Правда о недвижимости Красноярска/ Омельянчук Максим в мессенджере MAX — 213 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Правда о недвижимости Красноярска/ Омельянчук Максим»

1. 135 просмотров, 17 июн. 2026 г.

   Как изменится ключевая ставка на ближайшем заседании ЦБ? Что думаете? 👎 Не изменится 👍 Снизится 0,5% 😱 Снизится 1%

2. 147 просмотров, 17 июн. 2026 г.

   В каких районах уже переизбыток новостроек?
 Продолжаем тему «Грозит ли Красноярску дефицит нового жилья?» Если вы планируете купить квартиру в Солнечном или Мясокомбинате, то дефицит нового жилья в ближайшие годы, а то и десятилетие, вам не грозит. Давайте посмотрим, в каких районах развернулось масштабное строительство, а какие районы обделены вниманием застройщиков. На левом берегу большинство новых домов возводится в Солнечном, Мясокомбинате, улице Калинина. Много домов троят в районе улиц Свободный-Лесопарковая, но там строительство скоро завершится. 

 На правом - большинство…

3. 169 просмотров, 16 июн. 2026 г.

   Что ответили подписчики канала на вопрос: «Ждет ли Красноярск дефицит нового жилья? В конце мая я провел опрос среди подписчиков наших каналов «Ждет ли Красноярск дефицит нового жилья?»

 В опросе приняло участие 207 человек. 
85% проголосовало за ответ «Нет, и так много нераспродано», а 15% за «Да, предложение сократится»

 Кто прав? Аргументы для обоснования точки зрения большинства лежат на поверхности.
 1. Застройщики ежегодно возводят много нового жилья 2. В уже сданных домах есть много непроданных квартир 3. Цены на новостройки постоянно растут 4. Доходы покупателей не успевают…

4. 194 просмотров, 15 июн. 2026 г., видео

   3-комнатная 84 кв.м. Заинтересовались? Напишите мне [контакт скрыт]

5. 188 просмотров, 15 июн. 2026 г., видео

   2-Евро 49,37 кв.м. Заинтересовались? Напишите мне [контакт скрыт]

6. 203 просмотров, 15 июн. 2026 г.

   Квартиры с видом на Енисей. На прошлой неделе были на экскурсии в ЖК Айвазовский. На что я хочу обратить ваше внимание? 1. Интересная локация и удобная транспортная развязка 2. Вид на Енисей и остров Татышев 3. Высокая степень готовности. Хотя сдача дома запланирована на 2028 год, темпы строительства позволяют надеяться, что к концу следующего года дом будет сдан 4. Разнообразные планировки 5. Выгодные условия покупки: семейная ипотека, субсидированная ставка для всех покупателей, программы трейд ин Сейчас выложу видеообзор двух квартир: 2-Евро 49 метров, и 3-комнатную 84…

7. 111 просмотров, 8 реакций, 12 июн. 2026 г.

   Совпадения? Не думаю! За последнюю неделю произошло несколько событий, которые говорят нам о том, что нас ждут серьезные перемены. Судите сами  1. Внезапное исчезновение из информационного пространства Эльвиры Набиуллиной. Её не было ни на экономическом форуме, ни на заседании у президента. 2. Спешное принятие законопроекта, который позволяет серьёзно смягчить кредитно-денежную политику.  3. На ПМЭФ не были озвучены новые условия семейной ипотеки  4. На заседании у президента по вопросам инфляции и ключевой ставки не было не только Набиуллиной, но и её заместителей 5. За неделю до…

8. 289 просмотров, 12 июн. 2026 г.

