Академия Разума

Последние публикации канала «Академия Разума»

1. 58 просмотров, 6 реакций, 23 июл. 2026 г.

   Все ли готовы выполнить лицензионные требования и получить паспорт готовности к отопительному сезону? Приглашаем руководителей и инженерно-технических специалистов управляющих организаций и ТСЖ принять участие в практическом вебинаре, посвященном оформлению паспорта готовности к отопительному сезону 2026/2027. 🗓️ 6 августа ⏰ 11:00 (МСК) Тема: « Паспорт готовности к отопительному сезону: пошаговый план и разбор реальных действий ». На практическом вебинаре разберем: 💚 поэтапный план подготовки и сдачи паспорта готовности; 💚 реальные ситуации из практики управления МКД; 💚 типичные ошибки…

   Открыть пост в MAX
2. 57 просмотров, 7 реакций, 21 июл. 2026 г.

   Работа с общедомовыми чатами - это отдельная компетенция, которая требует большой выдержки Недавно в разговоре коллега, который курирует сразу несколько домов, сказал фразу, которая точно знакома каждому администратору: «Когда я захожу разгребать сообщения после выходных, моя первая остановка - кофемашина. А вторая - спортзал. Иначе эмоциональный фон в чате соседей серьёзно подрывает внутреннее равновесие» И это не шутка. Потому что за вежливыми «добрый день» часто скрываются провокации, манипуляции и личные выпады. Чтобы сохранить продуктивность и не выгореть на ровном месте, мы рекомендуем…

   Открыть пост в MAX
3. 65 просмотров, 7 реакций, 20 июл. 2026 г.

   Единый язык для капремонта: в России появится национальный стандарт классификации работ В системе капитального ремонта многоквартирных домов наводится порядок. Росстандарт анонсировал разработку первого профильного ГОСТа, который унифицирует названия и виды работ и услуг в этой сфере. Над документом работает Инжиниринговый центр «Среда для жизни». Смысл нововведения - избавить отрасль от разнобоя, когда один и тот же процесс в разных регионах именуется по-разному. Зачем это нужно? Сегодня каждый субъект РФ использует собственные формулировки при формировании программ капремонта, составлении…

   Открыть пост в MAX
4. 57 просмотров, 11 реакций, 17 июл. 2026 г.

   Канал «MAX» в управлении домом: как сделать его удобным помощником Мы часто слышим от коллег из управляющих организаций и ТСЖ, что работа с каналом в приложении «MAX» воспринимается как обязательная формальность. И это понятно: когда нет видимого результата, а публикации отнимают время, сложно увидеть в этом реальный инструмент. При этом у многих есть запрос на то, чтобы информирование жителей стало более системным, а звонков в диспетчерскую - меньше. Сейчас мы хотели бы поделиться тем, что удалось проверить на практике. 💚 Приглашаем вас на вебинар: 📅 23 июля в 11:00 (МСК) Спикер - Наталья…

   Открыть пост в MAX
5. 65 просмотров, 8 реакций, 16 июл. 2026 г.

   Скрипты для работы с повышением тарифов: пошаговое снятие возражений Если вы управляете МКД (УК, ТСЖ или ЖСК), вам знакома эта боль: тарифы заморожены годами, а расходы на материалы и ФОТ растут каждый квартал. Денег не хватает ни на развитие, ни на качественное содержание домов - приходится откладывать ремонты, экономить на работах. Некоторые УК сегодня просто пытаются выжить в условиях, когда налоговая ужесточает правила, цены на ресурсы летят вверх, а МРОТ поднимает фонд оплаты труда. 💚 Но есть одна проблема: собственники не хотят платить больше. Любая попытка обосновать индексацию…

   Открыть пост в MAX
6. 71 просмотров, 15 июл. 2026 г.

   ОПАСНОСТЬ, КОТОРУЮ ИГНОРИРОВАЛИ 7 ЛЕТ На кадрах не просто протечка. Это результат того, что Фонд капремонта и его подрядчик долгие годы не устраняли дефекты, несмотря на сигналы от управляющей компании. В 2019 году подрядчик Фонда допустил нарушения при ремонте кровли. С тех пор УК неоднократно фиксировала протечки и направляла акты в ФКР, но подрядчик игнорировал требования, затягивая устранение до критического состояния. Итог: вода ушла в стеновую панель 5-го этажа. Панель разрушилась. Сегодня мы имеем: 💚 Квартиру с повреждениями. 💚 УК, которая уже несколько раз делала текущий ремонт и…

   Открыть пост в MAX
7. 65 просмотров, 2 реакций, 13 июл. 2026 г.

   Госдума приняла закон о штрафах для УК за недопуск операторов связи Во втором и третьем, окончательном чтении принят проект федерального закона , вносящий изменения в статью 9.21 КоАП РФ . Документ дополняет кодекс новой частью, устанавливающей административную ответственность за недопуск операторов связи в многоквартирные дома для монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей на объектах общего имущества. До принятия закона отсутствовала специальная административная ответственность за указанные действия для УК. Согласно новой редакции, за нарушения установлены штрафы: 💚 для должностных лиц - от…

   Открыть пост в MAX
8. 125 просмотров, 7 реакций, 10 июл. 2026 г.

