Ирина Пушкарева Риелтор Анапа в мессенджере MAX — 63 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Ирина Пушкарева Риелтор Анапа»

1. 47 просмотров, 15 июн. 2026 г., видео

   Привет, мои дорогие. Лето у всех разное: отпуска, дачи, путешествия, встречи с близкими. У нас в Анапе - не только море, но и сезон гостей. Поэтому я тоже беру летние каникулы от серьёзных постов. Начну их с розового бума. В июне розы в Анапе особенно прекрасны, и мне захотелось сохранить для вас немного этого настроения ❤️ Но я по-прежнему на связи. Если появятся вопросы по недвижимости, просто напишите, что ищете, в каком бюджете и с какой целью. Остальное обсудим по ходу общения ☀️

2. 74 просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

   Желаю всем семьям здоровья, благополучия, уюта и исполнения задуманного. Пусть любовь к своему дому и своей стране делает нас сильнее. С праздником! 🇷🇺

   
3. 174 просмотров, 04 июн. 2026 г., изображение

   Стоит отъехать от Анапы около 30 минут, и можно найти дом по цене квартиры. На фото - дом 90 кв.м на участке 5 соток. На втором фото - планировка: 3 комнаты, кухня-гостиная, санузел, бойлерная. Коммуникации: скважина, кольцевой септик, электричество подключает собственник. По конструктиву: фундамент - свайно-ленточный, стены - керамзитобетонный блок, утепление стен - пенополистирол 100 мм, кровля - металлочерепица с утеплением минеральной ватой, есть водосточная система. Цена за наличный расчет - 5,5 млн рублей. Возможен торг. Такой вариант может быть интересен тем, кто хочет дом с…

   
4. 90 просмотров, 9 реакций, 04 июн. 2026 г., изображение

   Стоит отъехать от Анапы около 30 минут, и можно найти дом по цене квартиры. На фото - дом 90 кв.м на участке 5 соток. На втором фото - планировка: 3 комнаты, кухня-гостиная, санузел, бойлерная. Коммуникации: скважина, кольцевой септик, электричество подключает собственник. По конструктиву: фундамент - свайно-ленточный, стены - керамзитобетонный блок, утепление стен - пенополистирол 100 мм, кровля - металлочерепица с утеплением минеральной ватой, есть водосточная система. Цена за наличный расчет - 5,5 млн рублей. Возможен торг. Такой вариант может быть интересен тем, кто хочет дом с…

   
5. 219 просмотров, 29 мая 2026 г., изображение

   При покупке земли самая дорогая ошибка - посмотреть только обычную выписку ЕГРН. В Краснодарском крае это особенно актуально: спрос высокий, а участки очень разные. Земля ИЖС далеко не всегда означает, что с участком всё просто. Например: • участок попадает в охранную зону • рядом проходят коммуникации • есть ограничения по застройке Часть нюансов может обнаружиться при строительстве, подключении коммуникаций или продаже участка покупателю с ипотекой. Для банка участок - это залог, поэтому проверка там намного жестче. Чтобы не терять время, я бы не спешила с авансом и надеждой, что «там…

   
6. 158 просмотров, 5 реакций, 29 мая 2026 г., изображение

   При покупке земли самая дорогая ошибка - посмотреть только обычную выписку ЕГРН. В Краснодарском крае это особенно актуально: спрос высокий, а участки очень разные. Земля ИЖС далеко не всегда означает, что с участком всё просто. Например: • участок попадает в охранную зону • рядом проходят коммуникации • есть ограничения по застройке Часть нюансов может обнаружиться при строительстве, подключении коммуникаций или продаже участка покупателю с ипотекой. Для банка участок - это залог, поэтому проверка там намного жестче. Чтобы не терять время, я бы не спешила с авансом и надеждой, что «там…

   
7. 212 просмотров, 27 мая 2026 г., изображение

   Мы с друзьями купили дачные участки в Московской области с расчётом на будущее развитие. Почти сразу после нашей покупки вступило в действие Постановление Правительства 826 от 31 мая 2025 года. Оно устанавливает признаки неиспользования земельного участка и работает в связке с Земельным кодексом. В СМИ это связали с темой возможного массового изъятия заброшенных участков. Здесь я бы рекомендовала отделить панику от фактов. Это не значит, что землю начнут забирать у всех дачников. Сначала - предупреждение, предписание, срок на устранение нарушений. Изъятие - крайняя мера. Государству…

   
8. 157 просмотров, 7 реакций, 27 мая 2026 г., изображение

   Мы с друзьями купили дачные участки в Московской области с расчётом на будущее развитие. Почти сразу после нашей покупки вступило в действие Постановление Правительства 826 от 31 мая 2025 года. Оно устанавливает признаки неиспользования земельного участка и работает в связке с Земельным кодексом. В СМИ это связали с темой возможного массового изъятия заброшенных участков. Здесь я бы рекомендовала отделить панику от фактов. Это не значит, что землю начнут забирать у всех дачников. Сначала - предупреждение, предписание, срок на устранение нарушений. Изъятие - крайняя мера. Государству…

