ТрифоноффПроНедвижимость в мессенджере MAX — 103 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «ТрифоноффПроНедвижимость»

1. 56 просмотров, 1 реакций, 11 июн. 2026 г., изображение

   Как защитить свою цену при продаже квартиры и не поддаться на манипуляции? 🛡️💰 Обсуждение стоимости — момент, когда эмоции бьют через край. Покупатель видит в этом игру и вызов. А вы рискуете потерять деньги, которые могли бы направить на новое жильё или обустройство. 😤 Мой взгляд как риэлтора: 💼 Я работаю на рынке много лет. И я вижу одну вещь: продавцы теряют сотни тысяч просто потому, что не знают, как отстоять свою цену. Они поддаются на эмоции, верят в «соседний дом дешевле» и соглашаются на скидки, которые абсолютно не обоснованы. А потом жалеют. Какие уловки применяют покупатели…

   
2. 67 просмотров, 11 июн. 2026 г., изображение

   Как защитить свою цену при продаже квартиры и не поддаться на манипуляции? 🛡️💰 Обсуждение стоимости — момент, когда эмоции бьют через край. Покупатель видит в этом игру и вызов. А вы рискуете потерять деньги, которые могли бы направить на новое жильё или обустройство. 😤 Мой взгляд как риэлтора: 💼 Я работаю на рынке много лет. И я вижу одну вещь: продавцы теряют сотни тысяч просто потому, что не знают, как отстоять свою цену. Они поддаются на эмоции, верят в «соседний дом дешевле» и соглашаются на скидки, которые абсолютно не обоснованы. А потом жалеют. Какие уловки применяют покупатели…

   
3. 64 просмотров, 1 реакций, 10 июн. 2026 г., изображение

   Почему всё больше людей мечтают о доме за городом? 🏡🌿 Цифры говорят сами за себя. Если в 2019 году индекс привлекательности загородной жизни едва дотягивал до 6 пунктов, то к 2026-му он взлетел до 40. Это рост почти в семь раз. 📈 Семь лет назад половина жителей городов задумывалась о покупке дачи или земельного участка. Сегодня таких уже около 70%. Причём речь идёт не о летних домиках для выходных, а о полноценном жилье для постоянного проживания. 🏠 Пандемия подтолкнула этот тренд, а доступная ипотека с господдержкой закрепила его. Теперь загородный дом — это не роскошь, а способ…

   
4. 73 просмотров, 10 июн. 2026 г., изображение

   Почему всё больше людей мечтают о доме за городом? 🏡🌿 Цифры говорят сами за себя. Если в 2019 году индекс привлекательности загородной жизни едва дотягивал до 6 пунктов, то к 2026-му он взлетел до 40. Это рост почти в семь раз. 📈 Семь лет назад половина жителей городов задумывалась о покупке дачи или земельного участка. Сегодня таких уже около 70%. Причём речь идёт не о летних домиках для выходных, а о полноценном жилье для постоянного проживания. 🏠 Пандемия подтолкнула этот тренд, а доступная ипотека с господдержкой закрепила его. Теперь загородный дом — это не роскошь, а способ…

   
5. 76 просмотров, 10 июн. 2026 г., изображение

   Как определить минимальный срок владения жильем и не платить НДФЛ при продаже? 🏠 При продаже недвижимости один из ключевых вопросов — нужно ли платить налог. 🤔 Всё зависит от минимального срока владения. Если вы владели недвижимостью дольше установленного законом срока — НДФЛ платить не нужно. ✅ Сколько нужно владеть, чтобы не платить налог? 📆 🔹 3 года, если недвижимость получена: • по наследству • в дар от близкого родственника • в результате приватизации • по договору ренты • либо если продается единственное жилье 🔹 5 лет — во всех остальных случаях Разберём, с какого момента этот…

