Всё о недвижке по-русски💰 |Блог ♛Владимира Лядова♛ в мессенджере MAX — 311 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Всё о недвижке по-русски💰 |Блог ♛Владимира Лядова♛»

1. 179 просмотров, 17 июн. 2026 г.

   Почти перевёл 1 млн за квартиру: что нашли за 5 минут проверки Реальный случай из практики. Подписчик из другого города несколько месяцев искал квартиру. Решил поиском заняться сам, а потом на сопровождение. Как говориться: "хозяин барин". Одну посмотрел — не подошла. Вторая не понравилась. Третья дорогая. Четвёртая далеко. Объездил объектов 20 в итоге и все не так, весь исплевался. И вот звонит довольный: — Всё, нашёл, нужно сопровождение сделки. Квартира отличная. Район хороший. Дом нормальный. Цена устраивает. Продавцы готовы сделать скидку 300 000 рублей, если быстро внести…

2. 272 просмотров, 14 июн. 2026 г., изображение

   Многие хотят домик недалеко от Владимира за 1,5–2 млн. Чтобы была дорога, газ, вода, магазин, автобус и потом можно было жить постоянно. Проблема в том, что рынок так не работает. В Telegram написал честный разбор: что реально искать за эти деньги, где покупатели обманывают сами себя и почему подбор загородного дома — это не “скиньте пять ссылок”. Чек-листы к статье можно скачать ниже. Чек-лист подбор дома и участка Чек- лист Проверка Земельного Участка и Дома Перед Покупкой P.S. Перешлите их тем, кто сейчас ищет дом Запиши +7-910-679-8888 Связь со мной [Написать] ВСЕМ МИРА И ДОБРА♥

   
3. 189 просмотров, 9 реакций, 09 июн. 2026 г., видео

   Видимо в этот раз всё произойдёт без эффекта «последнего вагона». Ибо новые параметры семейной ипотеки вступят в силу уже с 1 июля. Что будет точно: ▪️Дифференциация ставок от кол-ва детей ▪️Увеличение лимитов в каких-то регионах ▪️Упор на поддержку ИЖС На видео вице-премьер по вопросам строительства Марат Хуснуллин. Интригуют прям нас))) Те, у кого один ребёнок и есть право на семейную ипотеку - условия будут явно хуже, если сильно надо, есть смысл спешить. А вот те, у кого три ребёнка - советую подождать пару недель. Что делать тем, у кого два ребёнка? Скорее всего для вас условия…

4. 347 просмотров, 09 июн. 2026 г., видео

   Видимо в этот раз всё произойдёт без эффекта «последнего вагона». Ибо новые параметры семейной ипотеки вступят в силу уже с 1 июля. Что будет точно: ▪️Дифференциация ставок от кол-ва детей ▪️Увеличение лимитов в каких-то регионах ▪️Упор на поддержку ИЖС На видео вице-премьер по вопросам строительства Марат Хуснуллин. Интригуют прям нас))) Те, у кого один ребёнок и есть право на семейную ипотеку - условия будут явно хуже, если сильно надо, есть смысл спешить. А вот те, у кого три ребёнка - советую подождать пару недель. Что делать тем, у кого два ребёнка? Скорее всего для вас условия…

5. 255 просмотров, 4 реакций, 08 июн. 2026 г.

   Квартира подходила по цене, но покупать её было нельзя Разбираю реальный кейс покупки квартиры: ипотека, ограниченный выбор, торг, отказ от рискованных вариантов и финальный объект, который подошёл по деньгам, локации и условиям сделки. [ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ СТАТЬЮ] Запиши ☎️ +7-910-679-8888 Связь со мной @Vladimir_Lyadov ВСЕМ МИРА И ДОБРА♥️ Мах | Telegram | ВК | Дзен | YouTube

6. 385 просмотров, 08 июн. 2026 г.

   Квартира подходила по цене, но покупать её было нельзя Разбираю реальный кейс покупки квартиры: ипотека, ограниченный выбор, торг, отказ от рискованных вариантов и финальный объект, который подошёл по деньгам, локации и условиям сделки. [ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ СТАТЬЮ] Запиши ☎️ +7-910-679-8888 Связь со мной @Vladimir_Lyadov ВСЕМ МИРА И ДОБРА♥️ Мах | Telegram | ВК | Дзен | YouTube

7. 339 просмотров, 17 реакций, 04 июн. 2026 г.

   Здравствуйте Владимир. Мне вас рекомендовали. Планирую обанкротиться! Помогите мне продать квартиру, я вам хорошо заплачу, а после запущу процедуру! Вот с такой фразы начался диалог с одним из продавцов, который хочет втянуть агента в мошенническую схему. Есть люди, которые согласятся. Так же как и за 30 ку продать, или за 50 подбирать)). Ага👍. А такси за 50 рублей можно? А коммунальные за 1000 на всю хату? А постричься за 100 как двадцать лет назад? Можно всё)). Вопрос, что потом. И не удивлюсь, что эту квартиру кто-то купит. Мы с вами живём в мире, где всем плевать на нас с высокой…

8. 455 просмотров, 04 июн. 2026 г.

