УК Варяг-Центр в мессенджере MAX — 66 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «УК Варяг-Центр»

1. 207 просмотров, 04 июн. 2026 г., изображение

   🏠 Перепланировка квартиры: когда нужно согласование Если вы задумали ремонт, важно понимать, какие изменения считаются перепланировкой и требуют официального согласования. Что считается перепланировкой⁉️По действующему Жилищному кодексу перепланировкой считается изменение границ или площади помещения, образование новых помещений, изменение внутренней планировки, в том числе без изменения границ. 📌Что нужно согласовывать: • Объединение или раздел смежных квартир; • Снос или возведение; перегородок, в том числе ненесущих; • Перенос «мокрых точек»; • Создание новых комнат; • Перенос дверного…

   
2. 199 просмотров, 1 реакций, 04 июн. 2026 г., изображение

   🏠 Перепланировка квартиры: когда нужно согласование Если вы задумали ремонт, важно понимать, какие изменения считаются перепланировкой и требуют официального согласования. Что считается перепланировкой⁉️По действующему Жилищному кодексу перепланировкой считается изменение границ или площади помещения, образование новых помещений, изменение внутренней планировки, в том числе без изменения границ. 📌Что нужно согласовывать: • Объединение или раздел смежных квартир; • Снос или возведение; перегородок, в том числе ненесущих; • Перенос «мокрых точек»; • Создание новых комнат; • Перенос дверного…

   
3. 146 просмотров, 04 июн. 2026 г., изображение

   Анализ неисправностей лифтов показывает, что основные причины поломок связаны с неправильной эксплуатацией: 🔺️Некорректное размещение в кабине лифта перевозимых грузов; 🔺️Игнорирование режима «погрузка» и удерживание дверей вручную; 🔺️Заклеивание датчиков безопасности; 🔺️ Перегруз кабины; 🔺️Пыль, мусор и грязь после транспортировки грузов, повреждающая механизмы. ⚠️Важно помнить: лифты – это общедомовое имущество, которое принадлежит всем жителям. Используйте лифты бережно и по инструкции! Это комфорт и безопасность для всех жителей.

   
4. 150 просмотров, 04 июн. 2026 г., изображение

   Анализ неисправностей лифтов показывает, что основные причины поломок связаны с неправильной эксплуатацией: 🔺️Некорректное размещение в кабине лифта перевозимых грузов; 🔺️Игнорирование режима «погрузка» и удерживание дверей вручную; 🔺️Заклеивание датчиков безопасности; 🔺️ Перегруз кабины; 🔺️Пыль, мусор и грязь после транспортировки грузов, повреждающая механизмы. ⚠️Важно помнить: лифты – это общедомовое имущество, которое принадлежит всем жителям. Используйте лифты бережно и по инструкции! Это комфорт и безопасность для всех жителей.

   
5. 184 просмотров, 02 июн. 2026 г., изображение

   Своевременная поверка приборов учёта необходима. ✅️Все приборы учёта можно разделить на индивидуальные и общедомовые. ↘️Общедомовые приборы учёта (ОПУ) относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) и фиксируют сведения об общем объёме ресурса. ↘️Индивидуальные приборы учёта (ИПУ) устанавливаются в квартирах собственников помещений в МКД и фиксируют индивидуальное потребление ресурсов. ️️Контроль за установленными в квартире ИПУ несёт сам собственник. ⚠️ВАЖНО: Поверку приборов учёта необходимо делать вовремя. Дата следующей поверки каждого…

   
6. 187 просмотров, 02 июн. 2026 г., изображение

   Своевременная поверка приборов учёта необходима. ✅️Все приборы учёта можно разделить на индивидуальные и общедомовые. ↘️Общедомовые приборы учёта (ОПУ) относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) и фиксируют сведения об общем объёме ресурса. ↘️Индивидуальные приборы учёта (ИПУ) устанавливаются в квартирах собственников помещений в МКД и фиксируют индивидуальное потребление ресурсов. ️️Контроль за установленными в квартире ИПУ несёт сам собственник. ⚠️ВАЖНО: Поверку приборов учёта необходимо делать вовремя. Дата следующей поверки каждого…

   
7. 187 просмотров, 01 июн. 2026 г., изображение

   Установка кондиционера в многоквартирном доме — не просто вопрос комфорта, а процедура, регулируемая законодательством. 💬 Разберёмся, какие правила нужно соблюдать, чтобы избежать штрафов и предписаний о демонтаже. Правовая основа. Фасад многоквартирного дома — общее имущество собственников (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 1 ст. 290 ГК РФ). Это значит, что любое его использование, включая монтаж кондиционера, требует согласования. Ключевые нормативные акты: ▪️Жилищный кодекс РФ (ст. 4, 36, 44); ▪️ Гражданский кодекс РФ (ст. 247); ▪️ Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (п. 3.5.8…

   
8. 184 просмотров, 1 реакций, 01 июн. 2026 г., изображение

   Установка кондиционера в многоквартирном доме — не просто вопрос комфорта, а процедура, регулируемая законодательством. 💬 Разберёмся, какие правила нужно соблюдать, чтобы избежать штрафов и предписаний о демонтаже. Правовая основа. Фасад многоквартирного дома — общее имущество собственников (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 1 ст. 290 ГК РФ). Это значит, что любое его использование, включая монтаж кондиционера, требует согласования. Ключевые нормативные акты: ▪️Жилищный кодекс РФ (ст. 4, 36, 44); ▪️ Гражданский кодекс РФ (ст. 247); ▪️ Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (п. 3.5.8…

