Земляника🍓 в мессенджере MAX — 83 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Земляника🍓»

1. 23 просмотров, 17 июн. 2026 г., изображение

   — Давайте сделаем градостроительную проработку участка перед сделкой? — Дорого? — 25 тысяч, 3–5 дней — и полная информация для вашего спокойствия. — Да ну, зачем? Там же все вокруг построились. Риелтор сказал, всё чисто. Банк ипотеку одобрил — они же проверяют! Ок, выдыхаю. Делаю глоток зелёного чая🍵. Хочется уткнуться лбом в стол. Знаете почему? В это же время мне пишет другой клиент. Купил дом с участком за 9 млн в ипотеку. Коттеджный посёлок, всё красиво. Банк «проверил», риелтор «проверил», нотариус заверил А когда попытались подключить газ — получили отказ. Дом стоит в охранной зоне…

   
2. 65 просмотров, 15 июн. 2026 г., изображение

   10 лет — и всё. Приватизированное имущество не отберут Федеральный закон от 10.06.2026 № 167-ФЗ "О внесении изменений в статьи 196 и 217 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" опубликован и вступил в силу Новый закон меняет правила игры для очень важных людей, благодаря которым закон принят молниеносно, миллионов собственников И это реально важная новость 📌 В чём была проблема? Если при приватизации 20–30 лет назад чиновники где-то ошиблись (а ошибались они часто), прокуратура могла подать иск и массово их подавала. Это приводило к отчуждению участков у купивших участок…

   
3. 104 просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

   🌿 Знакомьтесь: борщевик Сосновского Не просто сорняк, а живой памятник советской агронауке. Знакомимся ближе с удивительным (и опасным) символом живучести 📌 Факт 1: Его создали люди Это не захватчик из джунглей. Его сознательно селекционировали в 1950-х годах в условиях послевоенного восстановления СССР как кормовую культуру — гигантскую, морозостойкую, урожайную. Идея провалилась (молоко горчило), а растение "сбежало" с селекционных полей 📌 Факт 2: Генерал растительного мира Вырастает до 4 метров за сезон. Его листья — размером с зонт. Один экземпляр дает до 100 000 семян, которые…

   
4. 80 просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

   ⚠️ Пора косить борщевик С 1 марта 2026 года вступила в силу новая обязанность собственников участков — уничтожать опасные инвазивные (чужеродные) растения (пп. 3 п. 2 Земельного кодекса РФ) Пп. 3 п. 1 ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» основанием для изъятия участка является использование земельного участка с нарушением законодательства, повлекшим за собой существенное снижение плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинение вреда окружающей среде, в том числе вследствие непроведения мероприятий по защите…

   
5. 107 просмотров, 10 июн. 2026 г., изображение

   👀 Наблюдение: почему кратно дорожает аренда земли? Многие уже столкнулись с ростом платежей Ситуация на рынке земли и недвижимости меняется. На этой неделе ФНС направило в регионы письмо с поручением проанализировать эффективность налоговых льгот и расширить перечни недвижимости, когда налог считается исходя из кадастра Что в письме по "земельной" теме: 🔹 Контроль целевого использования Муниципалитетам предписано заняться выявлением участков, используемых не по назначению. Если у вас: ИЖС, а там автосервис или склад, — налоговая ставка взлетит до максимума (1,5% вместо 0,3%) 🔹…

   
6. 52 просмотров, 4 реакций, 10 июн. 2026 г., изображение

   👀 Наблюдение: почему кратно дорожает аренда земли? Многие уже столкнулись с ростом платежей Ситуация на рынке земли и недвижимости меняется. На этой неделе ФНС направило в регионы письмо с поручением проанализировать эффективность налоговых льгот и расширить перечни недвижимости, когда налог считается исходя из кадастра Что в письме по "земельной" теме: 🔹 Контроль целевого использования Муниципалитетам предписано заняться выявлением участков, используемых не по назначению. Если у вас: ИЖС, а там автосервис или склад, — налоговая ставка взлетит до максимума (1,5% вместо 0,3%) 🔹…

   
7. 125 просмотров, 4 реакций, 04 июн. 2026 г., изображение

   Нужно ли оформлять гараж? — Слушай, я не буду оформлять свой гараж. Зачем? Налог платить? — А ты хочешь, чтобы твой гараж снесли и тебе ничего не заплатили? ⬆️ Именно так выглядит разговор в любом ГСК. И у каждого своя правда Давайте разберемся. Вот главные аргументы спорщиков: 🏴 ПРОТИВ оформления 1. «Пока не оформил — налог не плачу. А оформлю — сразу начислят, да ещё и пересчитают за прошлые годы» 2. «Дедовский гараж – документов нет, ГСК распался, ни у кого в ГСК не получилось – оформить невозможно» 3. «Слишком много документов и бюрократии. Через суд – сложно и дорого. Гараж 30 лет…

