Спиридонова ЛЕГЕС БЮРО в мессенджере MAX — 174 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Спиридонова ЛЕГЕС БЮРО»

1. 110 просмотров, 17 июн. 2026 г.

   #Царицыно_2_корп_35 ✅ По всем обратившимся в Бюро дольщикам работа по подготовке документов завершена. Подготовлены и согласованы: ▪️ отчеты об оценке; ▪️ досудебные претензии; ▪️ проекты исковых заявлений о взыскании убытков. В настоящее время осуществляется финальная проверка комплектов документов и формирование индивидуальных пакетов для направления клиентам. 📩 Персональная рассылка документов каждому доверителю будет осуществлена адресно до конца текущей недели.

2. 90 просмотров, 17 июн. 2026 г.

   #Царицыно_2_корп_35 ❓ В чате активно обсуждаются возможные последствия подачи иска о взыскании убытков. Поскольку поступает много вопросов, считаем необходимым дать свои разъяснения. 📌 Прежде всего, мы не предлагаем расторгать ДДУ и не заявляем требование о расторжении договора. Предлагаемый Бюро иск — это требование о взыскании убытков с АО «Мосотделстрой № 1» в связи с тем, что М1 принял на себя обязательства по завершению строительства и передаче помещения, но не исполнил их. То есть дольщик не отказывается от прав добровольно и не «выходит из проекта». Денежное требование возникает…

3. 98 просмотров, 17 июн. 2026 г.

   #Царицыно_2_корп_35 ❓ Поступают вопросы относительно предложений о подаче коллективного иска «об обязании исполнить условия конкурса» и мнения о том, что требования о взыскании убытков якобы приводят к утрате прав по ДДУ. Спешим ответить. Во-первых, никто не предлагает расторгать ДДУ. Речь идет не об отказе от прав по договору, а об использовании одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права при сохранении договора и статуса участника долевого строительства. 📌 Теперь о коллективном иске «об обязании исполнить условия конкурса». Такой иск предполагает, что суд…

4. 106 просмотров, 17 июн. 2026 г.

   🏗 Владелец строительной компании «Точно» Николай Амосов на форуме недвижимости «Движение» в Сочи выступил с инициативой ввести ответственность для людей, которые снимают на видео недостатки в новых квартирах и публикуют эти ролики в интернете 🤯. Интересная дискуссия получается. Одни предлагают новые механизмы защиты прав покупателей. Другие предлагают бороться с теми, кто рассказывает о недостатках. ⚖️ Логика, конечно, любопытная. В квартире обнаружили недостаток. Покупатель его зафиксировал. Рассказал о нем публично. И в какой-то момент предметом обсуждения становится уже не сам…

5. 137 просмотров, 16 июн. 2026 г.

   По сути, законопроект создает новое основание для предъявления требований дольщиком, но не содержит прямого ответа о том, будут ли такие требования подпадать под уже действующие ограничения ответственности. Именно поэтому наиболее интересная судебная практика по этому законопроекту, вероятно, будет формироваться не вокруг самих стандартов отделки, а вокруг вопроса о пределах ответственности застройщика при ухудшении проектных решений. При этом прямой увязки отделки с получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию законопроект не содержит. Контроль предлагается осуществлять через…

6. 131 просмотров, 16 июн. 2026 г.

   🏗 Минстрой предлагает новые правила для квартир с отделкой. На федеральном портале проектов нормативных правовых актов размещен законопроект № 02/04/05-26/00168205 о внесении изменений в 214-ФЗ и Закон о государственной регистрации недвижимости. Законопроект разработан Минстроем России. На первый взгляд может показаться, что речь идет исключительно о технических изменениях. Но последствия могут оказаться значительно шире. Что предлагают? 📌 Закрепить, что результат отделочных работ в квартире должен соответствовать либо национальному стандарту, либо стандарту самого застройщика,…

7. 139 просмотров, 16 июн. 2026 г., изображение

   🏗 «Глава СК России потребовал доклад по проблеме обманутых ярославских дольщиков». Читаю такие новости и снова открываю статью 23 Федерального закона № 214-ФЗ. Напомню: одним из критериев проблемного объекта является нарушение срока передачи объекта участникам долевого строительства более чем на 6 месяцев. Теперь смотрим на ситуацию в Ярославской области. Дом должны были ввести в эксплуатацию еще в апреле 2025 года. Люди платят ипотеку. Люди снимают жилье. Следственный комитет расследует уголовное дело. Председатель СК России требует доклад по ситуации. А что в официальной…

   
8. 144 просмотров, 16 июн. 2026 г.

