Путь Инвестора в СПб | Никита Никитский в мессенджере MAX — 378 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Путь Инвестора в СПб | Никита Никитский»

1. 190 просмотров, 18 июн. 2026 г., изображение

   Сегодня четверг, а значит, у нас рубрика «Необычные объекты недвижимости»! 🏡 Думаете, вас уже ничем не удивить? А вот и нет! Иногда рынок подкидывает такие штуки, что просто сидишь и головой качаешь: «Как так-то?!» 🤯 ❗️У моей сотрудницы сейчас в работе — прямо-таки архитектурный феномен. Представьте: посреди Петербурга, в плотном кольце привычных многоэтажек, стоит жилой дом. На отдельном участке! СМОТРЕТЬ ТУТ 👈 И при этом по документам он числится как двухкомнатная квартира. Да-да, не дом, не таунхаус, а именно квартира. Звучит как какой-то юридический квест, правда? 😅 🔹️История…

   
2. 189 просмотров, 3 реакций, 15 июн. 2026 г., изображение

   Пятница, 19‑е: ждём снижения ключевой ставки? Разбираем, что это значит для ваших денег..👇 ❗️На этой неделе — важное событие: в пятницу, 19‑го, заседание по ключевой ставке. Скорее всего, ЦБ снизит её на 0,5%. Что это даст нам, обычным людям? 🔹 Кредиты станут чуть доступнее: деньги для банков подешевеют, и ставки по займам постепенно пойдут вниз. Но банки не обновят условия мгновенно — стоит подождать. 🔹 Вклады. Сейчас средняя ставка по полугодовым депозитам — около 13 % годовых ( незабываем учитывать налоги свыше дохода 160 тр), и это по-прежнему неплохой уровень. Но если ключевая…

   
3. 711 просмотров, 15 июн. 2026 г., изображение

   Пятница, 19‑е: ждём снижения ключевой ставки? Разбираем, что это значит для ваших денег..👇 ❗️На этой неделе — важное событие: в пятницу, 19‑го, заседание по ключевой ставке. Скорее всего, ЦБ снизит её на 0,5%. Что это даст нам, обычным людям? 🔹 Кредиты станут чуть доступнее: деньги для банков подешевеют, и ставки по займам постепенно пойдут вниз. Но банки не обновят условия мгновенно — стоит подождать. 🔹 Вклады. Сейчас средняя ставка по полугодовым депозитам — около 13 % годовых ( незабываем учитывать налоги свыше дохода 160 тр), и это по-прежнему неплохой уровень. Но если ключевая…

   
4. 769 просмотров, 9 реакций, 12 июн. 2026 г., видео

   Внимание! Мой самый любимый флиппинг объект! Если ты не видел мое полное видео про флиппинг БИЗНЕС-КЛАССА в ЖК «Питер» (Московский район), — ты пропустил самое интересное. Видео СМОТРЕТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО! 👈 ❗️Пост даёт только цифры: 38 м², 9 месяцев, +3,75 млн ₽ прибыли. А в видео — то, что двигает цену: как именно мы превращали каждый метр в деньги без лишних трат. 💡Показываю вживую те решения, которые в тексте не ухватить. Это не «успешный успех», а конкретика: где сэкономили без потери класса, а где вложились — и почему это дало плюс к цене.💰 Смотреть ВИДЕО на ВК тут 👈

5. 870 просмотров, 12 июн. 2026 г., видео

   Внимание! Мой самый любимый флиппинг объект! Если ты не видел мое полное видео про флиппинг БИЗНЕС-КЛАССА в ЖК «Питер» (Московский район), — ты пропустил самое интересное. Видео СМОТРЕТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО! 👈 ❗️Пост даёт только цифры: 38 м², 9 месяцев, +3,75 млн ₽ прибыли. А в видео — то, что двигает цену: как именно мы превращали каждый метр в деньги без лишних трат. 💡Показываю вживую те решения, которые в тексте не ухватить. Это не «успешный успех», а конкретика: где сэкономили без потери класса, а где вложились — и почему это дало плюс к цене.💰 Смотреть ВИДЕО на ВК тут 👈

6. 524 просмотров, 6 реакций, 10 июн. 2026 г.

   Сказ сегодня пойдёт про тот самый «идеальный» вариант под флиппинг, который на деле превратился в квест с неожиданными поворотами, слушать всем 👆 🔹 Увидел квартиру за 5,8 млн — а она тянет на 6,5 млн! Сразу рванул на просмотр. 🔹 Агент пообещала «быть первым», а на деле показы уже шли с 5 вечера (хотя договаривались иначе). 🔹 По пути — предупреждение от других покупателей: «Там воняет из подвала, мы отказались». 🔹 На просмотре — внезапный конкурент и хаос: «Заходите вместе!» 🤷‍♂️ 🔹 В финале — игра в «до 8 вечера никого не выбираем», твоё честное 6 млн не принимают, а потом…

7. 610 просмотров, 10 июн. 2026 г.

