Дела Земельные в мессенджере MAX — 397 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Дела Земельные»

1. 217 просмотров, 22 июн. 2026 г., изображение

   Кажется, мы снова сделали то, что многие считали невозможным ❤️ Четыре года подряд наша выездная практика проходила в Свердловской области. А в этом году мы приняли решение впервые провести её в Калининградской области. Наверное, это один из тех регионов, о покупке земли в котором задумывались многие. Кто-то мечтает о доме у моря. Кто-то хочет купить там участок. Кто-то рассматривает регион для инвестиций. А мы не мечтаем. Мы показываем, как работать с землёй в этом регионе на практике. За эти дни мы вместе со студентами: ✔️ разбирали муниципалитеты, в которых можно получать…

   
2. 308 просмотров, 20 июн. 2026 г., видео

   Как мы купили овраг за 180 000 ₽ 😅 Сегодня весь день со студентами работаем на участках в Калининградской области. ⁉️И знаете, почему мы вообще проводим выездные практики? Потому что землю невозможно научиться оценивать только за компьютером. Однажды мы сами купили овраг за 180 000 ₽. На тот момент нам казалось, что мы покупаем отличный земельный участок. Проверили документы, посмотрели карту, изучили ограничения. Всё выглядело хорошо. Земля находилась в населённом пункте, где аналогичные участки стоили 800 000 ₽ и дороже. Подписали договор. И только через полгода, когда приехали на…

3. 304 просмотров, 19 июн. 2026 г., изображение

   Почему мы везём студентов именно в Калининградскую область? ❤️ За последние несколько лет мы провели много выездов и посмотрели огромное количество регионов. Но в Калининград возвращаемся снова и снова. Почему? Потому что это один из регионов, где мы сами работаем сразу по нескольким стратегиям. И этот опыт передаём нашим студентам. 🔶Например, в этом году мы продали земельный участок в Калининградской области. Выкуп без торгов - 160 000 ₽. Дополнительные вложения - 46 000 ₽. Общие вложения - 206 000 ₽. Продажа - 590 000 ₽. Прибыль - 384 000 ₽. Доходность на вложенный капитал -…

   
4. 347 просмотров, 18 июн. 2026 г.

   А что, если самые интересные возможности сегодня находятся не в вашем регионе? 🤔 Хочу закрыть тему ПМЭФ, про которую писала в посте выше (ссылка на пост) После публикации поняла, что один пост — это всё-таки слишком поверхностно для такой темы. Поэтому я решила копнуть глубже. Собрала информацию по регионам, которые звучали на ПМЭФ-2026, посмотрела рейтинги инвестиционной привлекательности, соглашения, объёмы инвестиций, новые проекты, туризм, промышленность, инфраструктуру и точки роста. В итоге получился большой аналитический отчёт. Не для того, чтобы сказать: «Вот этот регион…

5. 418 просмотров, 17 июн. 2026 г., изображение

   Меня не было здесь всего неделю, но вы меня потеряли 😅 Просто эта неделя была очень плотной. Сейчас мы готовим выездную практику в Калининградскую область. Уже в эту субботу встречаемся со студентами 9 потока 🚀 Будем работать на земле, смотреть и проверять участки, разбирать стратегии и реальные кейсы. Параллельно много занимались нашим банным комплексом в Башкирии. За эту неделю серьёзно продвинулись по проекту: изыскания, ГПЗУ, зонирование территории, работа с архитектором-проектировщиком, технические условия на электричество, акватория, береговая полоса, благоустройство. Сейчас…

   
6. 590 просмотров, 09 июн. 2026 г., изображение

   Пока все обсуждают скандалы ПМЭФ, я смотрела на землю 👀 На ПМЭФ-2026 прозвучало несколько вещей, которые напрямую повлияют на рынок земли в ближайшие годы. Сохраняйте 🔽 1️⃣ Капитализация недвижимости России должна вырасти до 1 квадриллиона рублей Глава Росреестра Олег Скуфинский заявил, что сегодня она составляет 921 трлн рублей, а к 2030 году её планируют увеличить до 1 квадриллиона рублей. Для меня как для человека, который больше 15 лет работает с землёй, это важнейшее заявление. Чтобы увеличить капитализацию ещё почти на 80 трлн рублей, придётся вовлекать новые земли в оборот,…

   
7. 590 просмотров, 27 реакций, 09 июн. 2026 г., изображение

   Пока все обсуждают скандалы ПМЭФ, я смотрела на землю 👀 На ПМЭФ-2026 прозвучало несколько вещей, которые напрямую повлияют на рынок земли в ближайшие годы. Сохраняйте 🔽 1️⃣ Капитализация недвижимости России должна вырасти до 1 квадриллиона рублей Глава Росреестра Олег Скуфинский заявил, что сегодня она составляет 921 трлн рублей, а к 2030 году её планируют увеличить до 1 квадриллиона рублей. Для меня как для человека, который больше 15 лет работает с землёй, это важнейшее заявление. Чтобы увеличить капитализацию ещё почти на 80 трлн рублей, придётся вовлекать новые земли в оборот,…

   
8. 635 просмотров, 12 реакций, 05 июн. 2026 г., изображение

   300 ₽ в год за аренду земельного участка. Нет, это не опечатка 👀 Пока мы вместе с выпускниками клуба работали в Самарской области, выезжали на земельные участки и разбирали стратегии работы в регионе, работа с землёй продолжалась и в других местах. Кто-то из ребят в это время получал участки в Башкирии. Кто-то оформлял землю в Калининградской области. А я получила сразу два земельных участка в Тюменской области. Многие считают Тюменскую область сложным регионом для работы. И действительно, здесь ставка выкупа участка в собственность составляет 100% кадастровой стоимости, а ставка выкупа…