   🏗 «Обманутые дольщики из Курской области записали видеообращение к Путину и Хинштейну». Когда читаешь такие новости, невольно вспоминаешь, как регулярно звучат отчеты о решении проблем обманутых дольщиков. А потом появляются такие обращения. Люди полностью оплатили квартиры. Кто-то вложил материнский капитал. Кто-то до сих пор выплачивает ипотеку. У кого-то за время ожидания выросли дети. А дома по-прежнему нет. Срок сдачи был назначен на 2023 год. Сейчас уже 2026-й. И люди вновь пытаются обратить внимание на свою проблему всеми доступными способами. 📌 Самое тяжелое в подобных…

9. 148 просмотров, 16 июн. 2026 г.

   🏗 Дольщикам ЖК «Поколение» отказали в праве на недостроенные квартиры Именно с таким заголовком на днях вышла публикация по объекту ЖК «Поколение» во Владимире. И здесь, на мой взгляд, важно разобраться, всегда ли признание права собственности на объект незавершенного строительства действительно помогает дольщику. ⚖️ На практике — далеко не всегда. Более того, в некоторых ситуациях такой способ защиты вообще не является необходимым. Например, если у участника строительства заключен прямой ДДУ, его требования уже включены в реестр требований участников строительства, а по объекту…

10. 152 просмотров, 16 июн. 2026 г., изображение

    🏠 Ремонт закончен. Или только начинается? Одна из самых распространенных ошибок при ремонте — выбор подрядчика по красивому сайту, рекламе или обещанию сделать «быстро и недорого». Проблема в том, что последствия часто обнаруживаются уже после подписания акта выполненных работ. Именно такая история произошла у нашей доверительницы. После ремонта пола в квартире в ходе эксплуатации выявились серьезные недостатки: неровности покрытия, пустоты под плиткой, отклонения пола от горизонтали, вздутия и другие нарушения строительных норм. Экспертиза подтвердила наличие строительных недостатков, а…

    
11. 185 просмотров, 15 июн. 2026 г., изображение

    ❤️ Legal Run — первый международный благотворительный проект, который с 2014 года объединяет юристов, адвокатов, корпоративных юристов, консультантов, их партнеров и друзей ради одной важной цели — помощи детям. Для нас это не просто спортивное мероприятие. ⚖️ Юридическое сообщество объединяют не только судебные процессы, переговоры, проекты и сложные дела. 🤝 Нас объединяют общие ценности, готовность помогать и участвовать в действительно важных инициативах. Спасибо организаторам, коллегам и всем участникам за этот день. До встречи на Legal Run 2027!

    
12. 195 просмотров, 15 июн. 2026 г., изображение

    ✨ Июнь в делах ⚖️ Первые две недели месяца прошли под знаком недвижимости, дольщиков, банкротства и судебных споров, которые сопровождаем уже не первый год. Признавали право собственности на квартиры и машино-места в ЖК «Терлецкий парк», урегулировали разногласия с ППК ФРТ в рамках дела о банкротстве застройщика, занимались включением требований в реестр кредиторов, взысканием процентов за пользование чужими денежными средствами, спорами о незаконной перепланировке, защите прав потребителей и определением места жительства ребенка. Отдельно — команда Бюро приняла участие в XIII…

    
13. 359 просмотров, 28 мая 2026 г., изображение

    ⚖️ Еще одна кассация на неделе завершилась в пользу доверителя Бюро. Представляли интересы ИП в Арбитражном суде Московского округа по спору о включении требований кредитора в реестр в рамках дела о банкротстве. Суды первой и апелляционной инстанций признали требования обоснованными, но понизили очередность удовлетворения требований со ссылкой на предполагаемую аффилированность сторон. 📌 В кассации оспаривали выводы судов о фактической аффилированности и указывали, что выводы о «служебной зависимости» и понижении очередности не подтверждаются обстоятельствами дела и сделаны при…

    
14. 227 просмотров, 7 реакций, 28 мая 2026 г., изображение

    ⚖️ Еще одна кассация на неделе завершилась в пользу доверителя Бюро. Представляли интересы ИП в Арбитражном суде Московского округа по спору о включении требований кредитора в реестр в рамках дела о банкротстве. Суды первой и апелляционной инстанций признали требования обоснованными, но понизили очередность удовлетворения требований со ссылкой на предполагаемую аффилированность сторон. 📌 В кассации оспаривали выводы судов о фактической аффилированности и указывали, что выводы о «служебной зависимости» и понижении очередности не подтверждаются обстоятельствами дела и сделаны при…

    
15. 321 просмотров, 28 мая 2026 г., видео

    ⚖️ Победы на неделе. Кассация оставила судебные акты без изменения. Во 2КСОЮ представляли интересы ТСН по спору о взыскании задолженности по платежам за содержание и обслуживание общего имущества и территории общего пользования. Ответчик пытался оспорить взыскание, ссылаясь в том числе на отсутствие обязанности по оплате и недоказанность расходов ТСН. 📌 Наша позиция строилась на том, что обязанность по участию в расходах на содержание общего имущества возникает у собственника независимо от членства в ТСН, а сам размер платежей и понесенные расходы подтверждены документально и исследованы…