Циан для профи в мессенджере MAX — 4 117 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Циан для профи»

1. 317 просмотров, 16 июн. 2026 г., изображение

   🏆 Эксклюзивный договор: юридический миф или рабочий инструмент Эксклюзивный договор — инструмент с туманной репутацией. В законе его нет, а многие из подобных договоров составлены так, что защитить агента по ним почти нереально. Разобрали вместе с юристом Сергеем Пироговым, что реально работает — и почему главный вопрос в любом споре не про «эксклюзив», а про объём оказанных услуг. Больше деталей о работе по эксклюзивному договору читайте в статье на Циан.Журнале ✔️ Работаете ли вы по эксклюзивным договорам? ⚡ — да, всегда 🤔 — иногда, зависит от объекта 🗿 — пробовал(а), не…

   
2. 580 просмотров, 16 июн. 2026 г.

   ⬇ Цена в объявлении — это миф На форуме «Движение» Александр Гарбузов, директор направления вторичной недвижимости Циан, представил новый показатель — индекс иллюзии цены, который показывает разрыв между ожиданиями продавцов и реальной стоимостью сделки. В презентации — о том, как завышенная цена влияет на срок экспозиции, почему одна неверная оценка может сорвать целую альтернативную цепочку и какие инструменты помогают аргументированно обсуждать стоимость с собственником 💻 #Движение2026

3. 651 просмотров, 16 июн. 2026 г., изображение

   💼 Семейная ипотека завершается без ажиотажного спроса 31 тыс. квартир в новостройках было продано в РФ в мае 2025. Спрос упал на 13% в месячном выражении, на 12% в годовом. Абсолютные цифры — худшие за последние 2 года. Даже приближение даты “1 июля” (когда должны озвучить изменения в семейную ипотеку) не привело к локальному скачку спроса. Нет его и по косвенным индикторам (иптечным заявкам, числу поисковых запросов). На фоне ограниченного спроса впервые с 2023 г. средние цены предложения не выросли по итогам квартала. Фактором восстановления рынка в его текущей конфигурации может стать…

   
4. 642 просмотров, 16 июн. 2026 г., изображение

   📌 Сегодня открывается форум недвижимости «Движение» в Сочи — и Циан здесь! Приходите на стенд «Циан. Когда всё складывается» в Роза Холле — будем рады встрече с партнёрами. Примите участие в активности на стенде: ▶️ Сделайте фото на стенде Циана ▶️ Ваш снимок станет частью большого QR-кода ▶️ Возвращайтесь 18 июня после 14:00, наведите камеру на код и узнайте, частью какого события вы стали А ещё по традиции порадуем вас бесплатным мороженым 🍦 Угощаем мороженым в нашем павильон по адресу: набережная Лаванда, 6. Там можно не только выбрать любимый вкус, но и получить мороженое в…

   
5. 893 просмотров, 15 июн. 2026 г., изображение

   Когда рынок переполнен предложениями, выигрывает не тот, у кого больше объектов, а тот, кто быстрее реагирует, лучше знает локальный рынок и точнее работает с клиентами. Руководитель сочинского филиала агентства недвижимости «Родина» Виктор Дорофеев рассказал, как начинающее агентство закрепляет свои позиции на сложном рынке недвижимости Сочи. В карточках разбираем: ✅ как продвигать объекты без лишних затрат на рекламу; ✅ зачем показывать продавцам статистику просмотров, звонков и реальные сделки; ✅ как превращать интерес к объекту в диалог ещё до первого звонка. Подробнее читайте в кейсе:…

   
6. 850 просмотров, 15 июн. 2026 г., изображение

   🎤 Где девелопер теряет сделки — и как этого избежать? 16 июня на форуме «Движение» Артём Глебов, исполнительный директор Новостройки Циана, и Игорь Балашов, основатель и CEO Smartis, разберут, где сегодня девелоперы теряют покупателей и почему конкуренция стала гораздо шире, чем кажется. 📍 Кластер девелоперов, зал ЭКСПО 1 🕓 13:30–14:00 Тема выступления: Между новостройкой и вторичкой, между маркетингом и риелтором: где девелопер теряет сделки Артём Глебов на реальных данных разберет: ✅ почему сегодня за покупателя конкурируют не только соседние жилые комплексы, и кто сегодня борется с…

   
7. 1.0K просмотров, 15 июн. 2026 г., изображение

   💲 Аренда в пригородах на четверть дешевле Столько в среднем составляет разница между ставками однокомнатных квартир в миллионниках и в их пригородах. Чем выше расценки в городе, тем больше разрыв с ближайшими муниципалитетами – максимален он в Москве, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Казани, Санкт-Петербурге (28-33%), минимален – в Челябинске и Воронеже (12-18%). Аренда жилья за границами города позволит существенно сэкономить, при этом практически не теряя в качестве жизни: пригороды крупных городов активно развиваются, там строятся новые ЖК с развитой инфраструктурой. Пожертвовать…