   
9. 635 просмотров, 05 июн. 2026 г., изображение

   300 ₽ в год за аренду земельного участка. Нет, это не опечатка 👀 Пока мы вместе с выпускниками клуба работали в Самарской области, выезжали на земельные участки и разбирали стратегии работы в регионе, работа с землёй продолжалась и в других местах. Кто-то из ребят в это время получал участки в Башкирии. Кто-то оформлял землю в Калининградской области. А я получила сразу два земельных участка в Тюменской области. Многие считают Тюменскую область сложным регионом для работы. И действительно, здесь ставка выкупа участка в собственность составляет 100% кадастровой стоимости, а ставка выкупа…

   
10. 721 просмотров, 18 реакций, 02 июн. 2026 г., изображение

    Думаете, на берегу Волги можно оформить только земельный участок? 👀 А вот и нет. Недавно вернулись из Самарской области. И, конечно, Самара — это про Волгу ❤️ Летом здесь жизнь буквально перемещается на воду. 🌊 Катера. 🌊 Лодки. 🌊 Гидроциклы. 🌊 Яхты. У многих дачи находятся прямо на берегу. У кого-то есть свои пирсы. У кого-то понтоны. У кого-то собственный водный транспорт. И вот здесь начинается самое интересное. Большинство людей думает, что рядом с водой можно работать только с самим земельным участком. ☝️Но на практике это не всегда так. Правообладатель земельного участка,…

    
11. 721 просмотров, 02 июн. 2026 г., изображение

    Думаете, на берегу Волги можно оформить только земельный участок? 👀 А вот и нет. Недавно вернулись из Самарской области. И, конечно, Самара — это про Волгу ❤️ Летом здесь жизнь буквально перемещается на воду. 🌊 Катера. 🌊 Лодки. 🌊 Гидроциклы. 🌊 Яхты. У многих дачи находятся прямо на берегу. У кого-то есть свои пирсы. У кого-то понтоны. У кого-то собственный водный транспорт. И вот здесь начинается самое интересное. Большинство людей думает, что рядом с водой можно работать только с самим земельным участком. ☝️Но на практике это не всегда так. Правообладатель земельного участка,…

    
12. 795 просмотров, 17 реакций, 28 мая 2026 г., изображение

    Наш первый офлайн-выезд клуба «Земельный капитал» стартовал ❤️ Мы приехали в Самарскую область. Впереди нас ждут: ⚫️ участки; ⚫️ стратегии; ⚫️ разборы; ⚫️ выезды; ⚫️ ликвидные и неликвидные локации; ⚫️ много практики; ⚫️ и очень много земли 👀 Но если честно… эти выезды вообще не только про землю. Они — про людей. Потому что участки можно получать и сидя дома. Торги можно разбирать онлайн. Стратегии можно изучать в уроках. Но вот это окружение, 🔷 обмен опытом; 🔷 разговоры до ночи; 🔷 обсуждение сделок, идей, регионов, ошибок и результатов — невозможно получить через экран ❤️ И именно…

    
13. 795 просмотров, 28 мая 2026 г., изображение

    Наш первый офлайн-выезд клуба «Земельный капитал» стартовал ❤️ Мы приехали в Самарскую область. Впереди нас ждут: ⚫️ участки; ⚫️ стратегии; ⚫️ разборы; ⚫️ выезды; ⚫️ ликвидные и неликвидные локации; ⚫️ много практики; ⚫️ и очень много земли 👀 Но если честно… эти выезды вообще не только про землю. Они — про людей. Потому что участки можно получать и сидя дома. Торги можно разбирать онлайн. Стратегии можно изучать в уроках. Но вот это окружение, 🔷 обмен опытом; 🔷 разговоры до ночи; 🔷 обсуждение сделок, идей, регионов, ошибок и результатов — невозможно получить через экран ❤️ И именно…

    
14. 820 просмотров, 19 реакций, 27 мая 2026 г., изображение

    Большинство считает, что в Самарской области невозможно выгодно работать с землёй. А мы привезли сюда клуб выпускников 😅 Сейчас у нас проходит первый офлайн-выезд клуба «Земельный капитал» ❤️ Ребята уже съезжаются со всей страны, и в ближайшие дни мы будем очень много работать с регионом: 🔷 выезжать на участки; 🔷 разбирать стратегии; 🔷 смотреть сильные и слабые локации; 🔷 анализировать ликвидность; 🔷 обсуждать, где здесь действительно можно делать результат. И знаете, почему Самарскую область многие считают «сложной»? Потому что здесь 100%-я ставка выкупа сразу в собственность и…

    
15. 820 просмотров, 27 мая 2026 г., изображение

    Большинство считает, что в Самарской области невозможно выгодно работать с землёй. А мы привезли сюда клуб выпускников 😅 Сейчас у нас проходит первый офлайн-выезд клуба «Земельный капитал» ❤️ Ребята уже съезжаются со всей страны, и в ближайшие дни мы будем очень много работать с регионом: 🔷 выезжать на участки; 🔷 разбирать стратегии; 🔷 смотреть сильные и слабые локации; 🔷 анализировать ликвидность; 🔷 обсуждать, где здесь действительно можно делать результат. И знаете, почему Самарскую область многие считают «сложной»? Потому что здесь 100%-я ставка выкупа сразу в собственность и…