Спросите Лану. Пхукет

TelegramПутешествия

@directlana

Недвижимость и жизнь в Юго-Восточной Азии. Автор: Светлана Романюк. Более 20 лет жизни на островах, из них – 15 на острове Пхукет. Для связи: @dxbfreedom

3.7K
Подписчиков
5.3%
Охват (Reach Rate / RR)
просмотры / подписчики
3.5%
Вовлечённость (ER)
реакции / просмотры

О канале Спросите Лану. Пхукет

3.7Kподписчиков199средний охват5.3%охват (RR)3.5%вовлечённость (ER)

Недвижимость и жизнь в Юго-Восточной Азии. Автор: Светлана Романюк. Более 20 лет жизни на островах, из них – 15 на острове Пхукет. Для связи: @dxbfreedom

AI-обзор

Обновлено 18.07.2026

Канал "Спросите Лану. Пхукет" посвящен жизни на острове Пхукет в Таиланде. Автор делится информацией о недвижимости, развлечениях, ресторанах и новостях острова. Канал будет интересен тем, кто планирует путешествие или переезд на Пхукет.

Описание сформировано MaxBook AI на основе последних публикаций канала.

Основные метрики

Рост подписчиков

0+0.0%

Вовлечённость

5.3%Охват
Подписчиков3.7K
Просмотров/пост199
Реакций/пост7
Низкая
Качество
3.52%
Реакции/просм.
13
Постов
7
Реакций/пост
3.52%просмотров конвертируются в реакции

Здоровье аудитории

Средний охват: ~199 на пост — это ~5% от 3.7K подписчиков
5%
Доля от числа подписчиков. Один пост видит не обязательно одна и та же часть аудитории, поэтому остаток — не «неактивные подписчики».
5.3%
Охват (RR)
Низкое
3.52%
ER (вовлечённость)
~7 реакций/пост
Низкий охват. Менее 15% подписчиков в среднем видят публикации. Причины бывают разные — часть аудитории заглушила канал, ушла в другие площадки, либо MaxBook собрал не все просмотры.

Часовая активность

МСК

Когда канал публикует — распределение постов по часам суток.

05:00
Пик публикаций
85%
Ночью (0-6)
Публикует ночью
0
3
6
9
12
15
18
21
Распределение 13 постов по часам публикации и средний охват/реакции постов в этот час. Время — московское (МСК). Это график публикаций канала, не онлайн-статус аудитории.

Последние публикации канала «Спросите Лану. Пхукет»

  1. 163 просмотров, 4 реакций, 25 июл. 2026 г.

    Най-Янг получит первый полноценный молл уже в 2026 году Я люблю маленькие районные кафе, ремесленный хлеб и карамельный макиато не меньше других. Но все это радует, когда дома уже есть питьевая вода и продукты на неделю; курьер везет корм для собаки, а муж понимает, где ему купить отвертку. Най-Янг десятилетиями развивался по сценарию бутик-туризма, но сам вектор развития Пхукета направлен на север . С приходом The Title там сразу был заявлен уютный Mingle Mall, где собираются хорошие кафе, рестораны и сервисы. И для района это прекрасно. Но недостаточно. В какой-то момент растущей локации…

    Открыть пост в MAX
  2. 201 просмотров, 9 реакций, 24 июл. 2026 г.

    Куда пойти на Пхукете. Уикенд 24-26 июля Рубрика «Куда пойти на Пхукете» возвращается в плановом порядке (все-таки обзор Leilani был особой историей), программа тоже будет классической пхукетской. Надеемся на хорошую погоду. Carpe Diem – Шоу Junkyard Theatre на пляже Банг-Тао 🗓 24 июля 🕰 19:00-22:00 📍 Carpe Diem Если вы не были на комедийном шоу в Junkyard Theatre , то я не удивлена. Мастерская отца и сына Андервудов и их же театр находятся на Bypass Rd., и доехать банально затруднительно. А вот до пляжного клуба Carpe Diem, где шоу теперь будет гостить по пятницам, я могу дойти по…

    Открыть пост в MAX
  3. 216 просмотров, 8 реакций, 23 июл. 2026 г.