   Сказ сегодня пойдёт про тот самый «идеальный» вариант под флиппинг, который на деле превратился в квест с неожиданными поворотами, слушать всем 👆 🔹 Увидел квартиру за 5,8 млн — а она тянет на 6,5 млн! Сразу рванул на просмотр. 🔹 Агент пообещала «быть первым», а на деле показы уже шли с 5 вечера (хотя договаривались иначе). 🔹 По пути — предупреждение от других покупателей: «Там воняет из подвала, мы отказались». 🔹 На просмотре — внезапный конкурент и хаос: «Заходите вместе!» 🤷‍♂️ 🔹 В финале — игра в «до 8 вечера никого не выбираем», твоё честное 6 млн не принимают, а потом…

8. 733 просмотров, 10 реакций, 08 июн. 2026 г., изображение

   Честно говоря, не ожидал такого ажиотажа. Не успел выложить пост 👈о наборе инвесторов в мой новый флиппинг-проект, как буквально сразу начали приходить сообщения, заявки и звонки.📞 Причём некоторые люди не стали даже писать — просто сразу набрали меня по телефону.📞 ❗️В итоге проект фактически закрылся практически в первый же день после публикации. Это ещё раз показывает, что интерес к инвестициям в недвижимость сейчас очень высокий. Многие понимают, что деньги должны работать, а флиппинг остаётся одним из немногих инструментов, где можно заработать на реальном активе, который можно…

   
9. 846 просмотров, 08 июн. 2026 г., изображение

   Честно говоря, не ожидал такого ажиотажа. Не успел выложить пост 👈о наборе инвесторов в мой новый флиппинг-проект, как буквально сразу начали приходить сообщения, заявки и звонки.📞 Причём некоторые люди не стали даже писать — просто сразу набрали меня по телефону.📞 ❗️В итоге проект фактически закрылся практически в первый же день после публикации. Это ещё раз показывает, что интерес к инвестициям в недвижимость сейчас очень высокий. Многие понимают, что деньги должны работать, а флиппинг остаётся одним из немногих инструментов, где можно заработать на реальном активе, который можно…

   
10. 752 просмотров, 8 реакций, 05 июн. 2026 г., видео

    В недвижимости есть правило, которое я много раз наблюдал на практике: Не каждая квартира, которую вы упустили, действительно была упущена. Иногда рынок просто делает круг и возвращает её обратно 😄 Как раз такая история произошла с одним из моих флиппинг-объектов. ✅️В декабре 2025 года мне показали квартиру стоимостью 6,9 млн рублей. Объект мне понравился, но, как любой флиппер, я начал торговаться. Предложил 6,5 млн. Агент ответила коротко: — Подумаем. Есть и другие покупатели - завтра хотят смотреть. Я подумал, что в условиях непростого рынка это классическая история из серии…

11. 836 просмотров, 05 июн. 2026 г., видео

    В недвижимости есть правило, которое я много раз наблюдал на практике: Не каждая квартира, которую вы упустили, действительно была упущена. Иногда рынок просто делает круг и возвращает её обратно 😄 Как раз такая история произошла с одним из моих флиппинг-объектов. ✅️В декабре 2025 года мне показали квартиру стоимостью 6,9 млн рублей. Объект мне понравился, но, как любой флиппер, я начал торговаться. Предложил 6,5 млн. Агент ответила коротко: — Подумаем. Есть и другие покупатели - завтра хотят смотреть. Я подумал, что в условиях непростого рынка это классическая история из серии…

12. 564 просмотров, 04 июн. 2026 г., изображение

    Дворец в центре Петербурга: жить как в истории Представьте: вы просыпаетесь в интерьере XIX века. Лепнина ручной работы, витражи, старинные камины и высокие потолки создают ощущение, будто вы живёте не в квартире, а в настоящем дворце. 📌Именно такой объект продаётся на улице Чайковского, 14 — за 1,77 млрд рублей. Квартира расположена в историческом доме архитектора Бориса Гиршовича, построенном для промышленника Петра Вейнера. Здесь сохранились оригинальная лепнина, восстановленные витражи, редкие сорта мрамора и роскошные люстры Schonbek. Что внутри: • Парадные залы с потолками почти…

    
13. 648 просмотров, 04 июн. 2026 г., изображение

    Дворец в центре Петербурга: жить как в истории Представьте: вы просыпаетесь в интерьере XIX века. Лепнина ручной работы, витражи, старинные камины и высокие потолки создают ощущение, будто вы живёте не в квартире, а в настоящем дворце. 📌Именно такой объект продаётся на улице Чайковского, 14 — за 1,77 млрд рублей. Квартира расположена в историческом доме архитектора Бориса Гиршовича, построенном для промышленника Петра Вейнера. Здесь сохранились оригинальная лепнина, восстановленные витражи, редкие сорта мрамора и роскошные люстры Schonbek. Что внутри: • Парадные залы с потолками почти…

    
14. 584 просмотров, 7 реакций, 03 июн. 2026 г., видео

    Друзья, всем привет! Показываю новый флиппинг-проект, который сейчас готовится к запуску 🚀 Условия с собственником уже согласованы, объект мне нравится, локация хорошая, планировка тоже перспективная для инвестремонта. Что имеем на сегодняшний день: ✔ Стоимость квартиры — 7,5 млн рублей. ✔ Есть якорный инвестор, который уже заходит в проект с суммой 5 млн рублей. ✔ Ремонт и управление проектом я беру на себя. ✔ Для полного финансирования проекта осталось привлечь ещё 2,5 млн рублей. ❗️Напомню, минимальный вход в проект — от 1 млн рублей.💰 Почему мне нравится этот объект? ✅️Это…

15. 669 просмотров, 03 июн. 2026 г., видео

    Друзья, всем привет! Показываю новый флиппинг-проект, который сейчас готовится к запуску 🚀 Условия с собственником уже согласованы, объект мне нравится, локация хорошая, планировка тоже перспективная для инвестремонта. Что имеем на сегодняшний день: ✔ Стоимость квартиры — 7,5 млн рублей. ✔ Есть якорный инвестор, который уже заходит в проект с суммой 5 млн рублей. ✔ Ремонт и управление проектом я беру на себя. ✔ Для полного финансирования проекта осталось привлечь ещё 2,5 млн рублей. ❗️Напомню, минимальный вход в проект — от 1 млн рублей.💰 Почему мне нравится этот объект? ✅️Это…