   
9. 223 просмотров, 25 мая 2026 г., изображение

   Посмотреть на Тамань я бы рекомендовала и инвесторам. Вход в однокомнатную квартиру - примерно 5-6 млн рублей. Арендный потенциал в отдельных случаях сопоставим с однокомнатной квартирой в Московской области. Только там цена входа ближе к 10-13 млн. По-моему, разница существенная. О развитии Тамани писала здесь выше☝️ Кстати, есть варианты без первоначального взноса. Такие условия разбираем в индивидуальном порядке. Если интересно - пишите 👩‍💻 +79184776053

   
10. 170 просмотров, 8 реакций, 25 мая 2026 г., изображение

    Посмотреть на Тамань я бы рекомендовала и инвесторам. Вход в однокомнатную квартиру - примерно 5-6 млн рублей. Арендный потенциал в отдельных случаях сопоставим с однокомнатной квартирой в Московской области. Только там цена входа ближе к 10-13 млн. По-моему, разница существенная. О развитии Тамани писала здесь выше☝️ Кстати, есть варианты без первоначального взноса. Такие условия разбираем в индивидуальном порядке. Если интересно - пишите 👩‍💻 +79184776053

    
11. 248 просмотров, 22 мая 2026 г., изображение

    Как писала в предыдущих постах, у нас очень много семей с двумя и более детьми до 18 лет, которые хотели бы воспользоваться семейной ипотекой. Но если в семье нет ребёнка до 6 лет, их выбор ограничен территорией. Краснодарский край не входит в список 35 регионов для этой категории семей. Но в крае есть развивающееся Приазовье, где программа работает. Им я бы рекомендовала посмотреть на Тамань. Пусть это не «вышел из подъезда и сразу море», но это полуостров между Чёрным и Азовским морями. До Чёрного моря рукой подать - всего 10-20 км. Для тех, кто живет в больших городах, такое расстояние…

    
12. 195 просмотров, 7 реакций, 22 мая 2026 г., изображение

    Как писала в предыдущих постах, у нас очень много семей с двумя и более детьми до 18 лет, которые хотели бы воспользоваться семейной ипотекой. Но если в семье нет ребёнка до 6 лет, их выбор ограничен территорией. Краснодарский край не входит в список 35 регионов для этой категории семей. Но в крае есть развивающееся Приазовье, где программа работает. Им я бы рекомендовала посмотреть на Тамань. Пусть это не «вышел из подъезда и сразу море», но это полуостров между Чёрным и Азовским морями. До Чёрного моря рукой подать - всего 10-20 км. Для тех, кто живет в больших городах, такое расстояние…

    
13. 267 просмотров, 20 мая 2026 г.

    Часть 3. Семейная ипотека: что доступно разным семьям Часть 1 здесь. Часть 2 здесь. По объектам и территориям условия отличаются. 1. Семья с ребёнком до 6 лет включительно Такая семья может рассматривать: • квартиру или дом от застройщика • строительство дома с подрядчиком через эскроу-счёт • участок вместе со строительством дома с подрядчиком через эскроу-счёт • вторичную квартиру, если город и дом подходят под условия программы • рефинансирование действующей ипотеки, если кредит был оформлен на жильё от застройщика ❗️Вторичная квартира должна находиться в городе, где нет строящихся…

14. 214 просмотров, 8 реакций, 20 мая 2026 г.

    Часть 3. Семейная ипотека: что доступно разным семьям Часть 1 здесь. Часть 2 здесь. По объектам и территориям условия отличаются. 1. Семья с ребёнком до 6 лет включительно Такая семья может рассматривать: • квартиру или дом от застройщика • строительство дома с подрядчиком через эскроу-счёт • участок вместе со строительством дома с подрядчиком через эскроу-счёт • вторичную квартиру, если город и дом подходят под условия программы • рефинансирование действующей ипотеки, если кредит был оформлен на жильё от застройщика ❗️Вторичная квартира должна находиться в городе, где нет строящихся…

15. 261 просмотров, 19 мая 2026 г.

    Часть 2. Часть 1 👉 здесь. Под семейную ипотеку можно рассматривать: • квартиру или дом от застройщика • вторичное жильё - с ограничениями по категории семьи, территории и объекту • квартиру или дом у закрытого паевого инвестиционного фонда или у Фонда развития территорий • строительство дома • участок вместе со строительством дома Нюансы: ❗️Отдельно купить только земельный участок по семейной ипотеке нельзя. Для строительства дома нужен подрядчик и расчёты через эскроу-счёт. К сожалению, встречаются недобросовестные подрядчики. С этим осторожно. ❗️Если квартира на вторичном рынке хотя…