Марьян: кадастр и право в мессенджере MAX — 339 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Марьян: кадастр и право»

1. 96 просмотров, 18 июн. 2026 г., изображение

   Компания ВИТА-ХАУЗ выполняет 3D-сканирование зданий и помещений Это современный и точный способ получить полную информацию об объекте для проектирования, реконструкции, ремонта или технического обследования. С помощью 3D-сканирования мы создаём детальную цифровую модель, которая позволяет: — быстро и точно снять размеры — минимизировать ошибки в проекте — упростить подготовку чертежей и документации — получить надёжную основу для дальнейших работ 📩 Обращайтесь — поможем подобрать оптимальное решение под ваши задачи. Отправьте заявку —…

   
2. 112 просмотров, 18 июн. 2026 г., изображение

   Разделили земельный участок и хотите продать один из образованных — какой будет налог? Как раздел влияет на срок владения для налогообложения? При разделе участка появляются два новых кад. номера и два права собственности, а исходные кадастровый номер и право прекращают существование. Возникает вопрос: нужно ли платить НДФЛ 13%, если физически участок тот же? Что говорит закон? С 1 января 2025 года вступили в силу изменения, которые исключают «обнуление» срока владения при разделе, перераспределении или объединении земельных участков. Соответствующие поправки внесены Федеральным…

   
3. 60 просмотров, 13 июн. 2026 г., изображение

   🚀 Квадриллион на старт! Как новая цель Путина может изменить рынок недвижимости к 2030 Обсуждаем громкую новость: Владимир Путин поставил задачу увеличить совокупную кадастровую стоимость недвижимости и земли России до 1 квадриллиона рублей к 2030 году. Сейчас этот показатель — около 170 триллионов. Рост почти вшестеро за шесть лет — задача амбициозная. Если отбросить политический контекст, перед нами — интереснейший экономический и градостроительный кейс. Чтобы достичь такой цифры, нужен не инфляционный рост цен, а качественное преобразование пространства: Массовый ввод в оборот…

   
4. 266 просмотров, 13 июн. 2026 г., изображение

   🚀 Квадриллион на старт! Как новая цель Путина может изменить рынок недвижимости к 2030 Обсуждаем громкую новость: Владимир Путин поставил задачу увеличить совокупную кадастровую стоимость недвижимости и земли России до 1 квадриллиона рублей к 2030 году. Сейчас этот показатель — около 170 триллионов. Рост почти вшестеро за шесть лет — задача амбициозная. Если отбросить политический контекст, перед нами — интереснейший экономический и градостроительный кейс. Чтобы достичь такой цифры, нужен не инфляционный рост цен, а качественное преобразование пространства: Массовый ввод в оборот…

   
5. 254 просмотров, 11 июн. 2026 г.

   Причины, по которым кадастровые инженеры получают отказы и приостановки от Росреестра. Приостановка или отказ в осуществлении кадастрового учёта — ситуация, с которой сталкивается практически каждый кадастровый инженер. Для заказчика это означает потерю времени, а иногда и дополнительные расходы. Разберём основные причины, по которым Росреестр выносит отрицательные решения, и как их избежать. Правовые основания Перечень оснований для приостановления учётно-регистрационных действий закреплён в статье 26 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Таких…

6. 147 просмотров, 2 реакций, 11 июн. 2026 г.

   Причины, по которым кадастровые инженеры получают отказы и приостановки от Росреестра. Приостановка или отказ в осуществлении кадастрового учёта — ситуация, с которой сталкивается практически каждый кадастровый инженер. Для заказчика это означает потерю времени, а иногда и дополнительные расходы. Разберём основные причины, по которым Росреестр выносит отрицательные решения, и как их избежать. Правовые основания Перечень оснований для приостановления учётно-регистрационных действий закреплён в статье 26 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Таких…

7. 152 просмотров, 3 реакций, 11 июн. 2026 г., изображение

   Кадастровый инженер коротко: что такое техплан на дом и зачем он вам. Отвечаю на главные вопросы за 30 секунд чтения. 1. Что это? Технический план — это электронный документ (XML), который описывает ваш дом: где стоит, какого размера, из чего построен, какая планировка внутри. 2. Кто делает? Только кадастровый инженер с аттестатом. Ни риелтор, ни архитектор, ни строитель этого сделать не могут. 3. Что нужно от вас? Документы на землю и доступ к дому для обмеров. Всю техническую работу беру на себя. 4. Что вы получите на руки? Электронный файл с моей подписью. Его вы подаёте…

