Новостройки СПб - Реалист в мессенджере MAX — 1 412 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Новостройки СПб - Реалист»

1. 170 просмотров, 20 июн. 2026 г., изображение

   🛋 Решили делать ремонт сами: как избежать ошибок Купили квартиру без отделки от застройщика или решили обновить ремонт в старой квартире. Делаем самостоятельно. Но мы не ремонтники, опыта мало или нет совсем, как не наделать ошибок? 1️⃣Начать с плана Самая частая проблема — ремонт начинают без плана, схемы и бюджета. Да, звучит нудно, но преварительная подготовка необходима. Чтобы не было такого, что поменяли обои, а потом выяснилось, что еще нужно розетки переносить, менять свет, заказывать двери и пересчитывать материалы. Что должно быть заранее: • план комнат • схема мебели •…

   
2. 281 просмотров, 19 июн. 2026 г., изображение

   📋Отключили воду летом — куда звонить и что делать Помните то самое лето? Жара 35+, кондиционер не спасает, воздух горячий. И дома отключают воду. Чтобы не попадать в неожиданные ситуации, когда в душ приходится ходить к друзьям, читайте наш пост 🤩 🚰 Летние отключения воды не делаются всем нам на зло. В теплый сезон проще и безопаснее проводить ремонт и обслуживание сетей, потому что в холодное время любые раскопки, замены труб и проверки идут сложнее и дольше. Что делать: 🔴Проверяем, есть ли вода у соседей 🔴Уточняем, не идет ли аварийный ремонт в доме или на сетях 🔴Смотрим объявления…

   
3. 338 просмотров, 19 июн. 2026 г.

   ⚡️По итогам собрания ЦБ по ключевой ставке, она была снижена с 14,5% до 14,25% годовых. Как ключевая ставка влияет на ипотеку, рассказали в этом посте.

4. 446 просмотров, 18 июн. 2026 г., изображение

   😭 Когда цены на квартиры наконец-то упадут? Если коротко: чтобы это случилось, должен одновременно ослабнуть спрос, а у застройщиков — появиться больше поводов продавать дешевле. 📈Что держит цены Высокая себестоимость строительства, инфляция, дефицит ликвидных объектов и все еще дорогие деньги в экономике. У застройщиков проекты находятся на проектном финансировании, поэтому цена должна закрывать не только стройку, но и обслуживание кредита. Если у девелопера нет финансовой нужды срочно распродавать квартиры, он будет держать базовую стоимость высокой и максимум предлагать акции,…

   
5. 450 просмотров, 18 июн. 2026 г.

   ⚡️Теперь точно Правила семейной ипотеки официально изменятся с 1 июля. Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ. Подробности пока не раскрываются, но есть информация о том, что банки уже готовятся к обновленным условиям. В этом посте напоминаем, какие решения касательно семейной ипотеки уже обсуждались.

6. 570 просмотров, 17 июн. 2026 г., изображение

   🏡 УК и перерасчет за воду: что законно, а что — нет? Возьмем ситуацию: человек меняет счетчики, а потом получает квитанцию на десятки тысяч рублей. Начинает с круглыми глазами разбираться, а это, оказывается, в УК сделали перерасчет и требуют доплачивать по нормативу. 👇 Когда перерасчет вообще возможен По правилам № 354 УК или ресурсоснабжающая организация могут пересчитать плату, если: • счетчик был неисправен • истек срок поверки • прибор учета не допускался к эксплуатации • были искажения показаний Но если счетчик был исправен, пломбы не нарушены, а вы просто долго не передавали…

   
7. 569 просмотров, 17 июн. 2026 г., изображение

   ⚡️Посуточно или долгосрок: как выбрать формат аренды под квартиру В туристических городах всего 15% загрузки посуточной аренды достаточно, чтобы отбить год долгосрочной аренды. Это хороший повод начать считать конкретную локацию, сезонность и формат объекта. ➡️ Главный вывод простой: посуточная аренда может давать больше дохода, но порог эффективности сильно зависит от города. Посуточная модель лучше всего работает там, где есть стабильный поток гостей: туризм, деловые поездки, события, аэропорты, медцентры. В таких локациях даже умеренная загрузка может быть достаточной, потому что…

