Filatoff Inc. в мессенджере MAX — 3 118 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Filatoff Inc.»

1. 293 просмотров, 31 июл. 2026 г.

   ⚡️ Росимущество продолжает делиться государственными активами с известным в узких кругах фондом «Талант и успех». Под контроль последнего перешла компания «Петроземпроект», выступающая девелопером коттеджного поселка «Петергоф Сити» в деревне Низино в Ломоносовском районе Ленинградской области. 🤜 Сам проект занимает территорию на 106 га. Первая очередь поселка на 74 дома была прстроена еще в 2009 г., она полностью распродана. Вторая очередь предполагала возведение еще 231 коттеджа. Впрочем, на сайте «Петергоф сити» говорится о 72 домах, из которых 47 еще находятся в продаже. Была еще…

2. 462 просмотров, 30 июл. 2026 г.

   ⚡️Городской холдинг «Мосинжпроект» и специализированный застройщик «Коломенский» учредили фирму СЗ «КРТ Кленовый Бульвар». Пока известно лишь об одном проекте комплексного развития территории по такому адресу. В рамках одноименного ТПУ девелопер 3S Development планирует построить бизнес-центр на 68 000 кв. м (хотя ранее там хотели разместить ТЦ). Впрочем, СЗ «Коломенский», согласно «СПАРК-Интерфакс», принадлежит некой Вере Мурзайкиной. Видимой связи ее с 3S Development я не нашел. Поэтому речь в данном случае идет или о другой площадке, или о том, что вышеупомянутым проектом будут заниматься…

3. 508 просмотров, 29 июл. 2026 г.

   ⚡️ПСБ в очередной раз выставило на продажу в рамках процедуры приватизации государственного имущества 100% фирмы «Родник», которой принадлежат торгово-развлекательные комплексы «Родник» (126 000 кв.м) и «Алмаз» (212 000 кв.м) в Челябинске. При этом стартовая стоимость лота выросла с 8,2 млрд руб. до 12,1 млрд руб. Вероятно, это связано с тем, что в него теперь также входит некая УК «Содружество», хотя ее доля оценивается всего в 6,2 млн руб. Торги пройдут уже 6 августа, так что большая вероятность, что никаких заявок не будет. 👉 Сам «Родник» был создан крупным производителем макаронных…

4. 618 просмотров, 29 июл. 2026 г.

   ⚡️В Москве закрылась крупнейшая в этом году сделка с жилым помещением. По крайней мере, так утверждают в NF Group, которая выступала ее консультантом. Речь идет о 975-метровой резиденции в многофункциональном комплексе Stella di Mosca Hotel & Residences (ранее Bulgari Hotel & Residences) на Большой Никитской улице рядом с Кремлем. Сумма покупки и счастливый обладатель данного лота не раскрывается, но, по данным NF Group, эта транзакция является крупнейшей по площади на первичном рынке элитной недвижимости Москвы за всю историю наблюдений и самая масштабная по сумме затрат с начала 2026 г. …

5. 604 просмотров, 28 июл. 2026 г.

   ⚡️ Очередные проблемы у жилого комплекса «А22» на 63 619 кв.м, который строится на Автозаводской улице на бывшей территории ЗиЛа. Казанская строительная компания «Альфа групп девелопмент» подала иск к девелоперу этого проекта - специализированному застройщику «Автозаводская 22». Сумма требований - 138,8 млн руб. Других деталей пока нет. 👉 Напомню, что в конце прошлого года Управление Федеральной налоговой службы по Кировской области подало в Арбитражный суд Москвы иск о банкротстве вышеупомянутой компании. Впрочем, уже в марте этого года производство по этому заявлению было прекращено.…

6. 632 просмотров, 28 июл. 2026 г.

   ⚡️ Сочинский 4-х звездочный отель «Звездный», судя по информации на сайте РАД, вновь выставлен на продажу. Лот включает в себя 99,97% акций АО «Отель «Звездный», на балансе которого находится участок на 1,2 га и строения на 20 561 кв. м на ул. Гагарина. Торги пройдут в начале сентября. ☝️ Стартовая цена этого актива составляет 4,1 млрд руб. При этом инвестор может преложить за него и меньше, вплоть до 3,7 млрд руб. Но интересно другое. В 2023 г. эту гостиницу у правительства Ленинградской области выкупил специализированный застройщик «Вершина», свяязанный с сочинской бизнесвумен Анной…

7. 705 просмотров, 27 июл. 2026 г.

   ⚡️Очередной иск от столичных властей. Департамент городского имущества Москвы подал в местный арбитражный суд заявление к фирме «Проектдомстрой», которой принадлежит здание на улице Адмирала Макарова, 8/1. Сумма требований - 1,3 млрд руб. Других деталей пока нет. Но, учитывая то, что выручка данной компании составляет всего 122,6 млн руб., а чистая прибыль - 46,1 млн руб., этот иск влечет для нее серьезные проблемы.

8. 723 просмотров, 27 июл. 2026 г.

