Ипотека и кредит с Алексеем Светловым!

Последние публикации канала «Ипотека и кредит с Алексеем Светловым!»

1. 286 просмотров, 2 реакций, 27 июл. 2026 г.

   Кредит наличными. Ставка — 16,99%. Платёж с 1 млн — всего 14 500 рублей в месяц. Подробности чуть ниже. 😉 КАК ЭТО РАБОТАЕТ У вас есть недвижимость (квартира или дом) и, возможно, ипотека. Пример: — Квартира стоит 10 млн ₽ — Остаток по ипотеке — 5 млн ₽ — Вам нужно 3 млн ₽ наличными Мы берём новую ипотеку на сумму 8 млн ₽. Из них: ✔️ 5 млн ₽ уходят на погашение текущей ипотеки ✔️ 3 млн ₽ вы получаете наличными на руки Ставка по новой ипотеке — 16,99% годовых. Полученные деньги вы можете: ✅ Взять наличными на любые цели ✅ Закрыть все текущие кредиты, кредитные карты, микрозаймы ✅ Объединить…

   Открыть пост в MAX
2. 334 просмотров, 7 реакций, 26 июл. 2026 г.

   Я подтверждаю. Из 30 заявок в день - хорошо если один будет реальный в своих целях. Мы исполнители, не заявочники. Ну и конечно, врать, это себе в лицо плюнуть. Задачи нет сорвать на открытии ИП и счетов, копейку. А Алексей, да, эмоционален. Я с многими вещами тоже не согласен, что он иногда говорит. НО. Как человек, который реально понимает в работе, это факт. Ставь Алексея, и рядом 50 брокеров и столько же риэлторов, у него инфы в голове больше будет. Леш, держись ) Ты не один) Каждый день с этим работаем. Но тенденция меняется, спустя пол года даже, они приходят обратно. 🤙

   Открыть пост в MAX
3. 349 просмотров, 4 реакций, 26 июл. 2026 г.

   Не знаю, что произошло, но с пятницы очень много запросов. И все — просрочники. Все сразу обозначают: «Я либо прошёл банкротство, либо есть просрочки. Но ты же профессионал, судя по тому, что пишешь. Давай без всей этой херни с кредитной историей — реши вопрос. У меня просрочки, нужен кредит». Суммы называют разные. До 50 млн рублей. Естественно, без залога. Что я хочу сказать. Друзья мои, эти люди абсолютно правы. Я не профессионал. Я не могу получить одобрение здесь и сейчас, если у человека текущие просрочки, нет подтверждённого дохода и нет желания (да и возможности) предоставить залог…

   Открыть пост в MAX
4. 390 просмотров, 6 реакций, 26 июл. 2026 г.

   Когда я был маленький, я очень любил читать про войну и смотреть фильмы про войну. И там была моя любимая фраза (особенно у Жукова, любимца Сталина): «Последний резерв Ставки». Сейчас я это экстраполирую на то, что происходит на рынке первичного жилья. Особенно по семейной ипотеке. На покупку квартир и домов у застройщиков идут именно последние резервы населения. Самые-самые последние. За ними — никого. Люди идут: — с текущими просрочками по микрозаймам, — без официального подтверждения дохода, — с самозанятостью, открытой пару месяцев назад, — без первого взноса. Никто не думает. Самые…

   Открыть пост в MAX
5. 354 просмотров, 1 реакций, 24 июл. 2026 г.

   — А как мне подавать заявку на ипотеку, если я не знаю, сколько будет стоить объект недвижимости? Отвечаю: банк всегда одобряет максимально возможную сумму исходя из представленных документов. А уже вы потом берёте в рамках одобренного лимита столько, сколько вам надо.

   Открыть пост в MAX
6. 333 просмотров, 5 реакций, 24 июл. 2026 г.

   -А без первого взноса можно? Можно, но не нужно

   Открыть пост в MAX
7. 336 просмотров, 7 реакций, 24 июл. 2026 г.

   Кстати, по ипотеке — тот же самый алгоритм. Сначала вы получаете одобрение банка (или отказ). Вы, ещё до того как выбрали квартиру, смотрите на сумму, которую вам одобрил банк, и на размер платежа. Если вас устраивает платёж — дальше математика первого класса. Вы берёте сумму одобрения (условно 5 млн) и плюсуете к ней деньги, которые у вас есть в кошельке (допустим, 1,5 млн). Итого у вас 6,5 млн. Вот на эту сумму вы начинаете искать объект недвижимости. На Avito, Циан, звоните знакомым риелторам и так далее. И не забудьте отложить ещё деньги на расходы по оформлению ипотеки: — комиссия…

   Открыть пост в MAX
8. 326 просмотров, 7 реакций, 24 июл. 2026 г.

   Друзья мои, дарю годный лайфхак для тех, кто собрался купить машину в кредит. Сначала вы в банке берёте автокредит. Внимательно читаете условия договора несколько раз. Смотрите последнюю страницу договора, которая называется «График платежей». Посмотрели. Вышли, покурили. Выпили кофе. Сходили в туалет. Вернулись — ещё раз посмотрели. Когда вас всё это устраивает, вот тогда вы едете в салон и выбираете машину. Только так. А не наоборот. У меня сегодня и вчера четыре запроса. Люди взяли автокредит два-три дня назад — в этом месяце. Эйфория прошла, и люди говорят: «Нам нужно сделать…

   Открыть пост в MAX
9. 338 просмотров, 24 июл. 2026 г.

