Доступная ипотека с Молоковой в мессенджере MAX — 2 143 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Доступная ипотека с Молоковой»

1. 660 просмотров, 29 июл. 2026 г., изображение

   Мини отпуск без связи получился, вернусь к вам в конце недели❤️

   
2. 624 просмотров, 29 июл. 2026 г.

   Когда есть сложности: честный разговор о результате Расскажу и про вторую категорию клиентов "сложные" — потому что именно здесь чаще всего возникает недопонимание. Если по одному из параметров есть сложности — доход не подтверждён официально, взнос меньше стандартного, объект нестандартный, в истории были просрочки — банки, скорее всего, уже сказали «нет». Или скажут, если пойти напрямую. Для такой ситуации моя задача — не самая низкая ставка, а вообще одобрение. И здесь важно быть честной: результат в этом случае — решённый вопрос, а не обязательно выгодные условия. Иногда ставка будет…

3. 792 просмотров, 27 июл. 2026 г., изображение

   Признаю, есть два типа экспертов: те, кто убеждает, и те, кто советует. Обычно побеждают те, кто убеждает, НО лучше работать с теми, кто преследует ваш интерес и дает непродающие советы. Суть кейса: клиента риелтор убедила оформить ипотеку неделю назад в Сбере со ставкой 22,5%, а можно ведь было оформить 17-18%

   
4. 810 просмотров, 27 июл. 2026 г., изображение

   Вы спрашиваете зачем брокер?! Да не нужен он вам! НЕ НУЖЕН! Но только брокер знает многие вещи наперед и может сказать где нужно поторопиться, а где не стоит. Ну собственно, конечно вы все можете сами, только скупой платит дважды🤍 И когда я пишу, что условия регулярно меняются, многие как-будто хотят проверить на себе, не надо проверять, приходите сразу, это будет дешевле и спокойнее.

   
5. 961 просмотров, 25 июл. 2026 г.

   🚫 «Впервые за долгое время я отказала клиенту в работе. Причина? Потребительский экстремизм» Я ни капли не жалею. Три месяца переговоров с банками, анализа документов, поиска решений. Кейс был действительно интересный и супер сложный: ✔️ рефинансирование; ✔️ ИП; ✔️ дом с земельным участком; ✔️ получение дополнительной суммы; ✔️ вывод созаемщика. Я была уверена: мы справимся. И мы шли к этой цели. Получали отказы. Искали новые варианты. Меняли стратегию. Снова подавались. В итоге нашли банк, где до одобрения оставался буквально один шаг, точнее, даже получили, но не в той сумме, которая…

6. 861 просмотров, 24 июл. 2026 г., изображение

   🔨 «Застройщик уже ждет вас с распростертыми объятиями… и кувалдой для выбивания скидки!» Недавно клиент задал мне очень интересный вопрос: «А почему мы не можем сами купить квартиру у застройщика? Какие у нас плюсы? Я понимаю, что вы получаете процент от застройщика. Мы же можем выбить скидку на эту сумму у застройщика» Обожаю такие вопросы. Потому что они показывают, как работает один из самых популярных мифов рынка. Давайте честно. Вы действительно думаете, что застройщик скажет: — «Спасибо, что пришли напрямую! Давайте-ка мы сейчас уберем свою прибыль и сделаем вам скидку на сумму…

   
7. 827 просмотров, 24 июл. 2026 г.

   Самое важное изменение 🔥 Если квартира приобреталась с использованием материнского капитала, с июля 2025 года выделить доли детям можно еще до полного погашения ипотеки и без получения согласия банка. Это одно из самых значимых изменений последних лет, которое существенно упростило жизнь многим семьям. ⚠️ Но есть нюанс. Если вы выделите ребенку, например, 1/3 квартиры, то при последующей продаже жилья органы опеки, скорее всего, потребуют предоставить ребенку не меньшую долю в новом объекте. Именно поэтому размер детских долей нужно продумывать заранее, а не оформлять «на глаз». Если…

8. 841 просмотров, 24 июл. 2026 г.

   🏦 Практика от Домклик | Как выделить долю в ипотечной квартире? Многие считают, что пока квартира находится в ипотеке, выделить долю невозможно. ❌ Это миф. Домклик подробно разобрал все законные способы, а я выделила самое важное, что пригодится на практике. Выделить долю можно несколькими способами: ✔️ Продать долю. Но если квартира находится в долевой собственности, сначала необходимо предложить ее другим собственникам — у них есть преимущественное право выкупа в течение месяца. Сделка обязательно удостоверяется нотариусом. Если квартира в ипотеке — потребуется согласие банка. ✔️…

9. 914 просмотров, 24 июл. 2026 г.

   🔥ЦБ РФ снизил ключевую ставку до 14%. Вот такие шикарные новости!

10. 1.3K просмотров, 23 июл. 2026 г., изображение

    +1 = 46 А в душе 18! Мне кажется, чем старше, тем сумасброднее я становлюсь и позволяю себе то, от чего в юности сотрясалась.

    
11. 887 просмотров, 21 июл. 2026 г.

    Сегодня приняли важный закон! Действовать он начнёт с 1 октября 2027г., но с учётом раннего принятого закона, о действии запрет на выдачу кредита в течение 48 часов, это реальная мера, которая спасёт многих мошеннических действий части кредитования! Все рассказала в карточках❤️

12. 861 просмотров, 21 июл. 2026 г.

    Госдума продлила гаражную амнистию до сентября 2031 года Депутаты Госдумы приняли закон, продлевающий упрощенный порядок оформления старых гаражей и участков под ними на пять лет, до 1 сентября 2031 года. ✅ Гаражная амнистия действует с 1 сентября 2021 года до 1 сентября 2026-го. Она позволяет оформить незарегистрированные гаражи, построенные до 29 декабря 2004-го, и землю под ними по упрощенной схеме.