   Три факта о китайском ЖКХ, которые замечаешь, даже если ты просто турист Китай - страна, где будущее уже наступило. И это заметно даже в мелочах. Выходите во двор жилого комплекса, и вместо привычного скрежета метел по асфальту можно увидеть тихую вакуумную машину, которая бесшумно собирает пыль и песок. Только вот интересно: куда отправляется песок с мусором дальше? В некоторых домах уборку делают роботы. Сами. Они заезжают в лифт, переезжают с этажа на этаж и моют полы. Со стороны кажется, что ты попал в научно-фантастический фильм. И конечно, дворы. Это не просто газоны, а настоящие парки.…

   Открыть пост в MAX
9. 93 просмотров, 7 реакций, 08 июл. 2026 г.

   Благодарим за обратную связь Друзья, в « Академии Разума » мы часто говорим о лицензиях, нормативах и протоколах. Но сегодня - о главном. О людях. Нам отправила отзыв студентка 2-го потока курса «ГИС ЖКХ для управляющих организаций и ТСЖ». Елена рассказала, что, несмотря на огромный опыт работы, у неё возникали сложности в работе с постоянно меняющейся системой. Однако прохождение курса помогло ей с ними справиться. Для нас этот отклик не просто «спасибо». Это подтверждение, что мы движемся в правильном направлении. Что структура курса, разбор кейсов и обратная связь действительно помогают.…

   Открыть пост в MAX
10. 101 просмотров, 7 реакций, 07 июл. 2026 г.

    Как превратить канал «MAX» в мощный инструмент управления домом Многие УК и ТСЖ заводят страницу в приложении «МAX» просто потому, что «так надо». В итоге нет обратной связи и раздраженные жители. А что, если это ваш главный онлайн-офис? 📅 23 июля в 11:00 (МСК) приглашаем на практический вебинар эксперта - Натальи Переваловой. На вебинаре разберем: ✅ Как эффективно вести каналы своими силами, без привлечения дорогостоящих специалистов; ✅ Подходы к наполнению канала, формирующие лояльность жителей и доверие к управляющей компании и ТСЖ. ✅ Реальные кейсы: как канал помогает собирать платежи,…

    Открыть пост в MAX
11. 101 просмотров, 06 июл. 2026 г.

    Важное изменение Друзья, Правительство внесло в Госдуму законопроект, который напрямую затронет алгоритмы работы с дебиторкой. Документ вносит точечные, но существенные поправки в порядок исполнительного производства. Краткий разбор для УО, ТСЖ и РСО ниже. Что предлагается: 💚 Запрет на арест имущества при долге до 10 000 ₽. Теперь, если сумма задолженности (не считая социально значимых платежей) не превышает этот порог, приставы не смогут накладывать арест на квартиру, машину или запрещать регистрационные действия. Единственное, что остаётся в арсенале - списание со счетов или удержания из…

    Открыть пост в MAX
12. 100 просмотров, 3 реакций, 04 июл. 2026 г.

    Друзья-коллеги! 👋 🗓️ Делимся с вами планами на ИЮЛЬ. Сохраняйте в календарь! 📍 ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ. Весь месяц работаем с УО и ТСЖ индивидуально - вместе с экспертами отрасли разберём ваши реальные рабочие ситуации: ▫️ Ваши кейсы ▫️ Текущие задачи и проблемы ✅ Записаться: @mindacademya 🔥 ВЕБИНАР МЕСЯЦА 🗓️ 23.07.26 в 11:00 (МСК) Практический онлайн-вебинар для руководителей и сотрудников УО: «От формальности к инструменту работы УК и ТСЖ: ведём канал в «Макс» своими силами» 🎁 Спецпредложение: Для тех, кто приобретёт вебинар до 17.07.26 - запись вебинара о ведении общедомовых…

    Открыть пост в MAX
13. 172 просмотров, 4 реакций, 03 июл. 2026 г.

    Предлагаем вашему вниманию пошаговый алгоритм обеспечения кворума при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Материал разработан с учетом изменений жилищного законодательства, вступивших в силу с 1 марта 2025 года. В алгоритме последовательно отражены: 💚 предварительная подготовка и анализ аудитории, 💚 формулировка повестки дня, 💚 уведомление собственников и запуск голосования, 💚 оперативный мониторинг явки и коммуникация с собственниками, 💚 фиксация итогов голосования и оформление протокола, 💚 опубликование итогов собрания Особое внимание уделено…

    Открыть пост в MAX
14. 166 просмотров, 6 реакций, 30 июн. 2026 г.

    📆 В июне «Академия Разума» делилась с вами главными новостями, разборами и практическими инструментами для УО и ТСЖ. Для вашего удобства собрали всё в одном посте: 💚 Новые правила приёмки работ в МКД . Минстрой утвердил порядок оформления актов по содержанию и текущему ремонту. 💚 Новый приказ Минстроя с 1 сентября 2026: протокол ОСС требует подписей членов совета дома . Минстрой выпустил приказ № 276/пр, согласно которому к подписям счётной комиссии добавляются члены совета МКД. 💚 Изменения в системе обмена сообщениями и расчетов в ЖКХ . В Госдуму внесён законопроект, который…

    Открыть пост в MAX
15. 180 просмотров, 1 реакций, 29 июн. 2026 г.

    🔨 Верховный Суд предложил упростить взыскание долгов до 300 тыс. рублей Пока это законодательная инициатива, а не принятый закон. Но если её одобрят, сфера ЖКХ почувствует изменения одной из первых. Что именно предложили: 💚 Повысить порог для упрощенного производства с 250 до 300 тысяч рублей. Споры до этой суммы предлагается рассматривать без заседаний и вызова сторон. 💚 Разрешить судьям апелляции и кассации рассматривать жалобы единолично, если дело не содержит сложных правовых вопросов. Речь идёт о взыскании задолженности за коммунальные услуги, капитальный ремонт и содержание общего…

    Открыть пост в MAX