Ксения Ящук | Давайте сначала разберемся в мессенджере MAX — 115 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Ксения Ящук | Давайте сначала разберемся»

1. 25 просмотров, 19 июн. 2026 г.

   Если вам не актуально — просто поделитесь ☝🏻постом ❤️ Возможно, среди ваших знакомых есть семьи, которые могут воспользоваться семейной ипотекой, но даже не знают об этом. Особенно если: ✔ ребёнку ещё нет 7 лет или ✔ в семье двое несовершеннолетних детей до 18 лет. Все подробности и мои контакты — в посте выше 👆

2. 28 просмотров, 19 июн. 2026 г., изображение

   — Ты точно не ошиблась? — Да! — Однокомнатная с чистовой отделкой??? — Да! — И без первоначального взноса? — Да! Примерно так сегодня выглядел наш разговор с клиенткой 😅 Мы пытались воспользоваться её правом на семейную ипотеку. Запрос был довольно частый: ✔ без первоначального взноса ✔ платёж до 35 тысяч рублей ✔ не покупать что попало только потому, что подходит по бюджету И нашли очень интересный вариант. 📍 Краснодар 🏡 1-комнатная квартира 34,5 м² ✨ чистовая отделка от застройщика 🚗 около 20 минут до центра города 💰 стоимость 5 520 000 ₽ 💳 платёж по семейной ипотеке — 33 095 ₽…

   
3. 98 просмотров, 14 июн. 2026 г., изображение

   Вчера жизнь устроила мне очень классное путешествие во времени) Мы помогали с переездом в Янино. В тот самый дом, где когда-то жила и я. Пока были там, я вспомнила, что в этой же парадной живёт девушка, которая несколько лет назад купила мою квартиру. Написала ей, и через пять минут я уже сидела у неё на кухне с чашкой чая) На кухне, которая когда-то была моей) И вот что интересно: мне совершенно не хотелось сравнивать ремонт, вспоминать прошлое или думать: «Эх, было время». Наоборот. Мне было интересно посмотреть, насколько изменилась я сама! Когда я жила в этой квартире, я работала в…

   
4. 102 просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

   Сегодня День России. И я всегда знала, что не хочу уезжать отсюда насовсем. Путешествовать — да. Смотреть мир — да. Жить в другой стране — нет. В детстве я занималась русским народным пением, изучала славянские традиции, историю и культуру. И чем старше становилась, тем больше понимала, насколько богатое наследие нам досталось. У меня была возможность строить жизнь по-другому. Моя двоюродная сестра уехала учиться за границу и осталась там жить. А я всегда чувствовала, что моё место здесь. Здесь мои родители. Здесь мои друзья. Здесь люди, которых я люблю. Здесь всё, что сделало меня…

   
5. 39 просмотров, 8 реакций, 12 июн. 2026 г., изображение

   Сегодня День России. И я всегда знала, что не хочу уезжать отсюда насовсем. Путешествовать — да. Смотреть мир — да. Жить в другой стране — нет. В детстве я занималась русским народным пением, изучала славянские традиции, историю и культуру. И чем старше становилась, тем больше понимала, насколько богатое наследие нам досталось. У меня была возможность строить жизнь по-другому. Моя двоюродная сестра уехала учиться за границу и осталась там жить. А я всегда чувствовала, что моё место здесь. Здесь мои родители. Здесь мои друзья. Здесь люди, которых я люблю. Здесь всё, что сделало меня…

   
6. 94 просмотров, 11 июн. 2026 г.

   Недавно со мной НЕ купили квартиру. И я считаю, что это хороший результат. Ко мне обратилась пара, которая хотела купить свою первую квартиру. Мы разобрали бюджет, ипотеку, платежи, посмотрели много вариантов, созванивались, встречались, переписывались, сравнили локации, застройщиков, сроки сдачи, экологию, транспорт и перспективы. В какой-то момент мы нашли вариант, который был очень близок к тому самому. Но потом начались вопросы. Сначала про экологию. Потом про дорогу до работы. Потом про размер платежа. Потом про то, насколько комфортно будет жить с этой финансовой нагрузкой…

7. 53 просмотров, 4 реакций, 11 июн. 2026 г.

   Недавно со мной НЕ купили квартиру. И я считаю, что это хороший результат. Ко мне обратилась пара, которая хотела купить свою первую квартиру. Мы разобрали бюджет, ипотеку, платежи, посмотрели много вариантов, созванивались, встречались, переписывались, сравнили локации, застройщиков, сроки сдачи, экологию, транспорт и перспективы. В какой-то момент мы нашли вариант, который был очень близок к тому самому. Но потом начались вопросы. Сначала про экологию. Потом про дорогу до работы. Потом про размер платежа. Потом про то, насколько комфортно будет жить с этой финансовой нагрузкой…

8. 128 просмотров, 09 июн. 2026 г.