   
9. 209 просмотров, 29 мая 2026 г., изображение

   Могут ли собственники помещений в многоквартирных домах принять решение об отказе в услуге «уборка подъездов» и должна ли УО/ТСЖ/ЖСК/ЖК его исполнять? В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, к общему имуществу помещений в многоквартирном доме, в том числе относятся лестницы и межквартирные лестничные площадки, коридоры. В зависимости от способа управления домом ответственность за содержание и ремонт общего имущества несут УО/ТСЖ/ЖСК/ЖК. ↘️Согласно п. 10 Правил № 491, они должны проводить работы и оказывать услуги в соответствии с требованиями Правительства РФ. ↘️Перечень работ, который относится к…

   
10. 206 просмотров, 1 реакций, 29 мая 2026 г., изображение

    Могут ли собственники помещений в многоквартирных домах принять решение об отказе в услуге «уборка подъездов» и должна ли УО/ТСЖ/ЖСК/ЖК его исполнять? В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, к общему имуществу помещений в многоквартирном доме, в том числе относятся лестницы и межквартирные лестничные площадки, коридоры. В зависимости от способа управления домом ответственность за содержание и ремонт общего имущества несут УО/ТСЖ/ЖСК/ЖК. ↘️Согласно п. 10 Правил № 491, они должны проводить работы и оказывать услуги в соответствии с требованиями Правительства РФ. ↘️Перечень работ, который относится к…

    
11. 209 просмотров, 27 мая 2026 г., изображение

    🚛 Машины у контейнеров: график под угрозой 📅 Апрель–май 2026 — вывоз отходов в микрорайонах Снеговой Пади, Второй Речки, Луговой, на Партизанском пр-те, ул. Светланской, Карбышева, Тухачевского и других был с нарушением графика. 🚫 Причина: спецтехника не могла проехать к площадкам из-за припаркованных авто. ⚖️ Ответственность и штрафы за неправильную парковку: 🚗 Гражданам: 1 000 – 3 000 ₽ 👔 Должностным лицам: 3 000 – 10 000 ₽ 🏢 Юридическим лицам: 10 000 – 50 000 ₽ Плюс эвакуация авто 🚓🚗 Автовладельцы! Перед парковкой проверьте, не мешаете ли проезду мусоровозов. Чистота двора и…

    
12. 209 просмотров, 27 мая 2026 г., изображение

    🚛 Машины у контейнеров: график под угрозой 📅 Апрель–май 2026 — вывоз отходов в микрорайонах Снеговой Пади, Второй Речки, Луговой, на Партизанском пр-те, ул. Светланской, Карбышева, Тухачевского и других был с нарушением графика. 🚫 Причина: спецтехника не могла проехать к площадкам из-за припаркованных авто. ⚖️ Ответственность и штрафы за неправильную парковку: 🚗 Гражданам: 1 000 – 3 000 ₽ 👔 Должностным лицам: 3 000 – 10 000 ₽ 🏢 Юридическим лицам: 10 000 – 50 000 ₽ Плюс эвакуация авто 🚓🚗 Автовладельцы! Перед парковкой проверьте, не мешаете ли проезду мусоровозов. Чистота двора и…

    
13. 198 просмотров, 27 мая 2026 г., изображение

    Разная плата за вывоз мусора в соседних домах — это нормально. Суммы в квитанциях жильцов соседних домов могут отличаться — и это не всегда связано с ошибкой. Плата за вывоз мусора зависит от ряда факторов. ↘️Что обычно учитывается: ▪️Количество зарегистрированных жильцов; ▪️Площадь жилого помещения; ▪️Тариф регионального оператора; ▪️Установленный норматив. накопления отходов С 1 июля 2025 года в Приморском крае изменилась система начисления платы за вывоз твёрдых коммунальных отходов (ТКО): теперь сумма в квитанции рассчитывается исходя из площади жилого помещения, а не по количеству…

    
14. 198 просмотров, 27 мая 2026 г., изображение

    Разная плата за вывоз мусора в соседних домах — это нормально. Суммы в квитанциях жильцов соседних домов могут отличаться — и это не всегда связано с ошибкой. Плата за вывоз мусора зависит от ряда факторов. ↘️Что обычно учитывается: ▪️Количество зарегистрированных жильцов; ▪️Площадь жилого помещения; ▪️Тариф регионального оператора; ▪️Установленный норматив. накопления отходов С 1 июля 2025 года в Приморском крае изменилась система начисления платы за вывоз твёрдых коммунальных отходов (ТКО): теперь сумма в квитанции рассчитывается исходя из площади жилого помещения, а не по количеству…

    
15. 199 просмотров, 27 мая 2026 г., изображение

    Балкон в многоквартирном доме — это не просто место для отдыха или хранения вещей. Это конструктивный элемент здания с чёткими правилами использования, закреплёнными в законодательстве Российской Федерации. 💬Разберёмся, какие нормы действуют и кто отвечает за состояние балкона. 🔺️Что разрешено делать без согласования. ↘️Собственник вправе: ▪️менять окна и балконные двери (если конструкция остаётся прежней); ▪️ красить и отделывать стены внутри; ▪️ утеплять полы и стены (без переноса радиаторов отопления); ▪️ хранить лёгкие вещи; ▪️устанавливать лёгкое остекление (если оно не меняет внешний…