Оксана Семёнова | Юрист| Всё о земле и стройке в мессенджере MAX — 91 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Оксана Семёнова | Юрист| Всё о земле и стройке»

1. 114 просмотров, 02 июн. 2026 г., изображение

   НЕТ ПОДПИСАННОГО ДОГОВОРА - НЕТ ОПЛАТЫ? НЕ ВСЕГДА! В строительной практике частая история, когда работы выполнены, объект сдан, заказчик пользуется результатом… а подписанного договора или спецификации и даже..сметы нет. Можно ли в такой ситуации доказать факт выполнения работ? Да, можно. В том числе, и через переписку сторон. Приведу несколько примеров. ⚖️ Постановление АС Московского округа от 25.07.2024 № Ф05- 29704/2022 Суть спора: - стороны согласовали изготовление и установку мебели - договоры и спецификации фактически не были подписаны - при этом факт договорённостей никто…

   
2. 106 просмотров, 5 реакций, 02 июн. 2026 г., изображение

   НЕТ ПОДПИСАННОГО ДОГОВОРА - НЕТ ОПЛАТЫ? НЕ ВСЕГДА! В строительной практике частая история, когда работы выполнены, объект сдан, заказчик пользуется результатом… а подписанного договора или спецификации и даже..сметы нет. Можно ли в такой ситуации доказать факт выполнения работ? Да, можно. В том числе, и через переписку сторон. Приведу несколько примеров. ⚖️ Постановление АС Московского округа от 25.07.2024 № Ф05- 29704/2022 Суть спора: - стороны согласовали изготовление и установку мебели - договоры и спецификации фактически не были подписаны - при этом факт договорённостей никто…

   
3. 143 просмотров, 6 реакций, 25 мая 2026 г.

   ПОЧЕМУ СТРОЙКА — ЭТО ВСЕГДА КОНФЛИКТ ИНТЕРЕСОВ Я считаю, что стройка, это системный конфликт интересов, который заложен в саму природу стройки. Почему я так считаю? А вот смотрите: Заказчик хочет: - дешевле - быстрее - качественнее - идеально, если без допработ А подрядчик хочет: - дороже - желательно увеличить сроки - с допработами - с авансом и минимальными рисками Технадзор хочет, чтобы все было "чисто и красиво", с минимизацией своей ответственности Субподрядчики хотят оплату здесь и сейчас. А еще не отвечать за чужие ошибки. Каждый участник действует…

4. 146 просмотров, 25 мая 2026 г.

   ПОЧЕМУ СТРОЙКА — ЭТО ВСЕГДА КОНФЛИКТ ИНТЕРЕСОВ Я считаю, что стройка, это системный конфликт интересов, который заложен в саму природу стройки. Почему я так считаю? А вот смотрите: Заказчик хочет: - дешевле - быстрее - качественнее - идеально, если без допработ А подрядчик хочет: - дороже - желательно увеличить сроки - с допработами - с авансом и минимальными рисками Технадзор хочет, чтобы все было "чисто и красиво", с минимизацией своей ответственности Субподрядчики хотят оплату здесь и сейчас. А еще не отвечать за чужие ошибки. Каждый участник действует…

5. 163 просмотров, 2 реакций, 11 мая 2026 г., изображение

   Прочитала «Богатый папа, бедный папа» Долго откладывала эту книгу, потому что она навязчиво мелькает в рекомендациях по финансовой грамотности. В итоге решила всё‑таки прочитать. Если честно, книга меня не очень впечатлила🤨 Основная идея, вокруг которой всё строится, это важно не просто работать за зарплату, а создавать активы, которые приносят доход. То есть деньги должны работать на вас, а не вы только на деньги. Мысль правильная, но она повторяется на протяжении всей книги снова и снова, просто разными словами. Что на самом деле даже раздражает.. При этом мне немного не хватило…

   
6. 164 просмотров, 11 мая 2026 г., изображение

   Прочитала «Богатый папа, бедный папа» Долго откладывала эту книгу, потому что она навязчиво мелькает в рекомендациях по финансовой грамотности. В итоге решила всё‑таки прочитать. Если честно, книга меня не очень впечатлила🤨 Основная идея, вокруг которой всё строится, это важно не просто работать за зарплату, а создавать активы, которые приносят доход. То есть деньги должны работать на вас, а не вы только на деньги. Мысль правильная, но она повторяется на протяжении всей книги снова и снова, просто разными словами. Что на самом деле даже раздражает.. При этом мне немного не хватило…

   Открыть пост в MAX
7. 129 просмотров, 09 мая 2026 г., изображение

   🔴С ДНЕМ ВЕЛИКОЙ ПОБЕДЫ! Сегодня день памяти, благодарности и поклона тем, кто прошёл через войну ради нашей жизни. 🔥Мы вспоминаем солдат, которые не вернулись с полей сражений. 🔥Вспоминаем матерей, которые ждали сыновей. 🔥Женщин и детей, которые работали в тылу, веря, что Победа обязательно придёт. Вспоминаем всех, чьи судьбы навсегда связаны с той страшной войной. Благодаря их мужеству, силе духа и невероятной любви к Родине мы живём, растим детей, строим будущее и можем видеть мирное небо над головой. Пусть память о подвиге нашего народа никогда не исчезнет. Пусть в каждом…

   Открыть пост в MAX
8. 128 просмотров, 6 реакций, 09 мая 2026 г., изображение

   🔴С ДНЕМ ВЕЛИКОЙ ПОБЕДЫ! Сегодня день памяти, благодарности и поклона тем, кто прошёл через войну ради нашей жизни. 🔥Мы вспоминаем солдат, которые не вернулись с полей сражений. 🔥Вспоминаем матерей, которые ждали сыновей. 🔥Женщин и детей, которые работали в тылу, веря, что Победа обязательно придёт. Вспоминаем всех, чьи судьбы навсегда связаны с той страшной войной. Благодаря их мужеству, силе духа и невероятной любви к Родине мы живём, растим детей, строим будущее и можем видеть мирное небо над головой. Пусть память о подвиге нашего народа никогда не исчезнет. Пусть в каждом…

   
9. 106 просмотров, 5 реакций, 06 мая 2026 г.

