Информчат для БС2 от Совета дома 38к1 и инициативной группы 38к2

TelegramМуниципальные службы

@bs2_38k1_smd_news

Новости и документы от Совета Дома 38к1, Инициативной Группы 38к2.

1.0K
Подписчиков
74.1%
Охват (Reach Rate / RR)
просмотры / подписчики
0.6%
Вовлечённость (ER)
реакции / просмотры

О канале Информчат для БС2 от Совета дома 38к1 и инициативной группы 38к2

1.0Kподписчиков771средний охват74.1%охват (RR)0.6%вовлечённость (ER)

Новости и документы от Совета Дома 38к1, Инициативной Группы 38к2.

AI-обзор

Обновлено 20.07.2026

Канал "Информчат для БС2 от Совета дома 38к1 и инициативной группы 38к2" публикует новости и документы, касающиеся жилого комплекса 38к1. Здесь жители могут узнать о текущем статусе голосований по созданию ТСН, начислениях коммунальных платежей и других важных вопросах. Канал также предоставляет информацию от управляющей компании, МЖИ и других муниципальных служб.

Описание сформировано MaxBook AI на основе последних публикаций канала.

Основные метрики

Вовлечённость

74.1%Охват
Подписчиков1.0K
Просмотров/пост771
Реакций/пост3
Отличная
Качество
0.39%
Реакции/просм.
30
Постов
3
Реакций/пост
0.39%просмотров конвертируются в реакции

Здоровье аудитории

Средний охват: ~771 на пост — это ~74% от 1.0K подписчиков
74%
Доля от числа подписчиков. Один пост видит не обязательно одна и та же часть аудитории, поэтому остаток — не «неактивные подписчики».
74.1%
Охват (RR)
Отличное
0.65%
ER (вовлечённость)
~5 реакций/пост
Здоровый канал. Более 30% подписчиков видят публикации — аудитория живая и вовлечённая.

Часовая активность

МСК

Когда канал публикует — распределение постов по часам суток.

17:00
Пик публикаций
0%
Ночью (0-6)
Публикует днём
0
3
6
9
12
15
18
21
Распределение 30 постов по часам публикации и средний охват/реакции постов в этот час. Время — московское (МСК). Это график публикаций канала, не онлайн-статус аудитории.

Последние публикации канала «Информчат для БС2 от Совета дома 38к1 и инициативной группы 38к2»

  1. 253 просмотров, 23 июл. 2026 г.

    Читаем данное сообщение как отказ в озеленении дополнительном участка между хордой и БС2 по причине перенасыщенности коммуникациями

    Открыть пост в MAX
  2. 264 просмотров, 2 реакций, 22 июл. 2026 г.

    Ваше мнение — наша работа. Отчитываемся о переменах за последние полгода Уважаемые жители! 🌇 В ноябре 2025 года мы провели масштабный опрос , и вы активно делились с нами своими мыслями, пожеланиями и замечаниями. Спасибо каждому, кто уделил время на опрос. В инфокарточках отразили подробный отчет: что именно изменилось в ЖК ЛАЙФ Ботанический сад 2 благодаря вашей обратной связи, а также о наших глобальных улучшениях за последние 6 месяцев. ➡️ Работы, которые были начаты и продолжаются выполняться: 1. Благоустройство и озеленение • Прорабатываем вопрос по замене резиновых покрытий для всех…

    Открыть пост в MAX
  3. 353 просмотров, 1 реакций, 21 июл. 2026 г.

    Для андройд: https://www.rustore.ru/catalog/app/com.pioneermobileapp Для яблока: https://apps.apple.com/ru/app/pioneer/id6747408107 Учетные записи для 38к1 и квитанции доступны в новом приложении. Можно самим распечатать для ГБУ Жилищник

    Открыть пост в MAX
  4. 624 просмотров, 21 июл. 2026 г.

    Так же просим жителей кто не предоставил информацию о поверке приборов учета воды и тепла предоставить документацию в кратчайшие сроки в отдел личным визитом по адресу: ул. Берингов 1 (отдел энергоресурсов) или на эл. почту: sviblovomkd@mail.ru

    Открыть пост в MAX
  5. 681 просмотров, 3 реакций, 21 июл. 2026 г.

    Доброе утро! Уважаемые собственники, Информируем Вас о состоянии расчетов и ходе проведения корректировок по услуге «Центральное отопление» (ЦО) по многоквартирному дому, расположенному по адресу: ул. Сельскохозяйственная, д. 38, корп. 1. На текущий момент ситуация по указанному объекту складывается следующим образом: ежемесячные начисления жителям за отопление производятся по нормативу в размере 0,016 Гкал на 1 кв. м жилой площади. (Ежегодная корректировка платы по фактическим показаниям общедомового прибора учета (ОДПУ) за предыдущие календарные года на данный момент еще не произведена.…

    Открыть пост в MAX
  6. 894 просмотров, 1 реакций, 20 июл. 2026 г.