   
6. 67 просмотров, 1 реакций, 10 июн. 2026 г., изображение

   Как определить минимальный срок владения жильем и не платить НДФЛ при продаже? 🏠 При продаже недвижимости один из ключевых вопросов — нужно ли платить налог. 🤔 Всё зависит от минимального срока владения. Если вы владели недвижимостью дольше установленного законом срока — НДФЛ платить не нужно. ✅ Сколько нужно владеть, чтобы не платить налог? 📆 🔹 3 года, если недвижимость получена: • по наследству • в дар от близкого родственника • в результате приватизации • по договору ренты • либо если продается единственное жилье 🔹 5 лет — во всех остальных случаях Разберём, с какого момента этот…

   
7. 90 просмотров, 08 июн. 2026 г., изображение

   «У меня бюджет 30 миллионов, а подходящей квартиры всё равно нет. Что я не так делаю?» 🏙️💭 Эту фразу клиент сказал мне на первой встрече. Начали разбирать запрос. Оказалось: — искал «просто красивую квартиру», без чётких критериев — смотрел объекты в разных районах, не понимая, где реально будет рост — ориентировался на эмоции, а не на цифры и аналитику — не учитывал юридические риски и скрытые расходы Поиск шёл долго. А лучшие варианты просто уходили к другим покупателям. После того как мы определили стратегию, критерии отбора и чёткий бюджет — ситуация изменилась: клиент перестал…

   
8. 81 просмотров, 08 июн. 2026 г., изображение

   «У меня бюджет 30 миллионов, а подходящей квартиры всё равно нет. Что я не так делаю?» 🏙️💭 Эту фразу клиент сказал мне на первой встрече. Начали разбирать запрос. Оказалось: — искал «просто красивую квартиру», без чётких критериев — смотрел объекты в разных районах, не понимая, где реально будет рост — ориентировался на эмоции, а не на цифры и аналитику — не учитывал юридические риски и скрытые расходы Поиск шёл долго. А лучшие варианты просто уходили к другим покупателям. После того как мы определили стратегию, критерии отбора и чёткий бюджет — ситуация изменилась: клиент перестал…

   
9. 127 просмотров, 05 июн. 2026 г., изображение

   Квартира есть. Показы идут. Звонки поступают, НО ….. Вы замечали — тот же покупатель приходил смотреть ваш объект три раза, а вы его не запомнили. Не перезвонили, когда появился похожий вариант. Не написали, что цена снижена. Он просто ушёл к риэлтору, который позвонил первым. 📞 Вот что происходит в большинстве случаев при самостоятельной продаже прямо сейчас: ❌ База покупателей — в голове или в блокноте, который теряется ❌ Новые объекты и снижения цен — рассылают всем подряд или не рассылают вообще ❌ Повторные контакты — случайность, а не система ❌ Аналитика — «ну вроде в этом месяце…

   
10. 135 просмотров, 05 июн. 2026 г., изображение

    Квартира есть. Показы идут. Звонки поступают, НО ….. Вы замечали — тот же покупатель приходил смотреть ваш объект три раза, а вы его не запомнили. Не перезвонили, когда появился похожий вариант. Не написали, что цена снижена. Он просто ушёл к риэлтору, который позвонил первым. 📞 Вот что происходит в большинстве случаев при самостоятельной продаже прямо сейчас: ❌ База покупателей — в голове или в блокноте, который теряется ❌ Новые объекты и снижения цен — рассылают всем подряд или не рассылают вообще ❌ Повторные контакты — случайность, а не система ❌ Аналитика — «ну вроде в этом месяце…

    
11. 136 просмотров, 04 июн. 2026 г., видео

    🔥ГАБ (гостинично-арендный бизнес) 🔥95 м2. 🔥Центр Петербурга 🔥5 номеров 🔥Парковка 🔥Отдельный вход 🔥Подтвержденная доходность 🔥Срок окупаемости 10 лет По стоимости в личку 👌

12. 128 просмотров, 04 июн. 2026 г., видео

    🔥ГАБ (гостинично-арендный бизнес) 🔥95 м2. 🔥Центр Петербурга 🔥5 номеров 🔥Парковка 🔥Отдельный вход 🔥Подтвержденная доходность 🔥Срок окупаемости 10 лет По стоимости в личку 👌