Деньги & Недвижимость (life) s_dyakonoff в мессенджере MAX — 8 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Деньги & Недвижимость (life) s_dyakonoff»

1. 11 просмотров, 13 июн. 2026 г., изображение

   Камень, который ничего не празднует. Красная площадь — странное место для праздника новой страны. Ей пятьсот с лишним лет. Здесь был рынок, здесь были казни, здесь читали царские указы и маршировали под советские марши. Камень под ногами помнил всё — и молчал. Сначала он был деревянным, потом булыжным, потом в 1930-м его заменили на ровную брусчатку — как будто новая эпоха требовала новой поверхности. Но суть не менялась: это просто площадка, на которой каждое время писало свой текст. До революции здесь встречали Пасху и Рождество, чествовали именины царя и молились Казанской иконе в честь…

   
2. 90 просмотров, 17 мая 2026 г., изображение

   Измайлово до Петра: царская лаборатория XVII века Обычно Измайлово вспоминают через Петра I и его знаменитый ботик. Мол, вот тут начался русский флот. Но до Петра здесь уже был большой государственный эксперимент. При Алексее Михайловиче Измайлово превращают не просто в загородную царскую усадьбу, а в образцовое хозяйство. Такой допетровский технопарк, только вместо стартапов — пруды, оранжереи, мастерские, мануфактуры и попытка заставить землю работать «по-новому». Реку Серебрянку запруживают, создают остров, строят Государев двор, Покровский собор и парадный въезд через Мостовую башню.…

   
3. 77 просмотров, 17 мая 2026 г., изображение

   Измайлово до Петра: царская лаборатория XVII века Обычно Измайлово вспоминают через Петра I и его знаменитый ботик. Мол, вот тут начался русский флот. Но до Петра здесь уже был большой государственный эксперимент. При Алексее Михайловиче Измайлово превращают не просто в загородную царскую усадьбу, а в образцовое хозяйство. Такой допетровский технопарк, только вместо стартапов — пруды, оранжереи, мастерские, мануфактуры и попытка заставить землю работать «по-новому». Реку Серебрянку запруживают, создают остров, строят Государев двор, Покровский собор и парадный въезд через Мостовую башню.…

   
4. 86 просмотров, 17 мая 2026 г., изображение

   Застройщики запускают корпуса, банки меняют ипотечные схемы, а регуляторы аккуратно намекают, что дешёвых денег просто так не будет. Что важно: 1. ПИК вывел новые корпуса в «Руставели 14» Проект у м. «Бутырская»: заявлены нестандартные планировки (И тут важный момент: «нестандартные планировки» — это нестандартные именно для привычного ПИК ), кухни-гостиные, гардеробные, мастер-спальни, террасы и балконы. Это уже не просто «метры в бетоне», а попытка упаковать продукт в более взрослый формат. 2. Дом.РФ вернул семейную ипотеку без субсидирования на все проекты Для семей с детьми это хороший…

   
5. 75 просмотров, 17 мая 2026 г., изображение

   Застройщики запускают корпуса, банки меняют ипотечные схемы, а регуляторы аккуратно намекают, что дешёвых денег просто так не будет. Что важно: 1. ПИК вывел новые корпуса в «Руставели 14» Проект у м. «Бутырская»: заявлены нестандартные планировки (И тут важный момент: «нестандартные планировки» — это нестандартные именно для привычного ПИК ), кухни-гостиные, гардеробные, мастер-спальни, террасы и балконы. Это уже не просто «метры в бетоне», а попытка упаковать продукт в более взрослый формат. 2. Дом.РФ вернул семейную ипотеку без субсидирования на все проекты Для семей с детьми это хороший…

   
6. 18 просмотров, 27 апр. 2026 г., изображение

   Короче, подъехала свежая сводка по рынку за 20–26 апреля 2026 года.Ставки и ЦБ ЦБ наконец-то расщедрился и скинул ключевую ставку до 14,5%. Сбер тут же подсуетился и с 27 апреля начал резать ставки по рыночной ипотеке (минус 0,2–1,0 п.п.). Но обольщаться рано: регулятор прямым текстом говорит, что условия кредитования все равно остаются жесткими. Рыночная шизофрения На первичном рынке Мосрегиона полный сюр. Продажи рухнули на 41% (всего 6,8 тыс. сделок) , а общая выручка девелоперов упала на 23%. И что делают застройщики? Правильно, задирают цены. Квадрат вырос на 28%, до 435,3 тыс. рублей.…

   
7. 17 просмотров, 1 реакций, 27 апр. 2026 г., изображение

   Короче, подъехала свежая сводка по рынку за 20–26 апреля 2026 года.Ставки и ЦБ ЦБ наконец-то расщедрился и скинул ключевую ставку до 14,5%. Сбер тут же подсуетился и с 27 апреля начал резать ставки по рыночной ипотеке (минус 0,2–1,0 п.п.). Но обольщаться рано: регулятор прямым текстом говорит, что условия кредитования все равно остаются жесткими. Рыночная шизофрения На первичном рынке Мосрегиона полный сюр. Продажи рухнули на 41% (всего 6,8 тыс. сделок) , а общая выручка девелоперов упала на 23%. И что делают застройщики? Правильно, задирают цены. Квадрат вырос на 28%, до 435,3 тыс. рублей.…

   
8. 15 просмотров, 17 апр. 2026 г.