    Добрый день. По просьбе Главы Управы Свиблово публикую ссылку на чат в MAX для 38к1 который будет вести ГБУ Жилищник Свиблово. Можете задавать все вопросы на любые темы. https://max.ru/join/-hXwoHmiyXhmhTkA1I3WoPUPjq0qy6VVJlIyKREX1e0

    Открыть пост в MAX
  7. 428 просмотров, 20 июл. 2026 г.

    Важная информация по отоплению. Расскажу алгоритм как сделать, чтобы ваш ИПУ тепла появился на мос ру. 1. Если у вас не поверен ИПУ, то я рекомендую вызвать ООО "ДБУ" 88003016650. Цена поверки, снятия/установки, замены батареи 4800. Срок у меня составил неделю. Информация отображена в аршин. По результатам имеем от них Акт сдачи-приемки с показанием счётчика и свидетельство о поверке 2. Отправляем эти 2 документа на sviblovomkd@mail.ru 3. Проверяем наличие ИПУ на мос.ру https://www.mos.ru/services/pokazaniya-vodi-i-tepla/new/

    Открыть пост в MAX
  8. 470 просмотров, 20 июл. 2026 г.

    Гбу работает по дому

    Открыть пост в MAX
  9. 613 просмотров, 20 июл. 2026 г.

    Текущий статус по голосованию 38к1 и распределение ответов по созданию ТСН для 38к1. (На 20.07.26) Прошло с момента начала голосования 24 дня из 60 -ти дней. Приведена информация по учтенным голосам по квартирам, машиноместам и коммерческим помещениям.

    Открыть пост в MAX
  10. 457 просмотров, 17 июл. 2026 г.

    Текущий статус по голосованию 38к1 и распределение ответов по созданию ТСН для 38к1. (На 17.07.26) Прошло с момента начала голосования 20 дней из 60 -ти дней.

    Открыть пост в MAX
  11. 359 просмотров, 3 реакций, 14 июл. 2026 г.

    Была сегодня в мжи и ГБУ. Официальную информацию будем ждать от Дениса. Неофициально: 1. МЖИ сказали, что расчёт конечно должен быть по ИПУ, если есть ИПУ и они поверенные. Со дня ввода. По тарифу на содержание, что должно быть 26, а у нас 56 - ответа нет. По льготам - льготы должны быть за весь период. По отмене квитанций - отмен не будет. По перерасчетам - будут, но по-статейно, а не по общей сумме долга. Скорее всего по результатам проверки МЖИ будет предостережение о необходимости перерасчета по теплу и (если будут обращения) по льготам. На этом всё. 2. ГБУ сделали перерасчет по воде всем…

    Открыть пост в MAX
  12. 606 просмотров, 19 реакций, 14 июл. 2026 г.

    Добрый день, собственники 38к1. Вопрос начислений тепла по нормативу не пущен на самотек. Сегодня при общении глава Управы и директор ГБУ подтвердили что получены данные по ОДПУ от МОЭКа за 24 и 25 года и переданы в адрес ЕИРЦ для корректировки и перерасчета тепла в рамках квитанции за июль. Ожидаем снижение в 3 раза начислений ежемесячных по теплу. Будем дальше информировать.

    Открыть пост в MAX
  13. 318 просмотров, 3 реакций, 09 июл. 2026 г.

    Сегодня гарантийный отдел Пионера разослал по имеющимся у них контактам информацию следующего рода. Для 38к1 "Добрый день! Меня зовут Александр, я инженер гарантийной службы застройщика Pioneer. Обращаюсь к вам по заявке о замене дефектного стеклопакета. Прежде всего хочу искренне поблагодарить вас за терпение. Мы понимаем, что решение вопроса заняло больше времени, чем хотелось бы. Всё это время мы искали не просто подрядчика, а действительно безупречного партнёра, которому можно доверить ваш стеклопакет. И сейчас я рад сообщить, что такой партнёр найден. Мы заключили прямой договор с…

    Открыть пост в MAX
  14. 318 просмотров, 09 июл. 2026 г.

    Градостроительный план земельного участка 38к1. Размещаю для сведения.

    Открыть пост в MAX
  15. 485 просмотров, 1 реакций, 08 июл. 2026 г.

    Текущий статус по голосованию 38к1 и распределение ответов по созданию ТСН для 38к1. Прошло с момента начала голосования 11 дней из 60 -ти дней.

    Открыть пост в MAX

Качество и доверие

100
из 100
Явных аномалий не обнаружено

Эвристические сигналы качества по публичным метрикам (охват, реакции, динамика подписчиков). Это не доказанный фрод и не приговор — лишь поводы присмотреться к каналу.

Цитирование

Индекс цитирования

Сколько раз канал упомянут и репостнут в постах других каналов.

0
упоминаний
4
репостов

Публикации

20 последних публикаций

Дополнительно

29пропущенных ID постов

Из 30 пойманных постов в диапазоне ID сообщений отсутствует 29. Пропуски — это удалённые посты ИЛИ медиа-альбомы и служебные сообщения (один альбом = несколько ID). Точную причину по одним ID определить нельзя.