🎩Александр Дьяченко | Беспринципный риэлтор

Последние публикации канала «🎩Александр Дьяченко | Беспринципный риэлтор»

1. 644 просмотров, 12 реакций, 24 июл. 2026 г.

   ⛲ НА ПАТРИАРШИХ УКРАЛИ ФОНТАН Даже не знаю, в какую рубрику поместить эту заметку - #пятничное или #патриаршие Решайте сами 😉 ГБУ «Жилищник Пресненского района» взялся благоустраивать двор на Большой Садовой, 3. Итог: фонтан балансовой стоимостью больше 1 млн рублей демонтировали и увезли в неизвестном направлении (смотрите фото каким он был) 😥 Фонтану, между прочим, больше 100 лет. Он многое пережил, но только не реконструкцию руками «Жилищника» Протесты жителей дома ничего не дали. Сейчас они готовят обращение в прокуратуру Такое вот благоустройство, которое мы заслужили Берегите фонтаны.…

   Открыть пост в MAX
2. 929 просмотров, 38 реакций, 24 июл. 2026 г.

   🔥 МИНУС 200 МИЛЛИАРДОВ ЗА НОЧЬ Только вчера посмотрел заявление Ким\Бакальчук, а сегодня опять прилеты по Wildberries в Питере. Пипец, конечно, товарищи ☹️ Сначала главное: там погибли люди и это не строчка в аналитике убытков. Это - самая настоящая трагедия. Хотя, конечно досталось и тысячам селлеров - у них сгорел товар, а с ним и вложенные деньги. Для многих это единственное дело жизни. Очень жаль людей. Но кроме этого горя, у меня появились вопросы к рынку складов, и обойти их не выйдет 🤷‍♂️ В ночь на 18 июля два логистических центра Wildberries - в Электростали и Котовске - перестали…

   Открыть пост в MAX
3. 1.2K просмотров, 51 реакций, 23 июл. 2026 г.

   🤚 «МНЕ НИЧЕГО НЕ НУЖНО» Разбирал на днях холодный звонок ученика в личном наставничестве: Звонок по объявлению собственника ( 6 месяцев в рекламе, несколько раз снижал цену) «Продаёте? Как давно у вас был на просмотре реальный покупатель?» Ответ просто классика: «Вы риэлтор? Мне ничего не нужно» И мой протеже… попрощался и положил трубку. Просто взял и сдался 🫣 Понимаю, страшно, обидно, неприятно. Но «мне ничего не нужно» - это не приговор. За этими словами всегда что-то стоит. И ваша задача - не убегать, а аккуратно разобраться Вот что на самом деле может скрываться за этим отказом: - Уже…

   Открыть пост в MAX
4. 1.2K просмотров, 38 реакций, 22 июл. 2026 г.

   💪 УСИЛИВАЙ СИЛЬНОЕ Очень сильная команда была у меня вчера на обучении - топ-агенты офиса "Сокол" московских Этажей. Совершенно верный подход - обучать надо тех, кто уже показал и доказал свой уровень, а не бездельников и рассказчиков красивых историй. А часто в агентствах я встречаю обратный подход 🤨 Поговорили о том, как действовать в нынешних условиях, чтобы вызывать доверие и лояльность у клиентов А вы знаете, что такое лояльность? В моём понимании это то, что тебе готовы прощать в обмен на твою экспертизу и пользу К врачу-светиле ты идёшь с проблемой, которую решит только он и прощаешь…

   Открыть пост в MAX
5. 1.2K просмотров, 23 реакций, 21 июл. 2026 г.

   🦹‍♂️ МОШЕННИКИ НЕ УНИМАЮТСЯ Судя по тому, что вопросы про инвестиции продолжают поступать, мои добрые и доверчивые подписчики продолжают по чуть-чуть подкармливать ушлых мошенников. Ну, как минимум, своим вниманием 🤦‍♂️ Я очень не хочу, чтобы кто-то из вас пострадал от этих ловкачей, которые, к тому же, стали клонировать мои личные аккаунты и наверняка пишут вам от меня в личку, с предложением легких денежек Поэтому если вы переписываетесь "со мной", то обратите внимание на то, что я... 1️⃣ Никогда не пишу в личку с предложением приумножить ваши 100-200 тысяч за ночь при помощи каких-то…

   Открыть пост в MAX
6. 1.2K просмотров, 31 реакций, 20 июл. 2026 г.

   💸 КАК ПОТЕРЯТЬ СОСТОЯНИЕ ЗА ОДИН ДЕНЬ (обратившись к агенту однодневке) Разбирал с агентом объект, который она хочет взять в продажу. 500 метров без отделки за 600 миллионов. Отговаривал всеми силами не тащить к себе на полку неликвид Ну кто в здравом уме покупает жильё за полмиллиарда на Павелецкой? Реально, вы серьёзно? Лично я таких людей представить не могу 🤨 Появляются эти продавцы так: «Хочу площадь побольше». Ему подсунули объект. Он, особо не разбираясь, купил. Агентство надуло щёки в соцсетях - «мы продали пентхаус за полмиллиарда!» Красавцы, чо 🤣 А когда он решил выйти из этой…

   Открыть пост в MAX
7. 1.3K просмотров, 18 реакций, 19 июл. 2026 г.

   Все, всем спать. Завтра рабочий день. переговоры, показы, сделки (у кого-то) Сегодняшняя игра наглядно показала, как важно контролировать мяч - управлять переговорами, держать инициативу на своей стороне, контролировать время ну и так далее До завтра 👋 А Испанию ждёт вёсёлая ночь! Беспринципный риэлтор 💙 Александр Дьяченко 👉 Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX

   Открыть пост в MAX
8. 1.2K просмотров, 54 реакций, 19 июл. 2026 г.

