Инвестиции с душой | Дмитрий Толстяков в мессенджере MAX — 3 791 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Инвестиции с душой | Дмитрий Толстяков»

1. 1.4K просмотров, 13 июн. 2026 г.

   США и Иран подписали мир 🇺🇸🇮🇷 Страны подписали меморандум, который завершает войну, которая шла между сторонами. Само соглашение предусматривает 60-дневное перемирие, отказ Ирана от ядерного оружия, разбавление запасов урана внутри страны (без вывоза) и немедленное открытие Ормузского пролива. Подписание возможно уже на следующей неделе в Европе. МИД Ирана подтвердил, что текст практически согласован, но добавил про противоречивую позицию США, которая постоянно вызывает сбои. Ожидает утверждения верховным лидером. 🇮🇱 Израиль говорит, что объявление Трампа застало их врасплох. Один…

2. 1.4K просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

   Что я называю инвест-зарплатой Инвест‑зарплата — это когда у вас помимо зарплаты с работы появляется вторая «зарплата» от капитала, который сформировали вы сами. Схема очень простая: 👉 вы регулярно направляете часть текущего дохода в инвестиции; 👉со временем из этого складывается капитал; 👉 капитал начинает платить вам «зарплату» в виде дивидендов, купонов, аренды, процентов и других регулярных выплат. То есть вы не ждете чуда, а сами строите себе второй стабильный денежный поток, который не зависит от настроения начальника и «собрания в 10:00». Простой пример Допустим, вы можете…

   
3. 1.5K просмотров, 12 июн. 2026 г.

   Намеки от ЦБ о будущем ставки Просмотрел свежий обзор ЦБ по итогам мая. И там есть интересные намеки на то, что будет со ставкой на следующей неделе. Инфляция в апреле-мае замедлилась, но ЦБ указывает, что это временные факторы. Рубль укрепился, овощи с фруктами подешевели (а у вас подешевели? У меня не очень) Цены снижаются медленно. А значит, регулятор вряд ли будет сильно впечатлен низкой инфляцией при принятии решения. Считаю, что в моменте баланс рисков смещен в сторону проинфляционных. Бюджетные расходы на 2026–2029 годы будут большими, логистические издержки растут из-за Ближнего…

4. 1.7K просмотров, 11 июн. 2026 г., изображение

   Кладовки в новостройках Москвы за год подорожали на 45% В Ведомостях пишут, что цены на кладовые помещения выросли до 1,6 млн рублей. В премиальном сегменте рост цен составил вообще 60% год к году до 1,9 млн рублей, делюкс-кладовки подорожали на 31% до 13,8 млн рублей. Все, кто читает мой блог внимательно, помнят, что у меня по сделкам с кладовками получились очень хорошие результаты. А те, кто не только читает внимательно, но еще и использует информацию, тоже остались в хорошем плюсе. Ну и, напомню, что инвестиции в недвижимость с небольших сумм я рассказываю также на бесплатных…

   
5. 793 просмотров, 22 реакций, 11 июн. 2026 г., изображение

   Кладовки в новостройках Москвы за год подорожали на 45% В Ведомостях пишут, что цены на кладовые помещения выросли до 1,6 млн рублей. В премиальном сегменте рост цен составил вообще 60% год к году до 1,9 млн рублей, делюкс-кладовки подорожали на 31% до 13,8 млн рублей. Все, кто читает мой блог внимательно, помнят, что у меня по сделкам с кладовками получились очень хорошие результаты. А те, кто не только читает внимательно, но еще и использует информацию, тоже остались в хорошем плюсе. Ну и, напомню, что инвестиции в недвижимость с небольших сумм я рассказываю также на бесплатных…

   
6. 975 просмотров, 39 реакций, 11 июн. 2026 г., изображение

   Вчера мне звонил брокер Обычно я укорачиваю такой разговор до 30 сек, а тут решил послушать, что же мне предложат. Знайте, мои подписчики и студенты: Брокеры вам предлагают именно то, где могут заработать сами. На том конце провода чаще всего не аналитик, а продавец. Он может не понимать, что происходит НА САМОМ ДЕЛЕ, или интерпретировать так, как ему сказали в аналитическом отделе. Брокер не обязан знать ни про какие теории: ни про asset allocation, ни про макро-режимное инвестирование, ни про стоимостную оценку акций. Ни даже про вашу инвестиционную философию В брокере (если это не…

   
7. 1.9K просмотров, 11 июн. 2026 г., изображение

   Вчера мне звонил брокер Обычно я укорачиваю такой разговор до 30 сек, а тут решил послушать, что же мне предложат. Знайте, мои подписчики и студенты: Брокеры вам предлагают именно то, где могут заработать сами. На том конце провода чаще всего не аналитик, а продавец. Он может не понимать, что происходит НА САМОМ ДЕЛЕ, или интерпретировать так, как ему сказали в аналитическом отделе. Брокер не обязан знать ни про какие теории: ни про asset allocation, ни про макро-режимное инвестирование, ни про стоимостную оценку акций. Ни даже про вашу инвестиционную философию В брокере (если это не…

   
8. 1.1K просмотров, 103 реакций, 10 июн. 2026 г., изображение

   Окончание аспирантуры Сегодня в академии состоялась предзащита диссертации. По итогам процедуры мою диссертацию одобрили к защите 🔥🔥🔥 Академических долгов нет, а значит, формально я закончил аспирантуру и скоро мне вручат диплом. Это было увлекательное 3-х летнее путешествие! Как быстро летит время. Жаль, не попаду на церемонию вручения 3 июля, буду вести ретрит (кстати, 2 места еще есть). Я очень рад, что прошел этот путь подготовки научных кадров как высшей образовательной ступени в РФ. Это не было просто и требовало много сил, сотен часов исследований, написания статей, сдачи…

