Елена Ермолова. Юрист. Калуга. Земля, недвижимость, стройка в мессенджере MAX — 213 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Елена Ермолова. Юрист. Калуга. Земля, недвижимость, стройка»

1. 61 просмотров, 19 июн. 2026 г., изображение

   О БЕЗОПАСНОСТИ СДЕЛОК : ( о чем молчат в Росреестре). МФЦ не отвечает за действительность договора, на основании которого было зарегистрировано право собственности и если договор оказался недействительным, к ответственности МФЦ не привлечешь! По делам часто бываю в МФЦ и наблюдаю картины, как граждане пользуются предлагаемыми платным услугами по составлению их сотрудниками договоров для сделок - цена в рынке, и многим это кажется надежным и безопасным. …

   
2. 92 просмотров, 18 июн. 2026 г., изображение

   Раньше я жила по принципу «сарафанное радио 🤝» и не понимала, зачем нужна креативная реклама. Думала, высокое качество моей услуги главнее всего. Я верна себе, оставаясь в деле 5 пятилеток , но недавно открыла для себя кайф: вручать клиенту не просто результат, а целую папку с историей. Фирменный пакет, буклет с кейсами, визитка, листовка-напоминалка... Это ведь не просто бумажки - это моё лицо, когда меня нет рядом. Огромное спасибо агентству Издательство Светланы Ермаковой «Креатив Плюс» (Калуга, ул. Н.Козинская, 29). Команда сделала всё под ключ: от идеи дизайнера до готовой полиграфии.…

   
3. 142 просмотров, 17 июн. 2026 г., изображение

   Иногда человеку не нужен план. Иногда нужно просто выдохнуть. Но, коллеги и партнеры, поверьте моему опыту: в недвижимости выдох без плана = потеря денег. Я -за бережность к себе. И за жесткую системность в документах. Согласны, что лучше пережить минуту сомнения на старте, чем годы судов на финише? Моя суперсила - это градостроительный анализ и дорожные карты, которые спасают сделки. Чтобы вы не гадали, «куда идти дальше», а четко знали следующие 5 шагов. Если у вас на карандаше участок — давайте посмотрим на него моими глазами. Жду в личку 🔥 Бывало, что…

   
4. 142 просмотров, 16 июн. 2026 г., изображение

   Внимание всем владельцам недвижимости 👀: сегодня недвижимость — это не только физический актив, но и его цифровой контур (выписки, ЭП, доступы к Госуслугам и сервисам). Игнорирование этой части повышает риски при сделках. Алгоритм защиты: 1. Обновите выписки ЕГРН по всем объектам (включая доли). Проверьте ошибки, обременения (в т.ч. ЗОУИТ) и кадастровую стоимость. 2. Создайте цифровой архив: правоустанавливающие документы, планы, ГПЗУ, разрешения, договоры и переписку. 3. Используйте правило «3-2-1»: копии в облаке и на внешнем носителе. 4. Заранее проверьте доступы к Росреестру,…

   
5. 170 просмотров, 15 июн. 2026 г.

   Справедливость есть! Ликую вместе с клиентом 💃✨ Сегодня я хочу поделиться не просто рабочим моментом, а настоящим праздником. В канун Дня России случилось то, над чем мы бились больше полугода -состоялся справедливый и законный выкуп участка! Это была «бородатая» история. Клиенты пришли с проблемой, которую пытались безуспешно решить самостоятельно несколько лет. Приобрели когда-то объект, а он оказался с «сюрпризом»: земли под ним нет, права не оформлены. Ни пользоваться, ни строить. Бюрократические отказы, старые нормативы, противоречие на противоречии. Я сильно нервничала, не скрою.…

6. 234 просмотров, 11 июн. 2026 г., изображение

   Ура ! Впереди праздничные выходные в честь дня России 🇷🇺 Каждый выберет то, что ему нужно и важно - дача, встреча с родными, экскурсии или рыбалку, книжка на диване . Желаю чтобы беспорядок или тревоги из-за документов по недвижимости не омрачали настроение. Если что - я рядом

   
7. 99 просмотров, 9 реакций, 11 июн. 2026 г., изображение

   Ура ! Впереди праздничные выходные в честь дня России 🇷🇺 Каждый выберет то, что ему нужно и важно - дача, встреча с родными, экскурсии или рыбалку, книжка на диване . Желаю чтобы беспорядок или тревоги из-за документов по недвижимости не омрачали настроение. Если что - я рядом

   
8. 267 просмотров, 10 июн. 2026 г., изображение

   Риелтор сказал «всё чисто»? Пошлите его к нам. Я только что развалила сделку в водоохранной зоне. Задаток был. Экспертизы — ноль. Клиент нёс 5 млн. Приехали ответы из компетентных органов — и сделки не стало. Это не хвастовство. Это диагноз рынку. С землёй работают единицы. Читают градостроительную документацию — ещё меньше. Агентства продают воздух. Я — нет. У меня 429 подписчиков, я не блогер. Мне не нужны охваты. Мне нужны люди, которые не хотят потерять миллионы на «удобных участках». 20 лет мои клиенты становятся друзьями. Передают меня по наследству. Потому что земля не прощает…