   Смотрите финал? Как думаете, пришло время Ямаля искупать Месси или Лео сохранит статус кво? Кто сделает круг почёта вокруг поля с кубком мира? 🏆 🇦🇷 Аргентина - 👍 🇪🇸 Испания - 🔥 Беспринципный риэлтор 💙 Александр Дьяченко 👉 Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX

   Открыть пост в MAX
9. 1.3K просмотров, 39 реакций, 19 июл. 2026 г.

   🪓 ПЯТЬ СПОСОБОВ ЗАТОЧИТЬ ТОПОР Есть у меня любимая притча: Соревнования лесорубов. Один рубит и думает - «Ну я сильный и сейчас как больше всех нарублю и выиграю». Рубит, рубит и переодически слышит, что конкурент рядом то и дело останавливается. На финише оказывается, что сосед нарубил вдвое больше. Он говорит: «Как же так? Я же слышал, что когда я рубил, ты постоянно останавливался?» «Ну правильно, я останавливался для того, чтобы наточить топор» - был ответ победителя Если вы хотите победить, то запретите себе махать топором 24/7. Большие деньги делаются не руками, а головой - в…

   Открыть пост в MAX
10. 959 просмотров, 8 реакций, 18 июл. 2026 г.

    🔝 ТОП-10 ИЮНЯ Традиционно, во вторую декаду месяца выбираем лучшие полезные публикации за прошлый период - июнь Но сначала - итоги голосования за май . Уверенную победу одержала БЕСПЛАТНО ТОЛЬКО «ЗДРАВСТВУЙТЕ» - 29% ваших голосов. Остальные претенденты остались позади 💁‍♂️ С полным рейтингом ТОП-10 мая можно ознакомиться ПО ЭТОЙ ССЫЛКЕ , ну а мы переходим к списку претендентов на лучшую публикацию июня! 1️⃣ ПОРА РАЗОБРАТЬСЯ С РИЭЛТОРАМИ Бесит, когда собственник смотрит на вас как на назойливую муху и уверен, что прекрасно справится сам? После этого поста будете улыбаться в ответ 2️⃣ ТРИ…

    Открыть пост в MAX
11. 924 просмотров, 45 реакций, 17 июл. 2026 г.

    🤬 РИЛС-МАНИПУЛЯЦИИ Сегодня утром в канале не было публикации, так как я проводил консультацию для клиентки, которая покупает свою первую квартиру в жизни. Вышел, сел в машину, открыл ленту Запретограмма, проверить свой контент, который выходит без моего участия и мне вываливается такой "экспертный" рилс (смотрите скриншот) Вроде всё по феншую - слева богатый, справа бедный, у обоих одинаковые 6 миллионов. Бедный, дурачок, купит одну квартиру за наличку и будет спать спокойно, а богатый внесёт двадцать процентов, возьмёт две в ипотеку, одну сдаст и через пять лет красиво закроет долг. Ага,…

    Открыть пост в MAX
12. 1.1K просмотров, 43 реакций, 16 июл. 2026 г.

    🪦 АГОНИЯ ЛИДОГЕНЕРАЦИИ Продолжаете покупать в 2026 году лиды у маркетинговых агентств? Я вас поздравляю 🤣 Звонок: «Здравствуйте, вы оставляли заявку…» . Начинаю разговаривать, типа я покупатель. Аккуратно тестирую скрипт, проверяю, насколько человек вообще понимает в продажах. Хватает меньше минуты. Становится скучно и сбрасываю звонок А вот дальше начинается самое интересное 🙈 Через пару минут у меня начинает разрываеться телефон. Один звонок, второй, третий. Пока говорю с одним - второй уже ломится. Звонят несчастные девелоперы, которые продолжают сидеть на игле лидов. Один за другим. RG…

    Открыть пост в MAX
13. 1.1K просмотров, 19 реакций, 16 июл. 2026 г.

    Нашел тут в одном паблике Патриарших такую вот рекламку: Видимо Яндех решил отжать немного денежат с рынка недвижимости и теперь тоже пытается играть на алчности покупателей новостроек Я, правда, не знаю, что он может внятного предложить инвесторам в качестве объектов для инвестирования в бетон, но замах не на рубль у нашего главного IT-гиганта Сейчас главная инвестиционная рекомендация - выходить. Даже - выбегать из этих метров Беспринципный риэлтор 💙 Александр Дьяченко PS: Где-то в агентстве недвижимости горько заплакал ещё один брокер отдела новостроек. Ну или два. Ну или целый отдел 🤣…

    Открыть пост в MAX
14. 1.2K просмотров, 81 реакций, 15 июл. 2026 г.

    Футбол смотрите? За кого болеете? 🇦🇷 АРГЕНТИНА - 👍 🇫🇴 АНГЛИЯ - 🔥 Беспринципный риэлтор 💙 Александр Дьяченко 👉 Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX

    Открыть пост в MAX
15. 938 просмотров, 24 реакций, 15 июл. 2026 г.

    🏰 ДОМ-БАСТИЛИЯ Вчера, у поедателей несчастных земноводных, был национальный праздник - "День взятия Бастилии". 14 июля 1789 года парижане штурмом взяли крепость‑тюрьму, считавшуюся символом королевского деспотизма и с 1880 года эта дата официально закреплена как праздник Франции. День свободы, гражданских прав и республиканских ценностей - свободы, равенства и братства Центральный элемент - утренний военный парад по Елисейским полям в Париже с участием президента и армейских частей. Вечером по всей стране проходят фейерверки, балы пожарных, концерты и массовые гуляния Умению французов делать…

    Открыть пост в MAX