   Помните, как последние полгода рынок постоянно обсуждал изменения семейной ипотеки? То ставку привяжут к количеству детей. То программу урежут. То изменят условия. Я периодически упоминала эти разговоры, но всегда с одной важной оговоркой: никаких подтверждённых фактов на тот момент не было. А вы знаете, что я не люблю пугать людей новостями ради того, чтобы кто-то быстрее купил квартиру. Если нет фактов — значит нет фактов. Но сейчас ситуация изменилась. На видео ниже Марат Хуснуллин прямым текстом говорит, что новые параметры семейной ипотеки готовятся к запуску с 1 июля. На…

9. 86 просмотров, 09 июн. 2026 г.

   Помните, как последние полгода рынок постоянно обсуждал изменения семейной ипотеки? То ставку привяжут к количеству детей. То программу урежут. То изменят условия. Я периодически упоминала эти разговоры, но всегда с одной важной оговоркой: никаких подтверждённых фактов на тот момент не было. А вы знаете, что я не люблю пугать людей новостями ради того, чтобы кто-то быстрее купил квартиру. Если нет фактов — значит нет фактов. Но сейчас ситуация изменилась. На видео ниже Марат Хуснуллин прямым текстом говорит, что новые параметры семейной ипотеки готовятся к запуску с 1 июля. На…

10. 114 просмотров, 09 июн. 2026 г., видео

    Последние полгода я отвечала клиентам одинаково: «Да, такие разговоры ходят. Но пока нет официального подтверждения — это всего лишь слухи». Похоже, что теперь это уже не слухи.

11. 76 просмотров, 09 июн. 2026 г., видео

    Последние полгода я отвечала клиентам одинаково: «Да, такие разговоры ходят. Но пока нет официального подтверждения — это всего лишь слухи». Похоже, что теперь это уже не слухи.

12. 139 просмотров, 3 реакций, 04 июн. 2026 г.

    Почему я не отправляю подборки квартир в чат? Недавно после первого созвона клиент спросил: — А дальше вы просто пришлёте варианты, а мы посмотрим? И я поняла, что практически никогда так не работаю. Потому что подобрать квартиру — это не открыть сайт, поставить фильтр «двушка до 13 миллионов» и отправить 20 ссылок. Это может сделать любой агрегатор недвижимости. На первом созвоне мне обычно называют достаточно простой запрос: бюджет, количество комнат, желаемый район, размер первоначального взноса. Но уже через час разговора выясняется гораздо больше. Кто-то планирует ребёнка через пару…

13. 175 просмотров, 04 июн. 2026 г.

    Почему я не отправляю подборки квартир в чат? Недавно после первого созвона клиент спросил: — А дальше вы просто пришлёте варианты, а мы посмотрим? И я поняла, что практически никогда так не работаю. Потому что подобрать квартиру — это не открыть сайт, поставить фильтр «двушка до 13 миллионов» и отправить 20 ссылок. Это может сделать любой агрегатор недвижимости. На первом созвоне мне обычно называют достаточно простой запрос: бюджет, количество комнат, желаемый район, размер первоначального взноса. Но уже через час разговора выясняется гораздо больше. Кто-то планирует ребёнка через пару…

14. 172 просмотров, 1 реакций, 02 июн. 2026 г., изображение

    Самые рискованные квартиры на рынке новостроек сейчас часто продаются с самыми красивыми акциями. Ставка 0,01%. Ставка 2,98%. Ставка 8%. Рассрочка на несколько лет. Платёж, который выглядит почти как аренда. Звучит круто? Конечно. И я не говорю, что такие программы — это плохо. Наоборот. Сейчас на рынке есть действительно сильные предложения, благодаря которым квартиру могут позволить себе гораздо больше людей, чем они думают. Но есть один вопрос, который покупатели почти никогда не задают: Почему застройщик вообще даёт такие условия? А зря. Потому что одна и та же акция может…

    
15. 206 просмотров, 02 июн. 2026 г., изображение

    Самые рискованные квартиры на рынке новостроек сейчас часто продаются с самыми красивыми акциями. Ставка 0,01%. Ставка 2,98%. Ставка 8%. Рассрочка на несколько лет. Платёж, который выглядит почти как аренда. Звучит круто? Конечно. И я не говорю, что такие программы — это плохо. Наоборот. Сейчас на рынке есть действительно сильные предложения, благодаря которым квартиру могут позволить себе гораздо больше людей, чем они думают. Но есть один вопрос, который покупатели почти никогда не задают: Почему застройщик вообще даёт такие условия? А зря. Потому что одна и та же акция может…