Земляника🍓 в мессенджере MAX — 90 подписчиков, аналитика и статистика
@id526201756700_biz
Канал о практике применения российского земельного законодательства Автор - Ирина Александровна Карпычева [контакт скрыт] ☎️ +7 920 073 20 73 📧 zemconsult@inbox.ru Чат для обсуждения: https://max.ru/join/EEm2_4A0Eib9I0yZ0Ck6f7Omq1sY1SNwWFpp23YYFZc Отзывы: https://max.ru/join/xTUz3ck8iPKsSI0H7K2t7Ih2-LszXP_DeKeoRX02M
AI-аналитик MaxBook
Войдите, чтобы увидеть кредит-рейтинг доверия, разбор факторов и оценку рисков.
AI-обзор
Обновлено 24.07.2026- Авторский блог Ирины Александровны Карпычевой
- Земельное право и практика применения законов
- Аналитические обзоры судебной практики
- Официальный и экспертно-аналитический тон
Описание сформировано MaxBook AI на основе последних публикаций канала.
О канале Земляника🍓
Канал о практике применения российского земельного законодательства Автор - Ирина Александровна Карпычева [контакт скрыт] ☎️ +7 920 073 20 73 📧 zemconsult@inbox.ru Чат для обсуждения: https://max.ru/join/EEm2_4A0Eib9I0yZ0Ck6f7Omq1sY1SNwWFpp23YYFZc Отзывы: https://max.ru/join/xTUz3ck8iPKsSI0H7K2t7Ih2-LszXP_DeKeoRX02M
Положение в категории «Право»
- По числу подписчиков канал «Земляника🍓» опережает примерно 40% из 1 510 каналов категории «Право» в MAX.
- Средняя публикация набирает 1 537 просмотров — по охвату канал опережает примерно 75% каналов категории, по которым есть данные об охвате (топ-25%).
- Вовлечённость аудитории (0.6%) ниже медианы категории «Право» на 24% (медиана — 0.8%).
Сравнение построено по 1 510 каналам категории в каталоге MaxBook. Все каналы категории →
Основные метрики
Последние публикации канала «Земляника🍓»
- 40 просмотров, 29 июл. 2026 г., изображение
Обзор судебной практики Верховного Суда РФ № 2 Обзор судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2026), утвержден постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 1 июля 2026 года № 18А/2026 Вот несколько важных позиций по земельным и имущественным спорам из Обзора: 1. Исковая давность не применяется к требованию прокурора об исключении из частной собственности земельного участка, занятого водным объектом и береговой полосой (пункт 1) Если ваш участок «случайно» захватил береговую полосу или акваторию реки, не надейтесь на истечение срока исковой давности. ВС РФ указал: исковая давность к…
- 62 просмотров, 27 июл. 2026 г., изображение
Как техническая поправка меняет всё: конец стройки в зонах затопления 🌊 🏠❌ 21 июля 2026 года Госдума приняла в третьем чтении закон № 984057-8 «О внесении изменений в Водный кодекс РФ и закон о безопасности гидротехнических сооружений» Техническая поправка в пункт 1 части 3 статьи 67.1 Водного кодекса Российской Федерации меняет всё. Раньше можно было «пообещать» защиту от подтопления в проекте и строить. Теперь — нет. Разбираем, что это значит для собственников участков. 1️⃣ Как было раньше Согласно части 2 статьи 67.1 ВК РФ, зоны затопления и подтопления устанавливаются…
- 119 просмотров, 16 июл. 2026 г., изображение
Землю без дома запретили продавать? Что происходит? 😱 Спасибо подписчику за вопрос👆, конечно, нет 😅 Я сама когда такие страшные заголовки вижу, здорово настораживаюсь. Неужели я что-то упустила? И люди реально в панике: теперь запрещено продавать пустые земельные участки без построек? Давайте выдохнем и посмотрим первоисточник С 1 сентября 2025 года вступила в силу часть 6 статьи 23 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ: Собственник…
- 87 просмотров, 16 июл. 2026 г., изображение
Как из выцветшего листочка из 90-х рождаются полноценные документы на дом и землю Человек приносит пожелтевший лист с расплывшейся печатью. Он пережил три переезда и ремонт. Говорит: «Других документов нет». А уходит — с полным пакетом документов на дом и землю. Это один из самых ценных моментов в моей работе. Я занимаюсь по оформлением прав на недвижимость по старым документам, и результат всегда ощущается как маленькая победа: вместо «ничего не сохранилось» появляется юридически чистая собственность. Но часто того, что есть на руках у наследников, недостаточно. Приходится нырять в…
- 142 просмотров, 10 июл. 2026 г., изображение
В МАКСе появились комментарии Без ботов. Переключатель в настройках нужно переместить вправо чтобы включить. Сделала, появились🎉 Пока сыровато, конечно. Кнопка комментариев появилась у всех постов на канале за всё время. Уведомлений о комментариях нет 🤔, реакций нет, картинки и файлы не прикрепляются. Наверное, будут дорабатывать Ваш знакомый земельный юрист Ирина Карпычева Подписывайтесь, здесь новости выходят первыми 👇: 💙 Канал Земляника🍓 ВКонтакте 💙 Клуб Земляника🍓 ВКонтакте Записаться на консультацию I Почитать отзывы I Обсудить в МАХ I Земляника🍓 ВКонтакте I…
- 130 просмотров, 09 июл. 2026 г., изображение
⚡ Вчера законопроект о продлении "гаражной амнистии" до 2031 года прошел второе чтение Ко второму чтению проект несколько "распух" (прилагаю👇). Правки в целом технические, сделан акцент на некоммерческое использования "для собственных нужд". Очень ждем принятия!🙏 Ваш знакомый земельный юрист Ирина Карпычева Подписывайтесь, здесь новости выходят первыми 👇: 💙 Канал Земляника🍓 ВКонтакте 💙 Клуб Земляника🍓 ВКонтакте Записаться на консультацию I Почитать отзывы I Обсудить в МАХ I Земляника🍓 ВКонтакте I АВИТО #гаражи