   
8. 168 просмотров, 04 июн. 2026 г., изображение

   Нужно ли оформлять гараж? — Слушай, я не буду оформлять свой гараж. Зачем? Налог платить? — А ты хочешь, чтобы твой гараж снесли и тебе ничего не заплатили? ⬆️ Именно так выглядит разговор в любом ГСК. И у каждого своя правда Давайте разберемся. Вот главные аргументы спорщиков: 🏴 ПРОТИВ оформления 1. «Пока не оформил — налог не плачу. А оформлю — сразу начислят, да ещё и пересчитают за прошлые годы» 2. «Дедовский гараж – документов нет, ГСК распался, ни у кого в ГСК не получилось – оформить невозможно» 3. «Слишком много документов и бюрократии. Через суд – сложно и дорого. Гараж 30 лет…

   
9. 191 просмотров, 29 мая 2026 г., изображение

   Отказ из-за красных линий? Это не приговор Администрация отказала в регистрации по гаражной амнистии. Причина: «гаражный кооператив не сохраняется», «проект планировки территории», «красные линии», «будущая дорога» ❌ Администрация трактует это как территорию общего пользования, которая не приватизируется Многие, получив такой отказ, опускают руки ✅ Но закон и судебная практика на вашей стороне Проект планировки, красные линии НЕ мешают оформить гараж и земельный участок под ним в собственность по «гаражной амнистии». Они лишь создают риск изъятия участка в будущем для госнужд . Это…

   
10. 156 просмотров, 7 реакций, 29 мая 2026 г., изображение

    Отказ из-за красных линий? Это не приговор Администрация отказала в регистрации по гаражной амнистии. Причина: «гаражный кооператив не сохраняется», «проект планировки территории», «красные линии», «будущая дорога» ❌ Администрация трактует это как территорию общего пользования, которая не приватизируется Многие, получив такой отказ, опускают руки ✅ Но закон и судебная практика на вашей стороне Проект планировки, красные линии НЕ мешают оформить гараж и земельный участок под ним в собственность по «гаражной амнистии». Они лишь создают риск изъятия участка в будущем для госнужд . Это…

    
11. 202 просмотров, 27 мая 2026 г., изображение

    ▶️ Про предостережения В продолжение темы о контроле за использованием земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных участков, записала подкаст о ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЯХ и о том, как правильно с ними работать Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований: ➡️ является документом, информирующим контролируемое лицо об обстоятельствах, которые могут привести к нарушению обязательных требований ➡️выносится в целях профилактики нарушений обязательных требований и носит предупредительный (профилактический) характер о недопустимости нарушений…

    
12. 167 просмотров, 2 реакций, 27 мая 2026 г., изображение

    ▶️ Про предостережения В продолжение темы о контроле за использованием земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных участков, записала подкаст о ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЯХ и о том, как правильно с ними работать Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований: ➡️ является документом, информирующим контролируемое лицо об обстоятельствах, которые могут привести к нарушению обязательных требований ➡️выносится в целях профилактики нарушений обязательных требований и носит предупредительный (профилактический) характер о недопустимости нарушений…

    
13. 221 просмотров, 23 мая 2026 г.

    🏛Какая прелесть! В этой новости прекрасно всё Определение АС Западно-Сибирского округа от 14.05.2026 по делу № А27-7831/ 2025 Компания получила штраф 50 тыс. руб. за неуважение к суду. В кассационной жалобе, составленной с помощью ИИ, компания указала ряд несуществующих судебных актов (в т.ч. ВС РФ и ВАС РФ), а также привела оттуда цитаты, которые прямо подтверждали ее аргументы. Однако суд выявил, что в них нет заявленных суждений Сэкономили😅 Ваш знакомый земельный юрист Ирина Карпычева 👉 Записаться на консультацию 👉 Клуб любителей земельного права Земляника🍓 👉 Почитать…

14. 188 просмотров, 3 реакций, 23 мая 2026 г.

    🏛Какая прелесть! В этой новости прекрасно всё Определение АС Западно-Сибирского округа от 14.05.2026 по делу № А27-7831/ 2025 Компания получила штраф 50 тыс. руб. за неуважение к суду. В кассационной жалобе, составленной с помощью ИИ, компания указала ряд несуществующих судебных актов (в т.ч. ВС РФ и ВАС РФ), а также привела оттуда цитаты, которые прямо подтверждали ее аргументы. Однако суд выявил, что в них нет заявленных суждений Сэкономили😅 Ваш знакомый земельный юрист Ирина Карпычева 👉 Записаться на консультацию 👉 Клуб любителей земельного права Земляника🍓 👉 Почитать…

15. 208 просмотров, 23 мая 2026 г., изображение

    10 лет — и всё. Приватизированное имущество не отберут Продолжаем наблюдение, начало 👉 тут Госдума приняла в 1-м чтении законопроект «О внесении изменений в статью 217 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», который меняет правила игры для миллионов собственников. И это реально важная новость. 📌 В чём проблема сейчас? Если при приватизации 20–30 лет назад чиновники где-то ошиблись (а ошибались они часто), прокуратура может подать иск сегодня. И забрать участок у добросовестного собственника, который давно построил дом, или забрать предприятие у владельца, который…