   
8. 242 просмотров, 11 июн. 2026 г., изображение

   Кадастровый инженер коротко: что такое техплан на дом и зачем он вам. Отвечаю на главные вопросы за 30 секунд чтения. 1. Что это? Технический план — это электронный документ (XML), который описывает ваш дом: где стоит, какого размера, из чего построен, какая планировка внутри. 2. Кто делает? Только кадастровый инженер с аттестатом. Ни риелтор, ни архитектор, ни строитель этого сделать не могут. 3. Что нужно от вас? Документы на землю и доступ к дому для обмеров. Всю техническую работу беру на себя. 4. Что вы получите на руки? Электронный файл с моей подписью. Его вы подаёте…

   
9. 289 просмотров, 4 реакций, 04 июн. 2026 г., изображение

   Апартаменты — это не квартира. И согласование перепланировки в них — совсем другая история. Первое правило: забудьте про опыт согласования в обычных квартирах. Апартаменты — нежилой фонд. Здесь действуют другие СНиПы (СП 118.13330), другие нормы пожарной безопасности и другие требования управляющей компании. Основные «подводные камни», которые приводят к 100% отказу: Попытка снести стену, которая является противопожарным рассечением. Перенос мокрой зоны (санузла, кухни) без согласования новых стояков. Незнание Исходно-Разрешительной документации (ИРД) застройщика. Мы…

   
10. 360 просмотров, 04 июн. 2026 г., изображение

    Апартаменты — это не квартира. И согласование перепланировки в них — совсем другая история. Первое правило: забудьте про опыт согласования в обычных квартирах. Апартаменты — нежилой фонд. Здесь действуют другие СНиПы (СП 118.13330), другие нормы пожарной безопасности и другие требования управляющей компании. Основные «подводные камни», которые приводят к 100% отказу: Попытка снести стену, которая является противопожарным рассечением. Перенос мокрой зоны (санузла, кухни) без согласования новых стояков. Незнание Исходно-Разрешительной документации (ИРД) застройщика. Мы…

    
11. 347 просмотров, 2 реакций, 31 мая 2026 г., изображение

    75% земельного участка Сергея оказалось в трёх охранных зонах. О наличии ограничений он узнал из ГПЗУ, который заказал при планировании строительства. 1) Участок находится во 2-м поясе зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы. 2) Участок полностью расположен в границах полос воздушных подходов аэродрома Кубинка. 3) Участок частично попадает в защитную зону ОКН регионального значения — «Братская могила советских воинов, 1941 г.». В этой зоне запрещено строительство и реконструкция объектов капитального строительства с изменением параметров. Итог: первые…

    
12. 413 просмотров, 31 мая 2026 г., изображение

    75% земельного участка Сергея оказалось в трёх охранных зонах. О наличии ограничений он узнал из ГПЗУ, который заказал при планировании строительства. 1) Участок находится во 2-м поясе зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы. 2) Участок полностью расположен в границах полос воздушных подходов аэродрома Кубинка. 3) Участок частично попадает в защитную зону ОКН регионального значения — «Братская могила советских воинов, 1941 г.». В этой зоне запрещено строительство и реконструкция объектов капитального строительства с изменением параметров. Итог: первые…

    
13. 387 просмотров, 3 реакций, 28 мая 2026 г., видео

    #витахауз #кадастровыйинженер #земельныйюрист

14. 450 просмотров, 28 мая 2026 г., видео

    #витахауз #кадастровыйинженер #земельныйюрист

15. 397 просмотров, 4 реакций, 28 мая 2026 г., изображение

    Есть не оформленные сотки или хотите прирезать часть соседней земли? Скачивайте гайд, если не знаете как узаконить дополнительные сотки, какая цена выкупа, сколько можно прирезать земли, что для этого потребуется и сколько времени займёт оформление. Ссылка - https://disk.yandex.ru/i/dbcXMfkkT2z5jg #прирезказемли #витахауз #кадастровыйинженер #земельныйюрист