Илья Пискулин (канал)

@ipiskulin

Илья Пискулин - девелопер, основатель форума недвижимости Движение - самого большого частного делового ивента России. В этом блоге говорим о недвижимости, бизнесе и немного о личном. Моя книга - История ИП (лучшая деловая книга года в Росси…

Открыть в Telegram →

8.8K

Подписчиков

31.5%

Охват (Reach Rate / RR)

просмотры / подписчики

3.5%

Вовлечённость (ER)

реакции / просмотры

О канале Илья Пискулин (канал)

8.8Kподписчиков2.8Kсредний охват31.5%охват (RR)3.5%вовлечённость (ER)+700за 30 дней

AI-обзор

Обновлено 18.07.2026

Канал Илья Пискулин посвящен недвижимости, бизнесу и личным наблюдениям автора. Илья Пискулин — девелопер и основатель форума недвижимости Движение, делится своими мыслями о рынке недвижимости, строительстве и текущих событиях.

Описание сформировано MaxBook AI на основе последних публикаций канала.

Основные метрики

Рост подписчиков

+700+8.7%

Вовлечённость

31.5%Охват

Подписчиков8.8K

Просмотров/пост2.8K

Реакций/пост87

Высокая

Качество

3.16%

Реакции/просм.

Постов

Реакций/пост

3.16%просмотров конвертируются в реакции

Здоровье аудитории

Средний охват: ~2.8K на пост — это ~32% от 8.8K подписчиков

32%

Доля от числа подписчиков. Один пост видит не обязательно одна и та же часть аудитории, поэтому остаток — не «неактивные подписчики».

31.5%

Охват (RR)

Отличное

3.48%

ER (вовлечённость)

~96 реакций/пост

Здоровый канал. Более 30% подписчиков видят публикации — аудитория живая и вовлечённая.

Часовая активность

МСК

Когда канал публикует — распределение постов по часам суток.

10:00

Пик публикаций

Ночью (0-6)

Публикует утром

Распределение 18 постов по часам публикации и средний охват/реакции постов в этот час. Время — московское (МСК). Это график публикаций канала, не онлайн-статус аудитории.

Последние публикации канала «Илья Пискулин (канал)»