   Как и обещал, выкладываю презентацию с которой выступал на ВЖК

9. 14 просмотров, 17 апр. 2026 г.

   Как и обещал, выкладываю презентацию с которой выступал на ВЖК

10. 16 просмотров, 17 апр. 2026 г., изображение

    Выступление прошло хорошо. Говорил тезисно, по делу, на тему: «Ждать или брать сейчас?». Судя по количеству рук в зале и вопросам после, проблема «ушедших подумать» клиентов актуальна как никогда. Главные тезисы, которыми я поделился: Мы не продаём ипотеку. Наша задача — помочь человеку принять самое дорогое решение в его жизни. Иногда «помочь» — значит разрешить ему не торопиться. Забудьте про калькулятор (на время). Когда клиент сомневается, он просит не формулу, а разрешения на действие или бездействие от эксперта, которому доверяет. Диагностика страха. Нужно понять, что именно…

    
11. 15 просмотров, 17 апр. 2026 г., изображение

    Выступление прошло хорошо. Говорил тезисно, по делу, на тему: «Ждать или брать сейчас?». Судя по количеству рук в зале и вопросам после, проблема «ушедших подумать» клиентов актуальна как никогда. Главные тезисы, которыми я поделился: Мы не продаём ипотеку. Наша задача — помочь человеку принять самое дорогое решение в его жизни. Иногда «помочь» — значит разрешить ему не торопиться. Забудьте про калькулятор (на время). Когда клиент сомневается, он просит не формулу, а разрешения на действие или бездействие от эксперта, которому доверяет. Диагностика страха. Нужно понять, что именно…

    
12. 14 просмотров, 14 апр. 2026 г., изображение

    Короче, сводка по недвижке за прошедшую неделю. Апрель 2026. Что мы имеем. Во-первых, вторичка в Москве тупо ползет вверх на уровне инфляции (+0,8% за март, сейчас квадратный метр стоит где-то 291 тысячу). Но тут есть интересный прикол: пока новостройки страдают из-за урезанных лимитов по семейной ипотеке, старый добрый готовый бетон снимает сливки. Вторичный рынок стал главным бенефициаром всего этого бардака — люди посмотрели на условия в котлованах, плюнули и пошли покупать нормальные квартиры. Вторичка оказалась тупо устойчивее. Во-вторых, народ очнулся после февральской спячки. За…

    
13. 13 просмотров, 1 реакций, 14 апр. 2026 г., изображение

    Короче, сводка по недвижке за прошедшую неделю. Апрель 2026. Что мы имеем. Во-первых, вторичка в Москве тупо ползет вверх на уровне инфляции (+0,8% за март, сейчас квадратный метр стоит где-то 291 тысячу). Но тут есть интересный прикол: пока новостройки страдают из-за урезанных лимитов по семейной ипотеке, старый добрый готовый бетон снимает сливки. Вторичный рынок стал главным бенефициаром всего этого бардака — люди посмотрели на условия в котлованах, плюнули и пошли покупать нормальные квартиры. Вторичка оказалась тупо устойчивее. Во-вторых, народ очнулся после февральской спячки. За…

    
14. 27 просмотров, 08 мар. 2026 г., изображение

    С 8 Марта. Есть вещи, на которых всё по-настоящему держится. Внимание. Тепло. Умение создавать порядок не только в доме, но и в жизни. Спокойная сила. Внутреннее достоинство. Красота — не показная, а настоящая. Сегодня хочется поздравить женщин, которые умеют быть разными: мягкими и сильными, заботливыми и требовательными, тонкими и удивительно устойчивыми. Пусть рядом будут достойные люди. Пусть будет меньше лишнего шума и больше уважения, гармонии и спокойствия. Пусть всё важное складывается именно так, как нужно. С праздником, с 8 Марта.

    Открыть пост в MAX
15. 26 просмотров, 08 мар. 2026 г., изображение

    С 8 Марта. Есть вещи, на которых всё по-настоящему держится. Внимание. Тепло. Умение создавать порядок не только в доме, но и в жизни. Спокойная сила. Внутреннее достоинство. Красота — не показная, а настоящая. Сегодня хочется поздравить женщин, которые умеют быть разными: мягкими и сильными, заботливыми и требовательными, тонкими и удивительно устойчивыми. Пусть рядом будут достойные люди. Пусть будет меньше лишнего шума и больше уважения, гармонии и спокойствия. Пусть всё важное складывается именно так, как нужно. С праздником, с 8 Марта.