   Здравствуйте Владимир. Мне вас рекомендовали. Планирую обанкротиться! Помогите мне продать квартиру, я вам хорошо заплачу, а после запущу процедуру! Вот с такой фразы начался диалог с одним из продавцов, который хочет втянуть агента в мошенническую схему. Есть люди, которые согласятся. Так же как и за 30 ку продать, или за 50 подбирать)). Ага👍. А такси за 50 рублей можно? А коммунальные за 1000 на всю хату? А постричься за 100 как двадцать лет назад? Можно всё)). Вопрос, что потом. И не удивлюсь, что эту квартиру кто-то купит. Мы с вами живём в мире, где всем плевать на нас с высокой…

9. 395 просмотров, 12 реакций, 31 мая 2026 г.

   Чистая выписка ещё не делает покупку безопасной Подписчик, сегодня уже клиент, как-то написал: «Нашли квартиру. В выписке всё чисто. Можно выходить на сделку?» По документу: собственник один, арестов нет, ипотеки нет, запретов нет. Кажется, что осталось договориться по цене, внести аванс и готовить сделку. Выписка, отражающая только текущего владельца, не раскрывает всю историю объекта. Важно, как объект переходил из рук в руки за все время. Особенно если в цепочке был материнский капитал, дети, супруги, наследство, дарение, занижение или странные расчёты. Я объяснил, что по одной выписке…

10. 506 просмотров, 31 мая 2026 г.

    Чистая выписка ещё не делает покупку безопасной Подписчик, сегодня уже клиент, как-то написал: «Нашли квартиру. В выписке всё чисто. Можно выходить на сделку?» По документу: собственник один, арестов нет, ипотеки нет, запретов нет. Кажется, что осталось договориться по цене, внести аванс и готовить сделку. Выписка, отражающая только текущего владельца, не раскрывает всю историю объекта. Важно, как объект переходил из рук в руки за все время. Особенно если в цепочке был материнский капитал, дети, супруги, наследство, дарение, занижение или странные расчёты. Я объяснил, что по одной выписке…

11. 440 просмотров, 4 реакций, 30 мая 2026 г.

    Мой канал читают подписчики не только из Владимира и области. Часто обращаются люди из других городов: кто-то ищет дом рядом с Владимиром, кто-то участок под строительство, кто-то квартиру, но при этом плохо понимает сами локации. А в недвижимости это важно. «Рядом с Владимиром» может означать совершенно разную инфраструктуру, транспортную доступность, емкость предложения и как следствие ценообразование. Решил периодически разбирать коротко локаций рядом с Владимиром. Буду показывать, какие есть плюсы, нюансы и на что смотреть перед покупкой. Первым разобрал Вяткино на Судогодском…

12. 485 просмотров, 7 реакций, 28 мая 2026 г.

    Можно уехать в отпуск, а вернуться к квартире под арестом. Звучит как страшилка, но новый законопроект № 743600-8 добавляет именно такой риск для собственников недвижимости. Формально речь про нарушения «против интересов России». Но ключевая деталь в другом: человек находится за пределами РФ. Не релокант. Не беглец. Просто за границей. Разобрал, при чём тут квартира, соцсети, взлом аккаунта и почему слабый пароль теперь может стать проблемой не только для телефона. Читать пост https://t.me/lyadov_pro/34942 P. S. Все длинные посты буду публиковать в телеграмм. Макс крайне не удобен под…

13. 584 просмотров, 28 мая 2026 г.

    Можно уехать в отпуск, а вернуться к квартире под арестом. Звучит как страшилка, но новый законопроект № 743600-8 добавляет именно такой риск для собственников недвижимости. Формально речь про нарушения «против интересов России». Но ключевая деталь в другом: человек находится за пределами РФ. Не релокант. Не беглец. Просто за границей. Разобрал, при чём тут квартира, соцсети, взлом аккаунта и почему слабый пароль теперь может стать проблемой не только для телефона. Читать пост https://t.me/lyadov_pro/34942 P. S. Все длинные посты буду публиковать в телеграмм. Макс крайне не удобен под…

14. 656 просмотров, 26 мая 2026 г., изображение

    Клиенты хотели купить квартиру во Владимире: сохранить деньги, сдавать объект, а в будущем, возможно, переехать в город. На первый взгляд запрос понятный. Но внутри него сразу несколько разных задач. Квартира для жизни, квартира под аренду и квартира “на будущее” выбираются по разной логике. Разобрал на реальном подборе, почему сначала нужно понять цель покупки, а уже потом смотреть район и другие характеристики недвижимости. [ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ СТАТЬЮ] Запиши ☎️ +7-910-679-8888 Связь со мной [Написать] Самые популярные статьи на канале ВСЕМ МИРА И ДОБРА♥️ С уважением, Ваш личный…

    
15. 556 просмотров, 6 реакций, 26 мая 2026 г., изображение

    Клиенты хотели купить квартиру во Владимире: сохранить деньги, сдавать объект, а в будущем, возможно, переехать в город. На первый взгляд запрос понятный. Но внутри него сразу несколько разных задач. Квартира для жизни, квартира под аренду и квартира “на будущее” выбираются по разной логике. Разобрал на реальном подборе, почему сначала нужно понять цель покупки, а уже потом смотреть район и другие характеристики недвижимости. [ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ СТАТЬЮ] Запиши ☎️ +7-910-679-8888 Связь со мной [Написать] Самые популярные статьи на канале ВСЕМ МИРА И ДОБРА♥️ С уважением, Ваш личный…