КАДАСТР ZEM | Осипова Ольга | Кадастровый инженер в мессенджере MAX — 2 436 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «КАДАСТР ZEM | Осипова Ольга | Кадастровый инженер»

1. 452 просмотров, 19 реакций, 25 июл. 2026 г., видео

   24 июля ДЕНЬ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА 🇷🇺Вчера в Торгово-промышленной палате Российской Федерации состоялось мероприятие, посвященное Дню кадастрового инженера, объединившее представителей Росреестра, органов государственной власти, Национальной палаты кадастровых инженеров, саморегулируемых организаций и профессионального сообщества. В мероприятии приняли участие заместитель руководителя Росреестра Алексей Игоревич Бутовецкий, представители Управлений Росреестра по Москве и Московской области, Министерства имущественных отношений Московской области, руководители СРО, кадастровые инженеры и…

2. 439 просмотров, 23 реакций, 24 июл. 2026 г., изображение

   Уважаемые коллеги! Поздравляю вас с профессиональным праздником - Днем кадастрового инженера! Наша профессия - это гораздо больше, чем координаты, межевые и технические планы. Мы создаем основу правовой определенности в сфере недвижимости, защищаем имущественные права граждан и организаций, участвуем в развитии территорий и реализации инвестиционных проектов. Работа кадастрового инженера требует глубоких знаний, высокой ответственности, объективности и постоянного профессионального развития. Именно от качества нашей работы во многом зависит достоверность сведений ЕГРН и стабильность…

   
3. 531 просмотров, 11 реакций, 22 июл. 2026 г., изображение

   🚗 ГАРАЖНУЮ АМНИСТИЮ ПРОДЛИЛИ до 1 сентября 2031 года 🇷🇺 Государственная Дума приняла в третьем чтении законопроект о продлении «гаражной амнистии» ещё на 5 лет. Это хорошая новость для тех, кто до сих пор не успел оформить гараж и земельный участок под ним. ✅ В рамках «гаражной амнистии» можно в упрощённом порядке зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок под ним. ✅ Оформить гараж можно, если он: ✔️ является объектом капитального строительства; ✔️ построен до 29 декабря 2004 года (до введения в действие действующего Градостроительного кодекса РФ); ✔️ не…

   
4. 1.1K просмотров, 25 реакций, 26 июн. 2026 г., видео

   🎬 Для канала Москва 24 снимали сюжет про межевание и земельные споры. ❌ Самая распространённая ошибка собственников - ориентироваться на существующий забор. ✅ Юридической границей земельного участка является не забор, а граница, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. 📍Практика показывает, что провести межевание заранее намного проще и дешевле, чем потом решать земельный спор или переносить уже построенный забор или строение. Отсутствие установленных границ часто становится причиной серьёзных проблем. Например, возникают сложности при продаже…

5. 995 просмотров, 12 реакций, 16 июн. 2026 г., изображение

   🛑 С 1 ИЮЛЯ 2026 года СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ МОЖНО БУДЕТ РЕГИСТРИРОВАТЬ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ БИОМЕТРИИ 🔒На фоне таких изменений сейчас самое время задуматься о защите своей недвижимости. ❗️Рекомендую установить запрет на государственную регистрацию без личного участия правообладателя. Что это даёт? ✅ без вашего личного участия нельзя зарегистрировать переход права собственности ✅ дополнительная защита от мошеннических действий ✅ дополнительный контроль за объектом недвижимости Подать заявление можно бесплатно через МФЦ или Госуслуги. 💡 Особенно актуально, если: ✔️ недвижимость…

   
6. 1.0K просмотров, 34 реакций, 11 июн. 2026 г., изображение

   📌 Сделка затянулась на несколько месяцев из-за ошибки в ЕГРН К нам обратился собственник земельного участка и жилого дома. Покупатель уже был найден, сделка практически готова. ⚡️ В ходе проверки документов выяснилось, что в ЕГРН дом числится как нежилой. При этом у собственника на руках имелись ранее выданные документы, подтверждающие, что дом был зарегистрирован именно как жилой. ❗️В данном случае изменить назначение дома через технический план невозможно, поскольку никаких работ по реконструкции объекта не проводилось. ✅ Поэтому для исправления ошибки было подготовлено обращение в…

   
7. 979 просмотров, 15 реакций, 08 июн. 2026 г., изображение

   🛑 Недавно обратился клиент с приостановлением в регистрации права собственности на земельный участок в СНТ и жилой дом на основании договора купли-продажи. ⛔️ Причина приостановления не соответствие ВРИ земельного участка «садоводство» - участок расположен на территории СНТ и на участке зарегистрирован жилой дом. ✅ Для устранения причины приостановления необходимо привести ВРИ земельного участка в соответствии с классификатором «ведение садоводства». ✅ Перед сделкой проверяйте и готовьте документы заранее, что бы потом не терять время на устранении причин приостановления. ✍️ Если…

   
8. 995 просмотров, 16 реакций, 05 июн. 2026 г.

   🛑Чем отличается ВРИ «ведение садоводства» и «садоводство» ? В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412, 🔺ВРИ «Садоводство» код классификатора 1.5 - это земельные участки, предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур. 🔺ВРИ «ведение садоводства» код классификатора 13.2 - это земельные участки для осуществление отдыха и (или)…

9. 992 просмотров, 21 реакций, 05 июн. 2026 г., изображение

   🏠 На каком земельном участке можно построить жилой дом? Очень часто слышу: 💬 «Участок в собственности, значит строить можно?» Не всегда. Для строительства жилого дома важно не только право собственности, но и вид разрешённого использования (ВРИ) земельного участка. ✅ Построить жилой дом можно, если участок имеет один из следующих ВРИ: ✅ для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) ✅ для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) - если участок расположен в границах населённого пункта. ✅ для ведения садоводства ❗️ Важно не путать ВРИ: ▪️ «для ведения садоводства» и «садоводство» ▪️…

   
10. 1.0K просмотров, 14 реакций, 03 июн. 2026 г., изображение

    ⁉️ ЧТО ТАКОЕ ГПЗУ И ЗАЧЕМ ОН НУЖЕН? Многие узнают про #ГПЗУ уже тогда, когда получают отказ в строительстве или регистрации дома. Хотя именно этот документ лучше запрашивать ДО покупки участка и ДО начала строительства. ГПЗУ - это градостроительный план земельного участка. В нём содержится информация о том, что можно и нельзя делать на участке. ✅ Что можно узнать из ГПЗУ: ▪️можно ли строить дом ▪️пятно застройки ▪️минимальные отступы от границ земельного участка ▪️процент/плотность застройки ▪️ параметры строительства ▪️ максимальную высоту и этажность ▪️ ограничения и ЗОУИТ Иногда…