   
9. 1.9K просмотров, 10 июн. 2026 г., изображение

   Окончание аспирантуры Сегодня в академии состоялась предзащита диссертации. По итогам процедуры мою диссертацию одобрили к защите 🔥🔥🔥 Академических долгов нет, а значит, формально я закончил аспирантуру и скоро мне вручат диплом. Это было увлекательное 3-х летнее путешествие! Как быстро летит время. Жаль, не попаду на церемонию вручения 3 июля, буду вести ретрит (кстати, 2 места еще есть). Я очень рад, что прошел этот путь подготовки научных кадров как высшей образовательной ступени в РФ. Это не было просто и требовало много сил, сотен часов исследований, написания статей, сдачи…

   
10. 1.2K просмотров, 24 реакций, 10 июн. 2026 г., изображение

    Что с экономикой России в 2026м? Расскажу на эфире 18 июня в 19.00 мск! Друзья, приглашаю вас на прямой эфир в следующий четверг, где расскажу о том, что сейчас вообще происходит и куда инвестировать этим летом. Что обсудим: 👉🏻 Обострение между Ираном и Израилем, снова дергается нефть, снова инфляция? 👉🏻 Мы ждем 19 июня снижения ставки, но будут ли снижать ставку в таких условиях? 👉🏻 Фондовый рынок падает ниже 2500 пунктов, и это не выглядит как то, что ставка будет снижаться быстро. Прибыли компаний уходят на налоги и СВО… 👉🏻 Рубль снова укрепляется. Подобный эфир я проводил…

    
11. 1.9K просмотров, 10 июн. 2026 г., изображение

    Что с экономикой России в 2026м? Расскажу на эфире 18 июня в 19.00 мск! Друзья, приглашаю вас на прямой эфир в следующий четверг, где расскажу о том, что сейчас вообще происходит и куда инвестировать этим летом. Что обсудим: 👉🏻 Обострение между Ираном и Израилем, снова дергается нефть, снова инфляция? 👉🏻 Мы ждем 19 июня снижения ставки, но будут ли снижать ставку в таких условиях? 👉🏻 Фондовый рынок падает ниже 2500 пунктов, и это не выглядит как то, что ставка будет снижаться быстро. Прибыли компаний уходят на налоги и СВО… 👉🏻 Рубль снова укрепляется. Подобный эфир я проводил…

    
12. 1.4K просмотров, 42 реакций, 10 июн. 2026 г.

    Цена бездействия: 5–10 лет впустую Есть одна очень удобная мысль, за которую многие держатся годами: «Лучше ничего не делать с деньгами, чем ошибиться в инвестициях». Знакомо? Давайте честно посмотрим, во что превращается это «ничего не делать» на дистанции 5–10 лет. Представим трех людей с одной и той же зарплатой и возможностью откладывать хотя бы 10.000 ₽ в месяц. 1️⃣ Человек А вообще ничего не откладывает. Все уходит в текущую жизнь: кредиты, магазины, отпуск «в долг». Через 10 лет он остается с нулем капитала и теми же страхами, только возраст уже другой. 2️⃣ Человек B…

13. 2.2K просмотров, 10 июн. 2026 г.

    Цена бездействия: 5–10 лет впустую Есть одна очень удобная мысль, за которую многие держатся годами: «Лучше ничего не делать с деньгами, чем ошибиться в инвестициях». Знакомо? Давайте честно посмотрим, во что превращается это «ничего не делать» на дистанции 5–10 лет. Представим трех людей с одной и той же зарплатой и возможностью откладывать хотя бы 10.000 ₽ в месяц. 1️⃣ Человек А вообще ничего не откладывает. Все уходит в текущую жизнь: кредиты, магазины, отпуск «в долг». Через 10 лет он остается с нулем капитала и теми же страхами, только возраст уже другой. 2️⃣ Человек B…

14. 1.7K просмотров, 182 реакций, 09 июн. 2026 г.

    А где позитив на рынке? Думаю, для многих прошлая неделя должна была стать переломной. ПМЭФ должен был дать импульс рынку, но по ходу форума инвесторы поняли, что позитива не будет. В итоге, рынок акций закрылся в минус 13-ю неделю подряд. Это новый антирекорд по длительности падения. Как по мне, есть несколько причин👇 Валюта, Минфин опубликовал объемы покупок на июнь. С учетом зеркалирования от ЦБ получается 5,3 млрд рублей в день против 1,2 млрд в мае. Рост в 4,4 раза. Но даже этого хватает разве что на то, чтобы удержать доллар около 75 рублей на фоне продаж со стороны экспортеров.…

15. 2.4K просмотров, 09 июн. 2026 г.

    А где позитив на рынке? Думаю, для многих прошлая неделя должна была стать переломной. ПМЭФ должен был дать импульс рынку, но по ходу форума инвесторы поняли, что позитива не будет. В итоге, рынок акций закрылся в минус 13-ю неделю подряд. Это новый антирекорд по длительности падения. Как по мне, есть несколько причин👇 Валюта, Минфин опубликовал объемы покупок на июнь. С учетом зеркалирования от ЦБ получается 5,3 млрд рублей в день против 1,2 млрд в мае. Рост в 4,4 раза. Но даже этого хватает разве что на то, чтобы удержать доллар около 75 рублей на фоне продаж со стороны экспортеров.…