Дорожная карта.Земля | Недвижимость в Крыму | Сделки | Межевание | Кадастр | Дом в Крыму | Землемеры Крыма| ЧАТ КИ |Юрист в мессенджере MAX — 297 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Дорожная карта.Земля | Недвижимость в Крыму | Сделки | Межевание | Кадастр | Дом в Крыму | Землемеры Крыма| ЧАТ КИ |Юрист»

1. 99 просмотров, 18 июн. 2026 г.

   Без лишней скромности можем утверждать, что аналогичных каналов информации для облегчения работы просто нет☝️ Стоимость подписки 1000 руб./месяц. Для подписки на канал напишите Васягиной Елене, она пришлет вам ссылку для оплаты и добавит вас на канал 👌 👍 Подписывайся на ДКЗ ПРО

2. 103 просмотров, 18 июн. 2026 г., изображение

   В июне в нашем закрытом телеграм-канале ДКЗ ПРО⭐ для специалистов, кадастровых инженеров, юристов, риелторов и всех, кто занимается или интересуется оформлением недвижимости и земельных участков в Крыму, вышел ряд постов, которые однозначно будут вам полезны ⬇️ 🔻️изменения местного законодательства, которые упрощают оформление прав на ранее учтенные земельные участки; 🔻️законопроекты Республики Крым; 🔻️что делать, если самовольная перепланировка квартиры уже произошла и как ее оформить без суда; 🔻️новшества в порядке оформления разрешительных документов на строительство – цифровой реестр…

   
3. 161 просмотров, 17 июн. 2026 г., изображение

   ...ошибки в ЕГРН в сведениях о собственнике недвижимости происходят, потому что вы не перепроверяете данные в заявлении после заполнения❓ И не важно, подаёте вы заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права через МФЦ или электронно. Любая опечатка в ваших персональных данных, которая будет в заявлении, зафиксируется в ЕГРН ✅ Именно поэтому специалист по приему документов в МФЦ сначала готовит заявление, а потом даёт вам его на проверку и только после проверки вы его подписываете, подтверждая правильность👌 Если всё-таки вы не стали проверять или…

   
4. 173 просмотров, 16 июн. 2026 г., изображение

   Согласно договору купли-продажи человек купил не участок 1200 кв.м, а ДОЛЮ в многоконтурном участке, который очень похож визуально на отдельные участки 😉 Но❗️В договоре купли-продажи ВСЕ НАПИСАНО: 🔻покупатель приобретает 74/1000 доли участка площадью 16244 кв.м; 🔻категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; 🔻вид разрешенного использования: растениеводство; 🔻стороны договорились, что в пользование покупателя переходит часть участка 1200 кв.м равная его доли в праве. Понятно, что никакого перевода земельного участка в ИЖС нет не будет, это самая обыкновенная сельхозка. Что…

   
5. 176 просмотров, 16 июн. 2026 г., изображение

   Вам нельзя покупать недвижимость, если вы не умеете читать договор купли-продажи или читаете, но ничего не понимаете 🙅‍♂️ Вот как в этом случае👇 К нам обратился счастливый покупатель с/х земельного участка 1200 кв.м в красивом месте с перспективой перевода участка для ИЖС. Вы думаете, что сельхоз назначение - единственная проблема, которую он купил? Нет, там ещё интереснее⬇️

   
6. 205 просмотров, 15 июн. 2026 г., изображение

   ... разделить земельный участок❓ Самое важное, что вы должны понимать, - НЕ каждый участок можно разделить❗️ Возможность раздела зависит: 🟢от наличия межевания участка; 🟢от правил землепользования и застройки, а именно - минимальных и максимальных размеров для вашего вида разрешенного использования, возможно даже минимальной ширины участка; 🟢от наличия строений на участке, года их строительства и даты возникновения права на них. Разберем возможность раздела на примере из жизни ⬇️ К нам обратились люди с желанием разделить участок, на котором есть два их дома, но участок меньше…

