Киселев о недвижимости в СПб в мессенджере MAX — 441 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Киселев о недвижимости в СПб»

1. 184 просмотров, 13 реакций, 11 июн. 2026 г., видео

   Иногда нам только кажется, что всё просто 💭 Вот у меня недавно заболело колено. Решил, что всё очевидно: нужен рентген. Хотя мне советовали сначала обратиться к врачу. В итоге оказалось, что рентген не поможет и нужно было делать совсем другое обследование. С покупкой квартиры часто происходит то же самое. Со стороны кажется: выбрал, посмотрел, купил. Но потом выясняется, что нужно было проверить документы, обратить внимание на определенные параметры или вообще рассматривать другой вариант. Именно поэтому специалисты существуют практически в любой сфере. Не потому, что без них ничего…

2. 334 просмотров, 09 июн. 2026 г., видео

   🚨 Семейная ипотека изменится уже с 1 июля Если вы планировали покупать квартиру по семейной ипотеке, у вас осталось меньше времени, чем кажется. Сейчас семейная ипотека действует по ставке 6%, а по некоторым программам в зависимости от банка и жилого комплекса можно получить ставку от 2,5–3,5%. Но уже с июля ожидаются серьёзные изменения условий программы: ♦️ семьи с 1 ребёнком — 10–12%; ♦️ семьи с 2 детьми — 6–8%; ♦️ многодетные семьи — 4%. И здесь важно понимать: переход со ставки 2,5–3,5% на 10–12% — это уже не просто несколько процентов. Это десятки тысяч рублей дополнительного…

3. 275 просмотров, 8 реакций, 09 июн. 2026 г., видео

   🚨 Семейная ипотека изменится уже с 1 июля Если вы планировали покупать квартиру по семейной ипотеке, у вас осталось меньше времени, чем кажется. Сейчас семейная ипотека действует по ставке 6%, а по некоторым программам в зависимости от банка и жилого комплекса можно получить ставку от 2,5–3,5%. Но уже с июля ожидаются серьёзные изменения условий программы: ♦️ семьи с 1 ребёнком — 10–12%; ♦️ семьи с 2 детьми — 6–8%; ♦️ многодетные семьи — 4%. И здесь важно понимать: переход со ставки 2,5–3,5% на 10–12% — это уже не просто несколько процентов. Это десятки тысяч рублей дополнительного…

4. 278 просмотров, 10 реакций, 09 июн. 2026 г., изображение

   🔥 Первый взнос от 214 000 ₽ Недавно подбирали квартиру семье, которая была готова к ежемесячному платежу, но не успела накопить большой первый взнос. И неожиданно нашли несколько вариантов с минимальным ПВ. Особенно актуально это для семей с одним ребёнком, пока действует семейная ипотека под 6%. Показываю несколько примеров расчётов: 📌 Студия 24,99 м² Первый взнос: 214 948 ₽ Семейная ипотека: 6% на весь срок Платёж: 27 392 ₽/мес. 📌 Студия 25,61 м² Первый взнос: 238 341 ₽ Семейная ипотека: 6% на весь срок Платёж: 30 373 ₽/мес. 📌 Студия 22,96 м² Первый взнос: 246 395 ₽ Семейная…

   
5. 324 просмотров, 9 реакций, 08 июн. 2026 г., видео

   За 13 лет работы в недвижимости я заметил: многие выбирают одну и ту же стратегию — ещё немного подождать. Подождать снижения ставок. Подождать падения цен. Подождать более удачного момента. Вот только я не помню случаев, когда ожидание действительно делало покупку проще и выгоднее. Сейчас на рынке есть ипотека 9,7% на весь срок. И нет, это не семейная ипотека и не программа для IT-специалистов. Это обычная ипотека, которая доступна всем. Если смотреть по цифрам, то получается так: ✔ студия — первый взнос от 990 000 ₽, платёж от 33 600 ₽ в месяц ✔ 1-комнатная квартира — первый взнос…

