юрист Чемеркина в мессенджере MAX — 1 327 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «юрист Чемеркина»

1. 341 просмотров, 30 июл. 2026 г.

   Перепроверяйте продавца перед сделкой, чтобы не купить квартиру у человека с огромными просрочками. Потому что потом этот продавец может уйти в банкротство. И дальше вопрос: не будут ли кредиторы пытаться оспорить сделку? Поверьте - будут!

2. 385 просмотров, 29 июл. 2026 г.

   Объект могут признать самовольной постройкой и снести, даже если права на него зарегистрированы в ЕГРН 😱, а потом еще и деньги за снос потребовать.. В одном деле местная #администрация попыталась взыскать почти 4,5 млн рублей за снос. Но суд удовлетворил требования только на 667 тыс. рублей. Он сослался на результаты экспертизы. Еще #суд отметил, что объем строительного мусора по контракту более чем в десять раз превысил объем демонтированных конструкций. Ох уж эти #госконтракты 😅 ________________ P.S. Вчера была шокирована 😮 Делаю кадровый #аудит у индивидуального предпринимателя,…

3. 483 просмотров, 29 июл. 2026 г., видео

   С 1 марта 2027 года Появляется возможность заключения срочного трудового договора на период стажировки,  ❗️но нее более 6 месяцев. Работодатель обязан на период стажировки организовать для стажера наставничество с целью оказания помощи в овладении навыками работы. Испытательный срок при заключении трудового договора после стажировки устанавливать нельзя.

4. 555 просмотров, 27 июл. 2026 г.

   Сосед Ивана сделал насыпь у дома 🏠, и теперь его участок оказался в низине и периодически 🌧 затапливается. #юристЧемеркина_земельныеспоры Пришлось обращаться в суд с исковым заявлением об обязании соседа выровнять его участок так, чтобы вода не стекала на участок истца. 💁‍♀️К иску приложили фотографии, видеозаписи, позвали свидетелей, ну и, конечно, не обошлось без назначения судебной экспертизы. ☝️Решение суда в таких случаях во многом зависит от заключения эксперта. Поэтому, будет хорошо если #эксперт укажет, что единственно возможной причиной затоплений является искусственная…

5. 550 просмотров, 24 июл. 2026 г.

   ПРОВЕРИЛИ АВТО НА ЗАЛОГ? Из практики. Покупатель счастлив: нашёл «идеальную» машину, цена сладкая, продавец «честный человек». А через пару месяцев — письмо/звонок: «автомобиль в залоге, отдавайте». И вот тут начинается самое интересное. Ситуация Вы покупаете подержанный автомобиль. По документам всё чисто, ПТС на руках, продавец уверяет: «никаких обременений». Но на деле машина может быть предметом залога (чаще всего — кредит/лизинг), и банк/залогодержатель вправе требовать своё. Юридическая суть простыми словами По общему правилу залог «следует» за вещью: сменился собственник — залог…

6. 616 просмотров, 22 июл. 2026 г.

   КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ ПО КОТОРОЙ НЕ ВЫПЛАЧЕНА ИПОТЕКА? 🤔 Почему -то многие думают, что это невозможно 🤷‍♀️. ⠀ Есть два способа! ⠀ Самый простой - найти покупателя с наличкой. ⠀ 👉 Оформить заявление в банк на полное досрочное погашение ипотеки. 👉Внести денежные средства ( полученные как аванс по предварительному договору купли продажи). 👉Снять обременение с квартиры. 👉Произвести регистрацию сделки купли -продажи. ⠀ Второй способ - это найти покупателя, который оформит ипотеку в том же банке. ⠀ 👉Подать заявление в банк на полное досрочное погашение. 👉В день купли-продажи, при…

7. 601 просмотров, 21 июл. 2026 г.

   А вы знали, что ИФНС может провести выемку доков на фирме только лишь на основании того, что «настучал» бывший работник или , например, контрагент?🤔 Прикольно, да?🤦‍♀️ Какое поле для деятельности «людей»! В одном из судебных споров, юрист ФНС пояснил, что у налоговой возникли подозрения, что организация вела двойную бухгалтерию. Опросили бывших работников компании и контрагентов. ☹️Это стало основанием для налоговой инспекции провести у общества выемку документов. Суды встали на сторону ФНС🤷‍♀️. Пояснили,что в этих обстоятельствах выемка была обоснованной, продиктованной ❗️целями…

8. 642 просмотров, 20 июл. 2026 г.