    Сочетание на миллиард. Как Aquella прямо сейчас повторяет феномен пхукетской Лагуны Все знают, чем для Пхукета является Лагуна. Любые новые виллы неизбежно сравнивают с виллами в ней. Любой курортный отель неизбежно сравнивают с ее отелями. Laguna Phuket – визитная карточка острова в туристическом плане и в плане жилья. Да и в плане доходности. Для нашего рынка Лагуна сродни акциям Apple. Многие хотели бы перенестись на 30 лет назад и вложиться в этот актив, когда его успех не был очевиден. Но у Кей-Пи Хо, основателя Banyan Tree и Laguna Phuket, уже был его большой замысел. Я верю, что проект…

    Открыть пост в MAX
  4. 250 просмотров, 8 реакций, 22 июл. 2026 г.

    Leilani. Ужин с оперным вокалом в эстетике старого Пхукета Обычно рубрика «Куда пойти на Пхукете» выходит в пятницу, но сегодня будет внеочередной выпуск. Впрочем, речь пойдет не столько об ивенте, сколько о самом месте – ресторане Leilani. Формально Leilani называет себя рестораном, но я бы сказала, что это убедительная попытка воссоздать в XXI веке клуб начала прошлого века. В основном как площадку для особых вечеров и приватных ивентов. LEILANI НА СТЫКЕ ЭПОХ На Пхукете есть несколько заведений с похожей эстетикой, но все они находятся в Старом городе. Например, бывший губернаторский…

    Открыть пост в MAX
  5. 193 просмотров, 7 реакций, 21 июл. 2026 г.

    Фактчек. Аэропортам Таиланда разрешат вскрывать багаж пассажиров в их отсутствие. Что реально изменилось? С 16 октября аэропортам в Таиланде разрешат вскрывать чемоданы без присутствия пассажиров: сотрудники службы безопасности будут ломать замки, рыться в вещах и оставлять владельцу записку о проведении досмотра. Такой новостью со мной сегодня поделились уже дважды – и пришлось сделать фактчек. 🛃 ОТКУДА ВЗЯЛАСЬ НОВОСТЬ? Источник новости – февральская статья Bangkok Post о новых правилах досмотра багажа перед вылетом. Правила должны вступить в силу 16 октября. Возникает очевидный вопрос. А…

    Открыть пост в MAX
  6. 196 просмотров, 5 реакций, 21 июл. 2026 г.

    Таиланд в QS World University Rankings 2027. Куда ведут школы Пхукета, если не в Гарвард Образование нередко обсуждают так, словно существует лишь два сценария. Либо ребенок поступил в самый-самый престижный университет (по меркам обсуждающих), либо семья потерпела неудачу (в глазах обсуждающих). Эта дихотомия не очень-то работала даже в индустриальную эпоху, а сейчас и подавно. Либо заканчивай Оксфорд, либо вставай за кассу в Макдональдс – глубоко устаревшая парадигма. ✏️ Образование, безусловно, должно давать определенный багаж знаний. Но еще – профессиональные умения, социальные навыки,…

    Открыть пост в MAX
  7. 218 просмотров, 4 реакций, 20 июл. 2026 г.

    Таиланд в QS World University Rankings 2027. Куда ведут школы Пхукета, если не в Гарвард Международные школы Пхукета любят показывать списки университетов, куда поступили их выпускники: Cambridge, Oxford, Imperial College London, Harvard, университеты Австралии, Канады, Гонконга и Сингапура. И это не только школьный маркетинг. Дорога действительно открыта. Ребенок, который учился в сильной международной школе по британской, американской или IB-программе, может поступить в любой университет мира. Школа дает английский язык, академическую программу, рекомендации, подготовку к экзаменам и…

    Открыть пост в MAX
  8. 213 просмотров, 10 реакций, 18 июл. 2026 г.

    The Title. Последние 16 квартир в Cielo и считанные недели до сдачи Heritage На этой неделе девелопер Rhom Bho Property прислал очередной отчет о прогрессе строительства на Пхукете, и я уже подготовила обзор, когда появилась еще одна новость от компании. ✏️ The Title Adora прислал «фото с крыши». Это традиционный формат отчета The Title о завершении основных структурных конструкций, когда сами здания уже в принципе готовы. Руководство компании-генподрядчика и представители девелопера фотографируются на крыше – и в данном случае фото было опубликовано 17 июля, ровно через год после того, как…

    Открыть пост в MAX
  9. 225 просмотров, 13 реакций, 17 июл. 2026 г.

