Новиков Дмитрий | Готовый Арендный Бизнес | Академия ГАБ в мессенджере MAX — 4 292 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Новиков Дмитрий | Готовый Арендный Бизнес | Академия ГАБ»

1. 293 просмотров, 31 июл. 2026 г., изображение

   Сегодня последний день и мы закрываем список Список предзаписи в команду Академии ➡️ Успевайте подать заявку Инфраструктура Академии полностью укомплектована для вашего старта в 2026 году: ▪️ Юридический и налоговый департаменты - полное сопровождение и безопасность ваших сделок. ▪️ Прямые контакты «развивальщиков» - сажаем федеральные сети по всей России без посредников. ▪️ Закрытый рынок ГАБ-ов ▪️ Пул инвесторов с капиталом 50+ млн ₽ - ваш готовый и горячий рынок сбыта. ▪️ Рекламный бюджет 3 000 000 ₽ - продвигаем ваши проекты за счет Академии. ▪️ Эксклюзивный доступ к…

   
2. 525 просмотров, 30 июл. 2026 г., изображение

   👉 Как инвестору находить ликвидные объекты с долгосрочными арендаторами? И от продажи ГАБ-ов получать от 30% годовых? Либо вложиться в 1-3 доходных объекта, которые будут приносить 300 000 -1 000 000 ₽ в месяц Смотрите в этом эфире Только для инвесторов. Как опытных, так и для новичков в коммерческой недвижимости. УВИДИТЕ: ▪️Реальные кейсы инвесторов, которые уже получают доход от ГАБов ▪️Пошаговый алгоритм поиска и создания доходного объекта ▪️Проблемы при инвестировании в коммерческую недвижимость, с которыми сталкивается каждый, и как их решаем мы Пройдите регистрацию и…

   
3. 601 просмотров, 30 июл. 2026 г.

   Как не ошибиться с арендатором?   Самая дорогая ошибка в готовом арендном бизнесе - не переплата за метры. А арендатор, которого вообще нельзя было брать. Ни за какие деньги.   Запомните главное правило. В ГАБ первичен не объект, а тот, кто в нём сидит. Пустые стены денег не приносят - они только жрут коммуналку, налоги и ваши нервы. Поток генерит арендатор. Значит, с него и начинаем.   Фильтр первый - не федерал   Локальный ИП, стоматология, магазинчик с одной точкой - это неоттестированная бизнес-модель. Сегодня платит, завтра съехал. Надёжный федерал - это сотни, а лучше тысячи…

4. 828 просмотров, 29 июл. 2026 г., изображение

   Вот бы в 2023 вернуться🙂

   
5. 793 просмотров, 29 июл. 2026 г., изображение

   Подводим итоги июля. Хотите увидеть достижения команды за этот месяц? На 2 часа стать резидентом. Погулять по закрытому рынку ГАБ-ов. Промариноваться в рабочей атмосфере наших планёрок. Увидеть, как докручиваем объекты. Завтра созвон в Академии. И вы можете на него попасть. Для этого: 👉 Заполняйте анкету В этот четверг. Завтра. С 9 утра до 11 по мск. Успевайте заполнить анкету. К созвону в Зуум присоединяться только 10 человек. Из 38 000 подписчиков в ТГ и Максе. Темы планёрки: 1) Подведение итогов за июль 2) Разборы ГАБ-ов, которые можно купить уже сегодня.

   
6. 799 просмотров, 29 июл. 2026 г.

   Как купить проверенный ГАБ, а не остаться с пустой бетонной коробкой?   Красивый объект. Свежий ремонт. Федерал на вывеске, договор на руках. Выглядит как готовые деньги.   А через полгода арендатор уходит, проводка не тянет новую нагрузку, а в договоре зашит выход арендатора с уведомлением всего за месяц. И вы остаётесь с коробкой, которую надо кому-то пристроить.   Чтобы этого не случилось, ГАБ проверяют по трём фронтам. Пройдёмся коротко по каждому.   Фронт первый - физика объекта   Ремонт и вывеска ничего не говорят о том, что внутри стен.   ● Электрощитовая. Хватает ли выделенной…

7. 874 просмотров, 28 июл. 2026 г., изображение

   Чаты по городам👇 Москва - Санкт-Петербург - Сочи - Краснодар - Казань - Новосибирск - Екатеринбург - Крым - Самара - Челябинск - Пермь - Саратов - Тюмень И другие города с населением от 500 тысяч человек. В Академии ГАБ почти каждый крупный город представлен своим чатом. Зашёл, написал, нашёл резидента на соседней улице. Зачем это нужно? ГАБы - это работа в связке. Брокер находит объект, инвестор финансирует, агент продаёт. Чем шире круг знакомств - тем больше сделок. Городской чат - это первый шаг. Дальше, Александра из нашей команды - организует вам рандом кофе. Живая встреча с…