2.3K просмотров, 33 реакций, 25 июл. 2026 г.
Сегодня в день города ВСУ атаковали мою родную Тюмень. Говорят в районе Антипино дым. Как вы там? Расскажите!
Открыть пост в MAX
2.9K просмотров, 116 реакций, 24 июл. 2026 г.
ЦБ снизил ключ до 14% и это снижение гораздо больше, чем на 0,25%. Если бы ЦБ продолжил руководствоваться своей логикой, которая связана с инфляцией, то ключ сегодня вообще нужно было повышать. И я, если честно, ждал либо сохранения показателя в 14,25%, либо повышения. Но, видимо, инфляция, которая из-за топливных сложностей, сейчас нарастает - это уже не такая большая проблема. Есть и посерьезнее. Например, массовое банкротство предприятий. Хорошо, что снизили и это снижение - гораздо больше, чем на 0,25%, потому что оно символизирует смену стратегии. Плохо, что это уже почти никак никому и…
Открыть пост в MAX
2.6K просмотров, 126 реакций, 23 июл. 2026 г.
Вчера был опубликован рейтинг самых медийных персон девелоперской отрасли России. Я занял 3 и 4 место по двум разным показателям. В 1 квартале я входил лишь в топ-20. Но в отличии от большинства, мой личный пиар-бюджет равен нулю рублей.
Открыть пост в MAX
1.6K просмотров, 46 реакций, 20 июл. 2026 г.
Премия Brics Property Awards. На строительной неделе Брикс в Казани пройдет знаковое событие рынка недвижимости. Состоится первая международная премия недвижимости стран Брикс. Почти каждый человек знает об объединении Брикс, поэтому эта премия самим своим названием говорит о многом простому покупателю недвижимости. Все жилые комплексы, к которым я имею отношение, уже подали заявки на участие и я предлагаю это сделать всем девелоперам, которые подписаны на меня. Это будет красивое, имеющее смысл торжественное событие, которое пройдет в рамках знакового строительного мероприятия! Участвуйте и…
Открыть пост в MAX
1.8K просмотров, 31 реакций, 20 июл. 2026 г.
Ну а теперь посоревнуемся в кредитном рейтинге. У вас какой?
Открыть пост в MAX
2.0K просмотров, 49 реакций, 20 июл. 2026 г.
Посоревнуемся пенсией? У вас какая? Можно узнать в приложении Сбера
Открыть пост в MAX
2.1K просмотров, 38 реакций, 20 июл. 2026 г.
Несколько лет назад у нас были переговоры с потенциальным покупателем доли в Движении. Мы не сошлись в мультипликаторе. Это количество годовых прибылей, в которые оценивается компания. Я считал, что мы стоим 6 годовых прибылей, а инвестор говорил о 5. Всё это были средние мультипликаторы для любых Российских компаний за исключением сектора it. Там показатели повыше и доходили до 10. Мультипликатор равен вере инвесторов в светлое будущее. Так, при обсуждении нашего мультипликатора 6, инвестор говорил «да кто его знает, что будет через 6 лет». Для справки - на международных биржах торгуются…
Открыть пост в MAX
2.7K просмотров, 273 реакций, 18 июл. 2026 г.
Первыми сломались те, кто верил, что скоро всё закончится. Потом — те, кто не верил, что это когда-то закончится. Выжили те, кто сфокусировался на своих делах, без ожиданий того, что ещё может случиться. Виктор Франкл. Из книги «Сказать жизни ДА»
Открыть пост в MAX
2.6K просмотров, 91 реакций, 18 июл. 2026 г.
Вчера досмотрели с супругой сериал «Первая ракетка». Я бы свидетелем съемок. Да и не только им:) В Теннисном центре Сколково в разгар нашего турнира Данила Козловский подошел ко мне и попросил показать, что можно делать с ракеткой, чтобы произвести впечатление будто ты играешь в теннис. В целом, с учетом того, что я стал невольным консультантом сериала - это уже о многом говорило, но надежда умирала последней. Честно - это настолько ужасный сериал… Он настолько далек от того, как устроен теннис и жизнь, что ты даже не понимаешь, с чего начать, потому что у начала не будет конца. Это какая-то…
Открыть пост в MAX
2.3K просмотров, 192 реакций, 17 июл. 2026 г.
Послезавтра пройдет финал чемпионата мира по футболу. Испания-Аргентина. В 2010 году я видел, как Испанцы стали чемпионами и находился я тогда в Испании. Это была невероятная ночь. Безумная. Весь город высыпал на улицы! Круче в спортивном плане было только, когда мы обыграли Испанцев на ЧМ в России в 2018 году:) Эту игру я тоже смотрел вживую и помню Москву, гудевшую до утра. Добрый счастливый невероятный город. Сегодня перелистывал фото 16-летней давности из Испании и взгрустнул, вспомнив ту ночь финала и Испанский праздник… Я вообще грустный в последнее время. Меня очень огорчает, что наше…
Открыть пост в MAX
2.5K просмотров, 146 реакций, 17 июл. 2026 г.
Мой сын ходил на гимнастику в Лужники. За год там подняли стоимость парковки дважды. Сначала с 200 до 300 рублей в час, а потом с 300 до 600. Так как сын маленький (2 года), мы проводили всю тренировку рядом с местом занятий, чтоб он нас видел и поэтому парковаться нужно на 2 часа. Итого - 1200 рублей дополнительно. Мы ходили 1 раз в неделю, а кто-то 3! Это почти 15 000 в месяц только на парковку. Ну или 180 000 в год. Но, к счастью, сегодня Лужники внедрили парковочный абонемент. Он стоит 15 000 в месяц. Ну или 180 000 в год. Логику не пытайтесь искать:) ее нет, потому что это дороже годовых…
Открыть пост в MAX
2.5K просмотров, 96 реакций, 17 июл. 2026 г.
Сегодня в ООН выступил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин. Опущу весь содержательный контекст. Никита Евгеньевич всегда говорит хорошо и по делу. Это выступление - не исключение. Здесь порадусь за него чисто по-человечески. Не каждому в жизни предоставляется такая возможность.
Открыть пост в MAX
2.3K просмотров, 60 реакций, 16 июл. 2026 г.
Традиционный ежегодный форум Этажей «Э:форум» в силу объективных причин в этом году вместо Сочи пройдет в Казани 13 ноября 2026 года! Причем форум будет интегрирован в Международную строительную неделю БРИКС, которая состоится там с 10 по 13 ноября! Это…
Открыть пост в MAX
2.0K просмотров, 44 реакций, 16 июл. 2026 г.
Традиционный ежегодный форум Этажей «Э:форум» в силу объективных причин в этом году вместо Сочи пройдет в Казани 13 ноября 2026 года! Причем форум будет интегрирован в Международную строительную неделю БРИКС, которая состоится там с 10 по 13 ноября! Это будет выгодно всем! Застройщики в рамках строительной недели смогут представить лучшим риелторам страны свои проекты и предложения! А в прошлом году мы, между прочим, собрали 1800 лучших риелторов сети Этажей со всего СНГ и других стран в Санкт-Петербурге! Это серьезная аудитория для события! Нашим риелторам тоже хорошо - смогут посетить не…
Открыть пост в MAX
2.5K просмотров, 131 реакций, 15 июл. 2026 г.
Смотрим с папой 1/2 финала чемпионата мира Англия-Аргентина. До 86 минуты Англия вела 1:0. На 94 минуте проигрывала 1:2. Люди радуются, люди плачут. Как же это всё прекрасно. P.S. Месси - гений. Это правда.
Открыть пост в MAX

Качество и доверие

100

из 100

Явных аномалий не обнаружено

Эвристические сигналы качества по публичным метрикам (охват, реакции, динамика подписчиков). Это не доказанный фрод и не приговор — лишь поводы присмотреться к каналу.

Реклама и монетизация

Кто упоминал

Каналы, которые размещали рекламу этого канала у себя.

@zubarik_yuliaa1 пост · 434 охват
@balobanius1 пост · 320 охват

Эффективность по типу контента

Средние показатели последних публикаций. Тип определён по тексту поста — оценочно.

Фото(1 пост)2.3K просм. · 192 реакц.

Текст(17 постов)2.2K просм. · 81 реакц.

Цитирование

Индекс цитирования

Сколько раз канал упомянут и репостнут в постах других каналов.

упоминаний

репостов

Публикации

18 последних публикаций

Дополнительно

6пропущенных ID постов

Из 18 пойманных постов в диапазоне ID сообщений отсутствует 6. Пропуски — это удалённые посты ИЛИ медиа-альбомы и служебные сообщения (один альбом = несколько ID). Точную причину по одним ID определить нельзя.