесно связаны с риском последующего банкротства продавца, в результате чего сделка может быть оспорена. Ошибки в цепочке предыдущих сделок составляют 29% выявленных…

    
12. 80 просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

    Только 36% квартир, выставленных на продажу в России, проходят проверку документов без замечаний. Опираясь на факты, примерно две трети объектов недвижимости требуют внимания, дополнительных документов или даже отказа от сделки из-за высокого риска потерять купленную недвижимость. Самой частой проблемой, выявленной при проверке, являются долговые обязательства продавца. На них приходится около 41% всех рисков. Задолженности тесно связаны с риском последующего банкротства продавца, в результате чего сделка может быть оспорена. Ошибки в цепочке предыдущих сделок составляют 29% выявленных…

    
13. 66 просмотров, 11 июн. 2026 г., изображение

    Можно ли сдавать ипотечную квартиру в аренду? Этот вопрос волнует каждого второго покупателя инвестиционной недвижимости. С одной стороны, логика проста: «Квартира моя, плачу за неё я, почему бы не покрывать арендой платежи по ипотеке?». С другой стороны, пока кредит не погашен, жилье находится в залоге у банка. Давайте разберем юридические нюансы и реальную практику: можно ли сдавать такую квартиру и как сделать это законно. ⚖️ Если отвечать коротко: да, сдавать можно, но с юридическими оговорками. Согласно ст. 29 Федерального закона «Об ипотеке», залогодатель имеет право извлекать из…

    
14. 86 просмотров, 11 июн. 2026 г., изображение

    Можно ли сдавать ипотечную квартиру в аренду? Этот вопрос волнует каждого второго покупателя инвестиционной недвижимости. С одной стороны, логика проста: «Квартира моя, плачу за неё я, почему бы не покрывать арендой платежи по ипотеке?». С другой стороны, пока кредит не погашен, жилье находится в залоге у банка. Давайте разберем юридические нюансы и реальную практику: можно ли сдавать такую квартиру и как сделать это законно. ⚖️ Если отвечать коротко: да, сдавать можно, но с юридическими оговорками. Согласно ст. 29 Федерального закона «Об ипотеке», залогодатель имеет право извлекать из…

    
15. 122 просмотров, 06 июн. 2026 г., изображение

    📉 80% малого и среднего бизнеса в России не планируют инвестировать в 2026 году Об этом сообщили на ПМЭФ, опрос 6 600 компаний показал: 🛑 Главная причина — нехватка источников финансирования; 🛑 Но закрывать бизнес не спешат: 80% намерены сохранить компании, и только 20% рассматривают продажу или закрытие; 🛑 Налоговая реформа ударила по микробизнесу: у 95% таких предприятий положение ухудшилось, у 70% — сильно. 📌 Что это значит для рынка недвижимости: 🛑 Спрос на покупку коммерческой недвижимости со стороны МСП будет слабым — бизнес не инвестирует в активы; 🛑 Но бизнес сохраняется —…