   
7. 235 просмотров, 14 июн. 2026 г., изображение

   Принято считать, что если продавец получил ГПЗУ, то это автоматически делает земельный участок безопасным или гарантирует возможность строительства на нем, но ЭТО НЕ ТАК ❌ Почему? Давайте разбираться 🔽 Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) - это просто выписка из ПЗЗ на конкретную дату, содержащая исходные данные для проектирования и все. Эту выписку еще нужно уметь оценивать и читать☝️ Простыми словами: 🔻Само по себе наличие ГПЗУ - не гарант ничего, так как нет оснований для отказа в его выдаче по закону, запросил-получил, всё. 🔻Основная ценность ГПЗУ - это отражение пятна…

   
8. 260 просмотров, 13 июн. 2026 г., изображение

   ⚠️У гаражных кооперативов осталось всего полгода на оформление занимаемой земли в аренду! До 1 января 2027 года на территории Республики Крым ст. 22.3 Закона Республики Крым от 15.01.2015 №66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений» установлена особенность - гаражные кооперативы могут оформить участки в аренду без проведения торгов. Особенности продлевались не один раз, в этом году законопроекта о продлении пока нет, поэтому этот год может стать последним☝️ ❗️Условие…

   
9. 289 просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

   Законом предусмотрена возможность уменьшить отступы от границ земельного участка 😉 Если у вашего земельного участка: ✅ размер меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров ✅ неблагоприятная конфигурация ✅ неблагоприятные инженерно-геологические или иные характеристики ❗️Вы вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и строить/реконструировать свой дом с отклонением от минимальных отступов❗️ 📜Такое разрешение выдает орган местного самоуправления, после…

   
10. 97 просмотров, 5 реакций, 12 июн. 2026 г., изображение

    Законом предусмотрена возможность уменьшить отступы от границ земельного участка 😉 Если у вашего земельного участка: ✅ размер меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров ✅ неблагоприятная конфигурация ✅ неблагоприятные инженерно-геологические или иные характеристики ❗️Вы вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и строить/реконструировать свой дом с отклонением от минимальных отступов❗️ 📜Такое разрешение выдает орган местного самоуправления, после…

    
11. 162 просмотров, 5 реакций, 11 июн. 2026 г.

    Если бы Илья не говорил бы ерунду, естественно, мы бы это сюда не выкладывали 😉 А вы как думаете, где Илья просчитался в своих рассуждениях? Уверены, вы знаете в чем он не прав👌 Обсуждаем, как обычно в комментариях 💬 👍 Подписывайся на ДКЗ ПРО

12. 327 просмотров, 11 июн. 2026 г.

    Если бы Илья не говорил бы ерунду, естественно, мы бы это сюда не выкладывали 😉 А вы как думаете, где Илья просчитался в своих рассуждениях? Уверены, вы знаете в чем он не прав👌 Обсуждаем, как обычно в комментариях 💬 👍 Подписывайся на ДКЗ ПРО

13. 167 просмотров, 7 реакций, 11 июн. 2026 г., видео

    Автор: @iliaorlov1994

14. 328 просмотров, 11 июн. 2026 г., видео

    Автор: @iliaorlov1994

15. 390 просмотров, 10 июн. 2026 г., изображение

    ...оформить участок без демонтажа забора, если в Администрации сказали, что забор не по границе участка и подлежит сносу❓ Снести забор всегда успеете, но сначала проверьте ⬇️ 🔺Точно ли ваш забор не входит в границы участка, Администрация тоже может ошибаться - нужно вызвать геодезиста для выноса границ участка на местность и все проверить. 🔺Существовал ли ваш забор на момент оформления участка - посмотрите в техническом паспорте или спросите кадастрового инженера, который проводил межевание участка 🔺Проведено ли вообще межевание участка - посмотрите на сайте НСПД по кадастровому номеру…