6. 378 просмотров, 08 июн. 2026 г., видео

   За 13 лет работы в недвижимости я заметил: многие выбирают одну и ту же стратегию — ещё немного подождать. Подождать снижения ставок. Подождать падения цен. Подождать более удачного момента. Вот только я не помню случаев, когда ожидание действительно делало покупку проще и выгоднее. Сейчас на рынке есть ипотека 9,7% на весь срок. И нет, это не семейная ипотека и не программа для IT-специалистов. Это обычная ипотека, которая доступна всем. Если смотреть по цифрам, то получается так: ✔ студия — первый взнос от 990 000 ₽, платёж от 33 600 ₽ в месяц ✔ 1-комнатная квартира — первый взнос…

7. 451 просмотров, 12 реакций, 05 июн. 2026 г., изображение

   Город всё больше уходит в область! Компания Евроинвест планирует застроить 285 гектаров рядом с деревней Скотное. Планируется более 1300 участков и вся необходимая инфраструктура. Почему обратил внимание на эту новость? Потому что именно такие проекты со временем меняют стоимость недвижимости вокруг. На старте первых очередей обычно самые интересные цены. Поэтому эту локацию уже сейчас можно держать в поле зрения в том числе с точки зрения инвестиций. Единственный минус — информации о старте продаж пока нет. Но такие новости полезно отслеживать заранее. Потому что стоимость квартиры…

   
8. 507 просмотров, 12 реакций, 02 июн. 2026 г., изображение

   Ипотека 9,7% для всех на весь срок. И именно она помогла клиентам наконец принять решение 🔥 Несколько лет назад семейная пара переехала в Петербург и всё это время жила в съёмной квартире. После продажи недвижимости в родном регионе появились деньги на первый взнос. Но дальше начались сомнения. • Покупать квартиру для себя или для дочери на будущее? • Покупать сейчас или подождать? • Не окажется ли это ошибкой? Наверное, многие узнают себя. Смотрели разные варианты, несколько раз меняли мнение и долго не могли определиться. И это нормально. Потому что при покупке квартиры люди боятся…

   
9. 549 просмотров, 8 реакций, 31 мая 2026 г., изображение

   Ставка 2,5% на весь срок — уникальное предложение для семей с детьми! Такого на рынке сейчас практически нет. Платёж за евродвушку — от 23 748 ₽, за двушку — от 31 679 ₽, за просторную трёшку с большой кухней — от 41 842 ₽ в месяц. Плюс квартиры уже с чистовой отделкой — не нужно сразу после покупки искать деньги на ремонт, заезжай и живи. Нажмите кнопку «Хочу расчет» ниже — покажем варианты и сделаем индивидуальный расчёт под ваш бюджет ⤵

   
10. 553 просмотров, 11 реакций, 30 мая 2026 г., изображение

    ​Своя евродвушка за 24.000₽ в месяц 🔥 Да, звучит нереально. Потому что сейчас за эти деньги в Петербурге уже не всегда снимешь даже нормальную студию. А тут речь про свою квартиру. Это стало возможно благодаря программе по ипотеке - ставка 2,5% на весь срок. Не на первые два года, не с резким ростом платежа потом, а именно на весь срок. И что важно - без удорожания стоимости квартиры. То есть квартиру не делают дороже ради красивой ставки. По цифрам получается так: первый взнос - 1,5 млн ₽ платёж - 24 000 ₽ в месяц Плюс квартира уже с чистовой отделкой. То есть не нужно сразу после…

    
11. 646 просмотров, 13 реакций, 28 мая 2026 г., изображение

    ТОП-3 способа купить квартиру в мае — июне 2026 ⤵️ Давно хотел сделать такую подборку — ипотечные программы под разные ситуации. Варианты есть для всех: для семей с детьми, для тех кто не подходит под льготы, и даже для тех, кто работает неофициально. Ставки от 0,11% до 12,49% — конкретные квартиры с реальными цифрами и платежами. 0,11% в первый год — звучит почти невероятно, но это субсидированная программа от застройщика. Платёж за просторную однушку в первый год — 13 075 ₽. Да, потом ставка вырастет до рыночной, но это инструмент для тех, кому важно сейчас снизить нагрузку. И главное…