   ⚡️Еще одна сделка на офисном рынке. Банк «Реалист» снял целиком здание бизнес-центра «Маяковский» на 6369 кв. м в переулке Маяковского на Таганке. Договор был подписан во II квартале 2026 г. Объект взяли под расширение. Напомню, что головной офис финансовый организации находится относительно недалеко - на ул. Станиславского на той же Таганке. Добавлю также, что ранее площади в «Маяковском» занимал другой банк - «Агросоюз», поэтому наполнение офиса, видимо, хорошо подходит для работы арендатора именно данной категории.

9. 777 просмотров, 24 июл. 2026 г., изображение

   ⚡️ А вот и первый жилой комплекс в рамках застройки территории Мига на Ленинградском проспекте. Загрузили документы на «Наш.дом.РФ». Будет 80-метровый домик на 33 479 кв. м (311 квартир). Инвестиции - 6,2 млрд руб. Сдача - II квартал 2028 г. 👉 Интрига здесь заключается в том, кто именно будет строить этот объект. Да, застройщиком выступает СЗ «Энимерози», который изначально был связан с Capital Group. Но мы же помним, что эта компания планировала привлечь партнеров в лице ПИК, ЛСР, MR Group и Asterus. В проектной декларации, увы, ответа на этот вопрос нет. Но там указано, что сам дом будет…

   
10. 689 просмотров, 24 июл. 2026 г.

    ⚡️ Сбербанк вновь пытается найти инвестора на недостроенный загородный поселок «Премьер Новорижский» в деревне Ивановское под Истрой. Выставили на продажу права требования к девелоперу проекта - СЗ «Удача». Ранее финансовая организация пыталась выручить за этот антив 3,26 млрд руб., теперь речь идет об 1,8 млрд руб. 🏗️ Сам поселок предполагает возведение на 17,8 га 342 таунхауса на 92 000 кв.м. Правда, в ранних материалах Сбербанка говорилось о 75 200 кв.м. При этом «Премьер Новорижский» считается проблемным проектом. Владелец СЗ «Удача» Людмила Маякова еще в прошлом году была признана…

11. 666 просмотров, 24 июл. 2026 г.

    ⚡️ Основатель гостиничной сети Azimut Hotels Александр Клячин стал единственным владельцем компании «КР Плюс», которая в прошлом году выкупила у государства изъятые у самого миллиардера активы девелопера KR Properties. Ранее 51% в ней принадлежали связанной со Сбербанком фирме «Грос», но Клячин в итоге выкупил ее долю, став таким образом 100%-м собственником данной организации. Правда, этот пакет остается все еще в залоге у «Грос». ☝️ В собственности «КР Плюс» находится более трех десятков компаний, которые владеют различными активами в сфере недвижимости, например, проектом элитного жилого…

12. 665 просмотров, 24 июл. 2026 г.

    ⚡️ Очередная смена руководства в крупном городском инфраструктурном холдинге «Мосинжпроект». Исполняющим обязанности руководителя этой организации вместо бывшего министра имущественных и земельных отношений Тверской области Антона Сорокина назначен Павел Дудулин. Собственно, не чужой человек для компании. До этого он занимал там пост исполнительного директора по девелопменту. 👉 Ну и отмечу, что за год это уже третий руководитель «Мосинжпроекта». Сорокин проработал на этой должности около месяцв. Сам он сменил Максима Гамана, бывшего главу Департамента городского имущества Москвы.…

13. 690 просмотров, 23 июл. 2026 г.

    ⚡️Компания «Южная Ривьера», конечным владельцем которой является ЗПИФ «Боспор» от УКИФ «Профит» (управляет в том числе активами краснодарского девелопера Ava Group), выставила на продажу на РАД 61,4 га в станице Запорожская в Темрюкском районе Краснодарского края. Площадку, как следует из документов, можно будет использовать под строительство малоэтажного жилья. Стартовая цена - 500 млн руб. Торги пройдут в середине августа. ☝️ Если это действительно площадка Ava Group, то даже интересно что такое произошло с компанией, что она начала распродавать абсолютно все - активы в Москве,…

14. 747 просмотров, 23 июл. 2026 г.

    ⚡️ Московский фонд реновации объявил конкурс на выбор генподрядчика на реорганизацию еще одного квартала в районе Котловка на юго-западе столицы. Победитель процедуры должен будет снести 10 старых пятиэтажек на 36 000 кв. м и построить на их месте столько же высотных жилых комплексов на 344 432 кв. м. Стоимость контракта - 46,1 млрд руб. Итоги процедуры будут подведены уже в середине августа. 👉 В середине июля прошел еще один конкурс на реорганизацию другого квартала в Котловке. Из протокола следует, что на участие в нем подала заявку одна компания, но ее название там не раскрывается. На…

15. 816 просмотров, 22 июл. 2026 г.

    ⚡️Новые кадровые перестановки в Glorax. Основатель девелопера Андрей Биржин вернулся к управлению компанией, став ее генеральным директором. Предыдущий руководитель - Александр Андрианов - займет пост первого заместителя генерального директора.