    Куда пойти на Пхукете. Концерт Nene Royal и другие варианты субботнего вечера с музыкой Если вы подписаны хоть на какие-то новостные каналы Пхукета, то должны уже были слышать, что пхукетская школьница Nene Royal триумфально прошла отбор на шоу America's Got Talent. Если нет, то смотрите видео здесь . У меня скоро будет отдельная статья про Нене в контексте возможностей, которые дают пхукетские школы . А пока что предлагаю в эти выходные вживую послушать 16-летнюю звезду с ее группой Ozone, а заодно поностальгировать о том, что все мы когда-то были на Пхукете туристами. Naka Market –…

    Открыть пост в MAX
  10. 234 просмотров, 9 реакций, 16 июл. 2026 г.

    В ожидании MONA. Пять самых странных музеев Бангкока от Time Out Thailand В одном из предыдущих постов я писала о том, что через три года в Бангкоке должна открыться собственная версия MONA, Museum of Old and New Art . Его возведут на берегу Чао-Пхрайи и соединят канатной дорогой с торговым центром Asiatique. В оригинальном MONA в Тасмании роль такого необычного транспорта выполняет паром. ✏️ Я встречала в статьях мысль о том, что MONA представляет собой не музей, а «антимузей», где искусство не ублажает посетителя, а провоцирует его, ставит в неловкое положение и заставляет задуматься.…

    Открыть пост в MAX
  11. 109 просмотров, 8 реакций, 15 июл. 2026 г.

    Cape Yamu Oceanfront Villa. Коллекционная вилла на Мысе Миллиардеров На Пхукете много дорогих вилл. Есть большие участки, есть первая линия, есть известные архитекторы. Есть виллы, объединяющие все это – но на продажу они выставляются редко. Особняком среди локаций стоят две. Всем известная Миля Миллионеров в Камале и Мыс Яму на восточном побережье, который у сингапурских консультантов по инвестициям получил имя Мыса Миллиардеров. Сегодня речь пойдет о нем. ✏️ Виллы на Яму – сочетание абсолютного бичфронта, редкого для Пхукета масштаба и узнаваемых имен архитекторов. Речь идет о резиденциях,…

    Открыть пост в MAX
  12. 163 просмотров, 5 реакций, 15 июл. 2026 г.

    Таиланд согласовал новые параметры безвизового режима, но пока ничего не изменил – 60 дней безвиза еще в силе Кабинет министров Таиланда утвердил новый регламент безвизового въезда. Сейчас гражданам 93 стран и территорий предоставляются 60 дней безвизового пребывания. После вступления нового регламента в силу стандартный срок сократится до 30 дней. Когда именно произойдут изменения – неизвестно. Никаких дат власти Таиланда не называют. Ранее я уже подробно писала о готовящемся пересмотре и отдельно подчеркивала, что для граждан России в любом случае сохранятся 30 дней безвиза по…

    Открыть пост в MAX
  13. 1.8K просмотров, 6 реакций, 14 июл. 2026 г.

    MONA Bangkok. Что за новый объект анонсировали в Бангкоке и почему подобного не хватает Пхукету В Бангкоке анонсировали канатную дорогу. Согласитесь, звучит не очень интригующе в контексте инвестиционной недвижимости. Тем более для мегаполиса, где всегда есть, куда пойти и что посмотреть. Но дальше по тексту анонса выясняется, что речь идет про музей – бангкоскую версию австралийского MONA, а канатная дорога будет вести к нему через Чао-Пхрайю и без опор на реке. И речь, конечно, уже не просто о музее и фуникулере, а о том, что Asset World Corporation ответила на повышение ставок Central…

    Открыть пост в MAX

Качество и доверие

100
из 100
Явных аномалий не обнаружено

Эвристические сигналы качества по публичным метрикам (охват, реакции, динамика подписчиков). Это не доказанный фрод и не приговор — лишь поводы присмотреться к каналу.

Реклама и монетизация

Кто упоминал

Каналы, которые размещали рекламу этого канала у себя.

Эффективность по типу контента

Средние показатели последних публикаций. Тип определён по тексту поста — оценочно.

Текст(8 постов)387 просм. · 6 реакц.
Видео(4 поста)221 просм. · 9 реакц.
Фото(1 пост)213 просм. · 10 реакц.

Цитирование

Индекс цитирования

Сколько раз канал упомянут и репостнут в постах других каналов.

1.6K
упоминаний
269
репостов

Публикации

13 последних публикаций

Дополнительно

52пропущенных ID постов

Из 13 пойманных постов в диапазоне ID сообщений отсутствует 52. Пропуски — это удалённые посты ИЛИ медиа-альбомы и служебные сообщения (один альбом = несколько ID). Точную причину по одним ID определить нельзя.