   Елена Ивановна решила съездить к сыну на Дальний Восток и попросила работодателя предоставить ей отпуск целиком (28 дней), а не делить его на две части по 14 дней, как обычно. Уж не знаю почему, но работодатель не пошёл ей навстречу и отказал. И оказался не прав… закон в данном случае на стороне Елены Ивановны. Да, #работодатель , при составлении графика отпусков, не должен согласовывать с работниками даты, но вот продолжительность - обязательно! То есть, без согласования предоставляется #отпуск в полном размере (28 дней), а вот деление отпуска на части допускается только по взаимному…

9. 758 просмотров, 14 июл. 2026 г.

   Покупатель приобрел квартиру, договор был подписан представителем продавца по нотариальной доверенности. ☝️Доверенность была действительной на момент подписания, но, как позже выяснилось, продавец в самый последний момент 🤷‍♀️поставил в ЕГРН отметку о запрете регистрации сделок с квартирой без его личного участия. И все! Росреестр не провел госрегистрацию 🤦‍♀️ Что дальше? Покупатель может подать в суд и обязать произвести госрегистрацию сделки, но и продавец тоже может пойти в суд и оспорить сделку, т. к. считает ее недействительной по каким-то причинам. Как обезопасить себя…

10. 747 просмотров, 08 июл. 2026 г., изображение

    Центральным событием Съезда лидеров предпринимательского сообщества «ОПОРЫ РОССИИ» стала пленарная сессия при участии Губернатора Сахалинской области Валерия Лимаренко и других представителей органов власти. Обсуждались вопросы международного сотрудничества, инвестиционного потенциала региона, электронной торговли, правовой защиты бизнеса, внедрения инноваций и предпринимательского образования. С нами приехали представители 60 регионов России чтобы поучиться друг у друга. __________________ P.S. Интересно, что в Сахалинской области разработано 75 сценариев применения дронов в народном…

    
11. 701 просмотров, 08 июл. 2026 г.

    Обычно родители думают так: «Подарю квартиру сыну/дочери, чтобы потом с наследством не возиться». И вроде логично. Ребёнок родной. Квартира всё равно “для семьи”. Мама или бабушка как жила там, так и будет жить. Только есть нюанс. Дарственная — это не “просто переоформить”. Это передать право собственности. То есть после регистрации квартиры в Росреестре собственник уже не мама, не папа и не бабушка. А тот, кому квартиру подарили. И он уже может: ✅ продать квартиру; ✅ заложить её; ✅ подарить дальше; ✅ прописать туда кого хочет; ✅ использовать квартиру в своих спорах, долгах и…

12. 682 просмотров, 08 июл. 2026 г.

    Вот интересно 🤔😃 два человека под предыдущим постом поставили 👎 что им не понравилось?))

13. 882 просмотров, 06 июл. 2026 г.

    А вы знали, что газ к частному дому можно провести через чужой частный газопровод и без оплаты собственнику трубы? 🤔 Да-да, но есть нюанс 🤷‍♀️ Такое подключение возможно, если: 1️⃣ такое подключение предусмотрено техническими условиями; 2️⃣ пропускная способность газопровода позволяет подключить ещё один дом; 3️⃣ сама сеть присоединена к газораспределительной системе. 💁‍♀️ Свежий пример: Граждане обратились в суд к собственнице частного подземного газопровода. Подключение было возможно только через ее газопровод, а она, естественно, сказала примерно следующее: «Газопровод строила за свои…

14. 712 просмотров, 05 июл. 2026 г.

    Соглашение сторон должно быть добровольным, понятным и выгодным работнику — иначе суд может восстановить его на работе. После свежей позиции ВС РФ важно показать, что увольнение выгодно или хотя бы понятно работнику, а не выглядит как «подписал в кабинете руководителя под угрозой увольнения по статье». 💁‍♀️ Работодателю важно понимать: одной фразы «стороны претензий не имеют» уже мало. Чтобы суд не увидел давление, в соглашении лучше прямо прописать: 📌 работник подписывает документ добровольно; 📌 условия ему понятны; 📌 время на ознакомление было предоставлено; 📌 возможность получить…

15. 749 просмотров, 05 июл. 2026 г.

    Подписал соглашение об увольнении значит сам виноват? Не всегда 🤷‍♀️ Была такая ситуация: 💁‍♀️Работника вызвали на разговор с руководством. Обстановка, мягко говоря, не самая приятная. Ему фактически дали понять: или подписываешь соглашение об увольнении, или дальше будет увольнение «по плохой статье». И вот человек в этот же день подписывает соглашение о расторжении трудового договора. Без выплат. Без компенсаций. Без каких-либо условий, которые реально объясняли бы, зачем ему это нужно. Просто подписал и ушёл. А потом пошёл в суд. Суд первой инстанции разобрался и сказал: нет, это…