   Сегодня в 13:30 — решение ЦБ по ключевой ставке. Накануне — тревожные цифры. Инфляционные ожидания населения резко выросли — до рекорда за последние годы. ЦБ на всех пресс-конференциях подчёркивает, что смотрит на эти данные в первую очередь. Денежная масса растёт бурными темпами. Особенно — кредитование населения. Люди берут кредиты, не глядя на ставки, просто потому что «надо успеть». Исходя из логики Центрального банка последних лет, это должно побудить ЦБ поднять ставку. Мой прогноз: На 90% уверен: ставку не изменят. Но будет очень жёсткий сигнал. Особенно на пресс-конференции, где могут…

   Открыть пост в MAX
10. 316 просмотров, 4 реакций, 23 июл. 2026 г.

    «Мне только посмотреть» Очень много идёт в последнее время такого: — Нужна консультация по моей кредитной истории. Просто посмотрите, пожалуйста, что там. Я хочу подать заявку в банк. — Вам нужна помощь в одобрении? Или разбор кредитной истории? И то, и то стоит денег. — Не, просто посмотрите, там нормально или нет. Я сам буду подавать заявку в банк. Это 👆 что? Прикол или нет? Я так не работаю. А вы? Вы делаете свою работу бесплатно? Вот прикиньте: все люди в нашей стране ходят на работу и не просят за это зарплату. А зачем? Правильно. Все работают за деньги. А тут — «просто посмотрите».…

    Открыть пост в MAX
11. 320 просмотров, 3 реакций, 23 июл. 2026 г.

    Есть у нас такой интересный сегмент заёмщиков, который стесняется своего места работы. Выглядит это так. Собственник бизнеса (ИП или ООО) хочет взять кредит. В последнее время многие поняли, что лучше брать под залог. Окей. Запрашиваем кредитную историю. Делаем примерную оценку объекта недвижимости — подходит для банка или нет. Выбираем банк. Дальше я говорю: «От вас нужны выписки, баланс, документы по ИП и ООО». И в 99 случаях из 100 слышу: — Нахрена? Я беру деньги как Иван Иванович Сидоров! Зачем вам документы по моему бизнесу? А встречный вопрос: «Как банк узнает, что вы зарабатываете Х…

    Открыть пост в MAX
12. 323 просмотров, 2 реакций, 22 июл. 2026 г.

    И самое главное, и очень ВАЖНОЕ! Вы присылаете свою кредитную историю (или мужа/жены), где примерно вот такая ситуация — взял первое, что было под рукой. Есть и похуже, поверьте. И говорите: «Нам вас посоветовали. Вы сможете помочь же?» Если я скажу «да», я совру. Потому что сегодня с этим никто ничего не даст. Если я скажу «нет», вы пойдёте дальше блукать по просторам интернета и ловить отказы. А лечить кредитную историю многие категорически не хотят. Да и не умеют. Повторяю: всё можно вылечить. Но это — время, желание и терпение. С вашей стороны. Волшебной таблетки на это всё нет. 👉 …

    Открыть пост в MAX
13. 308 просмотров, 22 июл. 2026 г.

    Инфляционные ожидания — 14,7% (многолетний максимум). Наблюдаемая инфляция — 15,1%. ЦБ в пятницу, скорее всего, поднимет ставку. Кредиты станут дороже, ипотека — недоступнее. Рефинансироваться и фиксировать ставку нужно прямо сейчас. Если у вас есть ипотека или кредит — не ждите пятницы. Пишите в директ. Посчитаю вашу выгоду и подскажу, что делать. 👉 +79034375120

    Открыть пост в MAX
14. 285 просмотров, 22 июл. 2026 г.

    Теперь информация для тех, кто успешно (или не очень) закрыл микрозаймы. 👇 Девушка успешно закрыла микрозаймы! Молодец. 👍 Но микрофинансовые компании похабно относятся к своим обязанностям. И оставили шлейф в кредитной истории. Вот у неё было закрыто 48 МКК, а 13 из них тупо забыли передать информацию в бюро кредитных историй и обновить статус займа. И у девушки так и висит в БКИ информация, что по этим займам ещё есть какой-то платёж (у всех — свой, естественно). А это влияет на показатель долговой нагрузки при подаче заявки на ипотеку или кредит. Хотя в сводке у неё указано, что долга…

    Открыть пост в MAX
15. 286 просмотров, 22 июл. 2026 г.

    «Ипотека есть. Даже если банки уже поставили жирный крест» Друзья, вы решили взять льготную ипотеку. Ну так сложилось. Я не собираюсь вас в этом обвинять — что у вас по каким-то причинам плохая кредитная история. Вы нашли возможность, погасили все свои текущие долги перед коллекторами, микрозаймами, бла-бла-бла. Потом написали мне. Я проверил историю — у вас на самом деле всё закрыто. Но так как у вас были длительные просрочки, естественно, все банки вам поставят жирную галочку: «Отказать». Что делать? Напоминаю: у меня есть пара банков, где мы это дело можем обойти. Но только вам придётся…

    Открыть пост в MAX