   ЧТО ДЕЛАТЬ ЕСЛИ СТРОИТЕЛИ БРОСИЛИ ОБЪЕКТ Ситуация, с которой на практике сталкиваются и заказчики, и инвесторы: подрядчик начал работы, получил аванс, что‑то сделал… а потом просто исчез. Работы остановлены, объект стоит, сроки сорваны. Главная ошибка в такой ситуации, это пытаться решить всё "по‑быстрому" и сразу искать новых строителей. Сначала важно правильно зафиксировать ситуацию. ✔️Первый шаг, это официально зафиксировать факт остановки работ. Обычно это делается через акт осмотра объекта с фотофиксацией. Желательно привлечь технического специалиста или представителя строительного…

10. 107 просмотров, 06 мая 2026 г.

    ЧТО ДЕЛАТЬ ЕСЛИ СТРОИТЕЛИ БРОСИЛИ ОБЪЕКТ Ситуация, с которой на практике сталкиваются и заказчики, и инвесторы: подрядчик начал работы, получил аванс, что‑то сделал… а потом просто исчез. Работы остановлены, объект стоит, сроки сорваны. Главная ошибка в такой ситуации, это пытаться решить всё "по‑быстрому" и сразу искать новых строителей. Сначала важно правильно зафиксировать ситуацию. ✔️Первый шаг, это официально зафиксировать факт остановки работ. Обычно это делается через акт осмотра объекта с фотофиксацией. Желательно привлечь технического специалиста или представителя строительного…

    Открыть пост в MAX
11. 105 просмотров, 3 реакций, 05 мая 2026 г., изображение

    КНУТ И ПРЯНИК Интересный спор дошёл до кассации (дело № А56‑7870/2025). Ситуация типичная для крупных подрядных контрактов. Подрядчик выполнял модернизацию исследовательского судна по государственному контракту. Цена контракта- 469 млн руб. По условиям договора: ➡️срок завершения работ - 11.05.2024 ➡️ за просрочку насчитываются пени 1/300 ключевой ставки от цены контракта за каждый день ➡️ за отдельные нарушения без стоимостного выражения — штраф 100 000 руб. Что происходит дальше. Фактически работы были приняты заказчиком только 15.11.2024. После этого заказчик: ☑️подписал…

    
12. 89 просмотров, 4 реакций, 04 мая 2026 г.

    ЗАКАЗЧИК ТЯНЕТ ВРЕМЯ, ЧТОБЫ НЕ ПЛАТИТЬ В строительстве есть довольно распространённая ситуация. Работы выполнены, объект фактически готов. Но деньги подрядчик получить не может. Начинается своеобразная игра "про время". Сначала заказчик просит ещё немного доработать. Потом говорит, что нужно дополнительно всё проверить. Потом появляются замечания, которых раньше никто не озвучивал. Дальше, еще больше. Акты не подписываются, письма остаются без ответа. Все решения откладываются до следующей недели. Зачем это делается?🧐 Чаще всего причина банальна и проста - деньги. Либо у…

13. 89 просмотров, 04 мая 2026 г.

    ЗАКАЗЧИК ТЯНЕТ ВРЕМЯ, ЧТОБЫ НЕ ПЛАТИТЬ В строительстве есть довольно распространённая ситуация. Работы выполнены, объект фактически готов. Но деньги подрядчик получить не может. Начинается своеобразная игра "про время". Сначала заказчик просит ещё немного доработать. Потом говорит, что нужно дополнительно всё проверить. Потом появляются замечания, которых раньше никто не озвучивал. Дальше, еще больше. Акты не подписываются, письма остаются без ответа. Все решения откладываются до следующей недели. Зачем это делается?🧐 Чаще всего причина банальна и проста - деньги. Либо у…

    Открыть пост в MAX
14. 101 просмотров, 4 реакций, 28 апр. 2026 г.

    НЕТ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ГАРАНТИЙ — ШТРАФ 100 000 ₽ Часто подрядчики считают, что после расторжения контракта его обязательства закончились. Про гарантийные, правда, никто не забывает😉 Это большая ошибка. Вот, к примеру спор между Росавиацией и подрядчиком по реконструкции аэропорта. 📌 Постановление Арбитражного суда Московского округа от 24.04.2026 по делу № А41-97494/2024 По контракту подрядчик должен был не только выполнить СМР, но и: 👉 предоставить обеспечение гарантийных обязательств (2% от цены контракта — более 7,2 млн руб) Причём сделать это нужно было до подписания итогового…

15. 101 просмотров, 28 апр. 2026 г.

    НЕТ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ГАРАНТИЙ — ШТРАФ 100 000 ₽ Часто подрядчики считают, что после расторжения контракта его обязательства закончились. Про гарантийные, правда, никто не забывает😉 Это большая ошибка. Вот, к примеру спор между Росавиацией и подрядчиком по реконструкции аэропорта. 📌 Постановление Арбитражного суда Московского округа от 24.04.2026 по делу № А41-97494/2024 По контракту подрядчик должен был не только выполнить СМР, но и: 👉 предоставить обеспечение гарантийных обязательств (2% от цены контракта — более 7,2 млн руб) Причём сделать это нужно было до подписания итогового…

    Открыть пост в MAX