   Совпадения? Не думаю! За последнюю неделю произошло несколько событий, которые говорят нам о том, что нас ждут серьезные перемены. Судите сами  1. Внезапное исчезновение из информационного пространства Эльвиры Набиуллиной. Её не было ни на экономическом форуме, ни на заседании у президента. 2. Спешное принятие законопроекта, который позволяет серьёзно смягчить кредитно-денежную политику.  3. На ПМЭФ не были озвучены новые условия семейной ипотеки  4. На заседании у президента по вопросам инфляции и ключевой ставки не было не только Набиуллиной, но и её заместителей 5. За неделю до…

9. 201 просмотров, 10 июн. 2026 г.

   Срочная продажа Нежилое 218 метров на первой линии под офис или магазин по цене двухкомнатной квартиры Подробнее - https://www.avito.ru/krasnoyarsk/kommercheskaya_nedvizhimost/218_kv.m._pod_magazin_ofis._pervaya_liniya_8113722050

10. 330 просмотров, 10 июн. 2026 г.

    Срочная продажа Нежилое 218 метров на первой линии под офис или магазин по цене двухкомнатной квартиры Подробнее - https://www.avito.ru/krasnoyarsk/kommercheskaya_nedvizhimost/218_kv.m._pod_magazin_ofis._pervaya_liniya_8113722050

11. 186 просмотров, 10 реакций, 10 июн. 2026 г., изображение

    Что побеждает: серьезная аналитика или мнение безумного соседа? 
Или почему нейросети не заменят риэлторов? В прошлом году к нам обратился собственник недвижимости, который уже пару лет безуспешно продавал квартиру за 23-24 миллиона. 

 Не желая посмотреть правде в глаза (цена была серьезно завышена) за это время он сменил несколько риэлторов. Причем обвинял каждого из них в плохой работе. 
 Для определения ценового коридора и перспективы продажи и мы провели анализ рынка, и пришли к выводу: реальная стоимость квартиры 19 000 000.

 При благоприятных обстоятельствах (резкое снижение…

    
12. 316 просмотров, 10 июн. 2026 г., изображение

    Что побеждает: серьезная аналитика или мнение безумного соседа? 
Или почему нейросети не заменят риэлторов? В прошлом году к нам обратился собственник недвижимости, который уже пару лет безуспешно продавал квартиру за 23-24 миллиона. 

 Не желая посмотреть правде в глаза (цена была серьезно завышена) за это время он сменил несколько риэлторов. Причем обвинял каждого из них в плохой работе. 
 Для определения ценового коридора и перспективы продажи и мы провели анализ рынка, и пришли к выводу: реальная стоимость квартиры 19 000 000.

 При благоприятных обстоятельствах (резкое снижение…

    
13. 288 просмотров, 08 июн. 2026 г.

    1-комнатная квартира в Академгородке с дисконтом 500 000 рублей. Акция действует на квартиры на 2-4 этажах. Квартир мало, поэтому стоит поспешить. Чтобы узнать подробности акции, и забронировать квартиру - напишите мне, не забудьте указать свой номер телефона [контакт скрыт]

14. 410 просмотров, 08 июн. 2026 г.

    1-комнатная квартира в Академгородке с дисконтом 500 000 рублей. Акция действует на квартиры на 2-4 этажах. Квартир мало, поэтому стоит поспешить. Чтобы узнать подробности акции, и забронировать квартиру - напишите мне, не забудьте указать свой номер телефона [контакт скрыт]

15. 335 просмотров, 13 реакций, 05 июн. 2026 г.

    Как бороться с безумными предложениями покупателей? 
 Как только мы размещаем новое объявление на Авито, сразу получаем несколько предложений от «диванных» инвесторов. Они предлагают нам от 40 до 60% от заявленной цены. 

 Например, когда продавали квартиру на Взлетке за 5 000 000, то получали от них предложения о покупке до 3 000 000 
 Встречные шутки и троллинг они плохо понимают. • Предлагаю вам 3 000 000 • Это слишком мало. Заплатите хотя бы 3 500 000 • Соглашаетесь, а то завтра и 3 000 000 не предложу Однако, в эту игру можно играть вдвоем. 

Наносим ответный удар. Недавно нам…