   
9. 140 просмотров, 8 реакций, 10 июн. 2026 г., изображение

   Риелтор сказал «всё чисто»? Пошлите его к нам. Я только что развалила сделку в водоохранной зоне. Задаток был. Экспертизы — ноль. Клиент нёс 5 млн. Приехали ответы из компетентных органов — и сделки не стало. Это не хвастовство. Это диагноз рынку. С землёй работают единицы. Читают градостроительную документацию — ещё меньше. Агентства продают воздух. Я — нет. У меня 429 подписчиков, я не блогер. Мне не нужны охваты. Мне нужны люди, которые не хотят потерять миллионы на «удобных участках». 20 лет мои клиенты становятся друзьями. Передают меня по наследству. Потому что земля не прощает…

   
10. 277 просмотров, 09 июн. 2026 г., изображение

    Болезнь, пакуй чемоданы — пора прощаться! 😄 Я столько лет была «на опыте» и на контроле: дом, работа, проекты, дача… Внутри всё копилось, а тело в какой-то момент просто махнуло рукой: «Всё, хватит!» Спасибо врачам из ХО1 БСМП, всем, кто словом и делом поддержал. Да и болезни спасибо — позвонила вовремя, я наконец услышала. Тело — не враг, просто оно устало от моего напора. Теперь учусь жить медленно, не хвататься за каждую мелочь. Здравствуй диета, прощай, поза «креветки» за ноутбуком! Буду копить энергию по-старинке: ходьба, сон без гаджетов, бумажная книга, дача без фанатизма. И да,…

    
11. 153 просмотров, 24 реакций, 09 июн. 2026 г., изображение

    Болезнь, пакуй чемоданы — пора прощаться! 😄 Я столько лет была «на опыте» и на контроле: дом, работа, проекты, дача… Внутри всё копилось, а тело в какой-то момент просто махнуло рукой: «Всё, хватит!» Спасибо врачам из ХО1 БСМП, всем, кто словом и делом поддержал. Да и болезни спасибо — позвонила вовремя, я наконец услышала. Тело — не враг, просто оно устало от моего напора. Теперь учусь жить медленно, не хвататься за каждую мелочь. Здравствуй диета, прощай, поза «креветки» за ноутбуком! Буду копить энергию по-старинке: ходьба, сон без гаджетов, бумажная книга, дача без фанатизма. И да,…

    
12. 313 просмотров, 08 июн. 2026 г.

    ⚠️ Срочно для дачников и владельцев участков: бани и сараи теперь делят на «белые» и «серые»? Росреестр выпустил разъяснение: 👉 регистрируй, если есть фундамент. Но я, как земельный юрист, смотрю глубже. ЕСТЬ ли ваша выгода зарегистрировать капитальную хозпостройку, даже если вас никто не гоняет? Вот 3 факта, о которых молчат соседи: 1. Вы официально увеличиваете стоимость участка. Площадь домовладения становится больше. 2. Уходите от рисков сноса. Если баня стоит в охранной зоне (ЛЭП, газ), без регистрации её могут признать самостроем и заставить снести. С документами — нужно изымать с…

13. 201 просмотров, 6 реакций, 08 июн. 2026 г.

    ⚠️ Срочно для дачников и владельцев участков: бани и сараи теперь делят на «белые» и «серые»? Росреестр выпустил разъяснение: 👉 регистрируй, если есть фундамент. Но я, как земельный юрист, смотрю глубже. ЕСТЬ ли ваша выгода зарегистрировать капитальную хозпостройку, даже если вас никто не гоняет? Вот 3 факта, о которых молчат соседи: 1. Вы официально увеличиваете стоимость участка. Площадь домовладения становится больше. 2. Уходите от рисков сноса. Если баня стоит в охранной зоне (ЛЭП, газ), без регистрации её могут признать самостроем и заставить снести. С документами — нужно изымать с…

14. 328 просмотров, 07 июн. 2026 г.

    Очень важнo гулять в oдинoчестве, сидеть пoд деревoм – без книги, без тoварища, в уединении – и наблюдать, как падают листья, слушать, как плещет вoда, как пoёт рыбак, следить за пoлётoм птицы, следить за сoбственными мыслями, кoгда oни гoнятся друг за другoм в прoстранстве вашегo ума. если вы будете спoсoбны oставаться в oдинoчестве и наблюдать за всем этим, тoгда вы oткрoете неoбыкнoвенные бoгатства, кoтoрые не в сoстoянии oблoжить налoгoм ни oднo правительствo, кoтoрые не сумеет испoртить никакoе челoвеческoе вмешательствo, кoтoрые никoгда не будут дoступны разрушению. © Джидду Кришнамурти

15. 215 просмотров, 8 реакций, 07 июн. 2026 г.

    Очень важнo гулять в oдинoчестве, сидеть пoд деревoм – без книги, без тoварища, в уединении – и наблюдать, как падают листья, слушать, как плещет вoда, как пoёт рыбак, следить за пoлётoм птицы, следить за сoбственными мыслями, кoгда oни гoнятся друг за другoм в прoстранстве вашегo ума. если вы будете спoсoбны oставаться в oдинoчестве и наблюдать за всем этим, тoгда вы oткрoете неoбыкнoвенные бoгатства, кoтoрые не в сoстoянии oблoжить налoгoм ни oднo правительствo, кoтoрые не сумеет испoртить никакoе челoвеческoе вмешательствo, кoтoрые никoгда не будут дoступны разрушению. © Джидду Кришнамурти