   
8. 671 просмотров, 16 июн. 2026 г., изображение

   ⚡️Как ключевая ставка влияет на ипотеку Принцип такой: когда ключевая ставка ЦБ растет, ипотека почти всегда дорожает. Когда ставка снижается — банки начинают постепенно опускать и ипотечные ставки, но не мгновенно и не в том же объеме. 🤩Что вообще такое ключевая ставка Это ориентир, под который ЦБ дает деньги банкам и по которому в целом формируется стоимость денег во всей экономике. Очень простыми словами: если деньги в системе дорогие, то и кредиты для населения становятся дороже. Ипотечная ставка зависит сразу от несколько факторов: ➖ключевой ставки ЦБ ➖стоимости денег для самого…

   
9. 738 просмотров, 15 июн. 2026 г., изображение

   🔑 Обмен: новая квартира за счет продажи старой Трейд-ин — это программа, благодаря которой вы можете продать свою старую квартиру и одновременно купить новую, миновав вторую ипотеку и излишние траты. Сегодня на рынке есть десятки ЖК, где действует такая схема, а у крупных застройщиков программа давно встроена в процесс покупки. 🤩 Все о «трейд-ин» на пальцах Обычно это работает так: застройщик оценивает вашу квартиру, помогает продать ее, а деньги с продажи идут в счет покупки новостройки. У крупных застройщиков трейд-ин стал почти стандартным сервисом, потому что для многих семей это…

   
10. 817 просмотров, 14 июн. 2026 г., изображение

    🌮 Топ-5 мест, куда отправиться в гастрономическое путешествие — Попробовать оригинальную кухню со всего мира... Звучит дорого, ведь для этого нужно совершить путешествие вокруг света? — А зачем? Нас и здесь неплохо кормят! Знакомимся с ресторанами, кафе и барами, которые отражают заморскую культуру, прямо в подборке ⬇️ 📍Caffè Italia Место для тех, кто любит душевную итальянскую кухню без лишней вычурности. В меню — большой выбор пасты и пиццы, а еще десерты и джелато, так что сюда удобно идти и на плотный обед, и на неспешный семейный ужин. 📍Бар «Барслона» Испанский тапас-бар с…

    
11. 830 просмотров, 13 июн. 2026 г., изображение

    👶 Какую инфраструктуру застройщики дарят детям Помните, какие детские площадки еще 20 лет назад были на территории детских садов? Одна горка, песочница и порыв фантазии 😁 Сейчас в Петербурге девелоперы создают целую систему для жизни семьи с детьми, от школ и садов до детских клубов, игровых маршрутов, кабинетов врача и даже отдельных пространств для подростков. 1️⃣Школы и детские сады Для застройщиков это почти обязанность. Все дело в том, что при строительстве ЖК, они должны закладывать в проект объект для городской инфраструктуры. И очень часто это детский сад или школа. Но многие…

    
12. 817 просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

    ❤️ Переживать — это нормально! На вашем месте были многие, и поверьте, при покупке квартиры, сомнений у каждого вагон и маленькая тележка. Но на самом деле, развеять страхи и посмотреть на реальную картину — просто. Наша команда каждый день без выходных занимается консультациями и делает это совершенно бесплатно. Не нужно хоронить мечту. Надо только определиться с самым оптимальным путем до нее 😉 Задать любой волнующий вопрос можно задать в комментариях. Там наш эксперт ответит на каждый из них и прогонит тревоги 💪

    
13. 843 просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

    🇷🇺 Поздравляем с Днем России! Друзья, от всей души поздравляем вас с Днем России! Пусть в стране, в городе и в каждом доме будет больше стабильности, спокойствия и уверенности в будущем. Желаем вашим семьям море радости и счастья, чтобы дети росли здоровыми, а в работе каждый день появлялись возможности для роста. С праздником! 🇷🇺

    
14. 997 просмотров, 11 июн. 2026 г., изображение

    ⚡️Петербург обогнал Москву по ценам на жилье Петербург в мае обогнал Москву по темпам роста цен на новостройки. В Санкт-Петербурге средняя цена выросла на 2,8% до 245,2 тыс. ₽ за м², в Москве — на 2,7% до 361,6 тыс. ₽ за м². При этом новостройки подорожали в 12 из 16 городов-миллионников, то есть рынок в целом скорее дорожает, не давая повода для мыслей о снижении. ❗️Сейчас это особенно важно для тех, кто откладывает покупку в надежде на коррекцию. Если посмотреть на годовую динамику, Петербург и Москва остаются в числе лидеров рынка по росту цен, а это значит, что качественный сегмент не…