   
8. 1.4K просмотров, 13 июн. 2026 г., видео

   🔑 Сколько от зарплаты уходит на аренду жилья? В одних городах на съём однокомнатной квартиры достаточно около четверти средней зарплаты, а в других — почти половины. И это без учёта расходов на коммунальные услуги и других трат. В коротком видео ведущий аналитик Циан Елена Бобровская рассказывает: ✅ Где аренда сегодня наиболее доступна ✅ В каких городах она сильнее всего бьёт по бюджету ✅ Почему за последний год ситуация для арендаторов всё же немного улучшилась Если полезны такие короткие разборы рынка недвижимости — поддержите видео реакцией 👍 #аналитика_Циан

9. 30 просмотров, 13 июн. 2026 г., видео

   🏡 Посуточная аренда — это не только про отпуск Многие уверены, что квартиры посуточно снимают исключительно туристы. Но реальные сценарии использования гораздо разнообразнее. В коротком видео рассказываем: ▶️ Для каких целей чаще всего арендуют жильё посуточно ▶️ Почему в лидерах по бронированиям — крупнейшие деловые города страны ▶️ И почему такой формат бизнеса может быть успешным далеко не только в туристических локациях Если полезны такие разборы на основе данных Циан — поддержите видео реакцией 👍 #аналитика_Циан

10. 1.3K просмотров, 12 июн. 2026 г., видео

    С Днём России! 🇷🇺 Этот праздник — о любви к Родине, о россиянах, которые каждый день своим трудом вносят вклад в её развитие. И профессионалы рынка недвижимости — важная часть этих перемен. Вы помогаете создавать комфортную среду для жизни, развивать города, открывать новые возможности для бизнеса и делать важный выбор проще для миллионов людей. За каждым реализованным проектом, каждой сделкой и каждым новым домом стоят ваши знания, ответственность и внимание к деталям 🔑 Команда Циана поздравляет всех профессионалов отрасли с праздником. Желаем надежных партнёров, интересных проектов и…

11. 1.4K просмотров, 11 июн. 2026 г., изображение

    💻 Новости недели: что произошло с 8 по 11 июня Актуальные события на рынке недвижимости за прошедшую неделю — делимся главным. 📊 Власти расширили список IT-компаний, сотрудники которых могут получить льготную ипотеку Правительство расширило круг компаний, претендующих на IT-аккредитацию, — теперь в него войдут разработчики ПО для госсистем и критической инфраструктуры. Заявку на аккредитацию нужно подать до 1 июля — это расширяет пул потенциальных заёмщиков по IT-ипотеке. 🏗 Покрытие долевого строительства средствами на эскроу-счетах снизилось до 68% За год покрытие ДДУ эскроу-счетами…

    
12. 1.4K просмотров, 11 июн. 2026 г., изображение

    🎤 Пульс рынка недвижимости: аналитика и прогнозы от Циана 16 июня на форуме «Движение» Михаил Посредников, коммерческий директор Циана, выступит на дискуссии ПСБ «Время — космос: стратегии быстрых и смелых на рынке недвижимости» и поделится актуальной аналитикой и прогнозами по ключевым сегментам рынка. 📍 Отель Golden Tulip 🕓 15:35–16:45 В рамках выступления обсудим: ✅ факторы, влияющие на рынок недвижимости ✅ что происходит на первичном, вторичном и загородном рынках ✅ как меняются спрос и сроки экспозиции  ✅ сколько сегодня проходит сделок и выдано ипотечных кредитов ✅ изменение…

    
13. 1.5K просмотров, 11 июн. 2026 г., изображение

    📄 Самозанятость в сфере недвижимости — это просто и выгодно. Или всё-таки нет? Разобрали тему с юристом по недвижимости Сергеем Пироговым: от регистрации и налогов до договоров с агентствами и пенсионных нюансов. Читайте карточки — без воды, только то, что реально важно знать в 2026 году. Еще больше важных деталей работы на НПД разобрали в Сергеем в статье на Циан.Журнале  Работаете как самозанятый? 👍 — да, всё устраивает 🤔 — да, но есть вопросы 👌 — думаю перейти 🗿 — у меня ИП #юридический_ликбез

    
14. 1.7K просмотров, 11 июн. 2026 г., изображение

    📊 Сроки продаж вторички в Москве отличаются почти вдвое Средний период экспозиции объявлений по продаже готового жилья в столице к июню 2026 впервые за последние 5 лет стал короче 3 месяцев. Причины — неплохие темпы продаж на фоне перетока спроса из новостроек и слабого пополнения активого предложения. Быстрее (менее 80 дней) всего продаются: ● пятиэтажки (инвесторы ловят лоты “под реновацию”) ● панельные советские дома (самые дешевые лоты) ● недавние новостройки эконом- и комфорт-класса (оптимум сочетания “цена - качество”) Хуже всего (почти 140 дней): ● монолит 1990–2000-х (большие…

    
15. 1.9K просмотров, 10 июн. 2026 г., изображение

    💼 Спрос на семейную ипотеку не восстанавливается После изменения условий семейной программы число выдач по ней в РФ сократилось с ~55 тыс. в январе 2026 г. до ~24 тыс. в феврале. ▶ Общее количество жилищных кредитов в стране растёт от месяца к месяцу, но происходит это за счёт увеличения выдач ипотек по рыночным ставкам. В марте-апреле фиксировался небольшой восстановительный рост числа кредитов по семейной программе (до 27 тыс.), но к маю он прекратился. Т.е. рынок пока что не до конца адаптировался к новым условиям. Увеличение активности возможно перед очередным изменением программы –…