- 118 просмотров, 08 июл. 2026 г., изображение
🏚️ Свежий обзор ВС по самовольным постройкам Делюсь ключевыми выводами, которые стоит взять в работу Тематический обзор Верховного Суда Российской Федерации N 13/2026. О судебной практике по делам, связанным с самовольным строительством утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 № 16А/2026 1️⃣ Нежилые объекты до 1995 года — НЕ самовольные (п. 1 Обзора) Здания нежилого назначения, построенные до 1 января 1995 г., в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками. Суд обязан установить дату постройки и проверить нарушения 2️⃣ Жилые дома до 14 мая…
- 127 просмотров, 06 июл. 2026 г., изображение
🚗 Свежие новости от Верховного Суда по гаражной амнистии Два интересных определения. Делюсь находками Первое: ВС подтвердил: проект планировки территории не может быть основанием для отказа в предоставлении участка под гаражом. Администрации любят ссылаться на то, что по новому проекту там парк или дорога, но ВС не согласился: если гараж и землепользование возникли законно задолго до утверждения проекта — отсылка к нему недопустима. Определение № 6-КГ26-2-К2 — рекомендую к изучению. Второе: Дело о гараже, который на 5% залез на муниципальный участок. Администрация потребовала снести, но…
- 135 просмотров, 03 июл. 2026 г., изображение
Итог по "Делу Долиной" подведен ⚖ На сайте Верховного суда Российской Федерации опубликован тематический обзор судебной практики по делам об оспаривании сделок, повлекших переход права собственности на жилые помещения от 1 июля 2026 года 📌 Ссылка на официальную публикацию здесь Ключевые выводы из нового тематического обзора: ✅ Заблуждение продавца относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания ее недействительной на основании статьи 178 Гражданского кодекса Российской Федерации. Судам следует принимать во внимание добросовестное поведение другой стороны, а…
- 133 просмотров, 02 июл. 2026 г., изображение
Хроники выживания в цифровом концлагере Сегодня я просто хотела подать заявление на Госуслугах за другого человека по нотариальной доверенности. Казалось бы, рутинная операция для практикующего юриста. Но нет. Портал выдал мне: «Файл не прикрепился». Стала разбираться В чем техническая ловушка? Постараюсь без эмоций, только факты Госуслуги. Лимит загрузки одного файла — 10 Мб. Архивы (.zip) система тоже отвергает. Нотариус. Использует специализированное ПО. Файл электронной доверенности формируется автоматически вместе с файлом отсоединенной усиленной квалифицированной электронной…
- 138 просмотров, 01 июл. 2026 г.
📄 Закон 577-ФЗ: Единые правила торгов и отмена платы за участие С 1 июля 2026 года вступает в силу масштабный Федеральный закон от 29.12.2025 № 577-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О защите конкуренции" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" Этот закон вводит единый, унифицированный порядок проведения торгов для самых разных сфер: от аренды земли и приватизации до прав на недра и рекламные конструкции. Ключевые новеллы: 1. Единый формат: почти всегда аукцион По общему правилу, торги теперь проводятся исключительно в форме аукциона. Конкурс возможен только в…
- 153 просмотров, 29 июн. 2026 г., изображение
🏠 Можно ли построить один дом на двух участках? Ситуация: у вас два соседних участка, а построить хотите один дом. Раньше это было невозможно без их объединения. Но что если участки муниципальные, в аренде и администрация возражает? Или если объединение «не проходит» из-за превышения максимального размера? Построить один дом на двух (и более) смежных участках теперь можно. Но при соблюдении условий, которые установлены постановлением Правительства РФ от 06.04.2022 № 603 "О случаях и порядке выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, не являющихся линейными…
- 140 просмотров, 26 июн. 2026 г., изображение
Телеге хана. Иду в ВК Новость, разошедшаяся по лентам: почти 60 млрд рублей направляется на блокировку VPN Оставим за скобками риторический вопрос о целесообразности таких трат, зададимся более прагматичным: что это меняет для нас? А вот что. Параллельно утверждён бюджет на развитие ВКонтакте — 43,5 млрд рублей. Государство целенаправленно вкладывается в национальную платформу, превращая её в основную коммуникационную среду Это не звоночек. Это, если угодно, смена декораций. Мы можем сколько угодно настраивать обходные пути, но гораздо эффективнее оказаться в том пространстве, куда уже…
- 225 просмотров, 17 июн. 2026 г., изображение
— Давайте сделаем градостроительную проработку участка перед сделкой? — Дорого? — 25 тысяч, 3–5 дней — и полная информация для вашего спокойствия. — Да ну, зачем? Там же все вокруг построились. Риелтор сказал, всё чисто. Банк ипотеку одобрил — они же проверяют! Ок, выдыхаю. Делаю глоток зелёного чая🍵. Хочется уткнуться лбом в стол. Знаете почему? В это же время мне пишет другой клиент. Купил дом с участком за 9 млн в ипотеку. Коттеджный посёлок, всё красиво. Банк «проверил», риелтор «проверил», нотариус заверил А когда попытались подключить газ — получили отказ. Дом стоит в охранной зоне…