   
8. 924 просмотров, 28 июл. 2026 г., видео

   "Моя теория сработала! Первый этаж с кладовками отлично пользуется спросом. Мы это увидели еще на этапе сборки ячеек, когда КАЖДЫЙ день жители дома спрашивали об открытии." - пишет Ирина Иовченко - резидент нашей команды. Продолжает делиться опытом: "Поэтому СРАЗУ начали с нормальной ставки за куб и дальше ее будем повышать. Два дня с момента запуска и две ячейки уже оплачены. Потом покажу динамику заселения. Купили еще первых этажей. Тестим дальше." Кстати... Эти ГАБы уже продаются на Закрытом Рынке Академии ГАБ Хотите со мной или с Ириной зарабатывать на Готовых Арендных…

9. 978 просмотров, 27 июл. 2026 г.

   Золото запрятано в провинции   Почему ГАБы в регионах выгоднее, чем в Москве?   В России 1126 городов. Из них 826 с населением до пятидесяти тысяч человек.   826 локаций, куда почти никто из инвесторов даже не смотрит. А зря.   Порог входа:   В Москве Пятёрочку вы купите за сто миллионов. В регионе такую же Пятёрочку соберёте за двадцать пять.   За 3 миллиона 700 тысяч в Москве что вы себе купите? За 10 миллионов там даже тамбур от Пятёрочки не возьмёшь.   Доходность:   Окупаемости в регионах быстрее, чем в мегаполисах. А чем быстрее объект отбивает вложения - тем выше доходность. Простая…

10. 949 просмотров, 27 июл. 2026 г.

    Как инвесторы считают экономику проекта? С удовольствием поделюсь своей 18-и летней практикой и опытом реализации более 3 000 проектов ГАБ по регионам РФ. Если коротко. Инвесторы не считают ROI, NOI, IRR, CAPEX, OPEX и другие умные англоязычные слова. Инвесторы считают деньги. Умные слова считают умные люди. Бизнес делают быстрые и смелые. А умных мы всегда нанимаем. Я много учился у разных людей и разных институтов созданию фин.моделей. Резюме: фин.модель - это прогнозный сценарий будущего на основании каких-либо данных. Любой прогноз можно нарисовать. Достоверность данных - вот…

11. 949 просмотров, 26 июл. 2026 г., видео

    8 августа собираемся в Москве. Вживую   Шесть часов живых разборов по готовому арендному бизнесу. Без записи, без трансляции, только в зале. Завтра - повышение цены. Поэтому: Успевайте забронировать кресло   Почему я собираю людей в одном зале, а не в чате?   2026 год будет жёстким. Одни объекты просядут по доходности, другие дадут 30% и выше. И вопрос только в том, на какой стороне окажетесь вы.   На встрече я покажу закрытые прогнозы. Где падает доходность, а где мы сами заходим капиталом. Реальные кейсы этого года - цифры, сроки, ошибки. То, что не выкладываю в канал.   Для…

12. 1.2K просмотров, 26 июл. 2026 г., изображение

    ятёрочка открыла в 2 раза меньше магазинов, чем в прошлом году За первое полугодие 2025: 926 магазинов За первое полугодие 2026: 471 магазин Подсушилось развитие... Что делать? Что сейчас покупать? Что продавать, чтобы покупали? Увидите на этом созвоне

    
13. 1.8K просмотров, 25 июл. 2026 г., изображение

    Приглашаю Вас на созвон Академии ГАБ Настоящий. Во вторник. В 9 утра На 2 часа ощутите себя резидентом. Почувствуете, каково это! Ваше или нет? 28 июля, темы планёрки: 1) Франшизы Пятёрочек. Реальные кейсы, реальные цифры. Стоит ли вообще туда вписываться? 2) Франшизы Инвитро. Личный опыт 8 лет. Реальные кейсы 3) Разборы проектов и собранных ГАБ. Их можно купить сегодня Увидите, что надо покупать. Как докрутить доходность объекта. Глянете, что есть на Закрытом Рынке Академии Но: Доступ получат только 10 человек 👉 Заполняйте анкету До встречи на созвоне!

    
14. 1.8K просмотров, 24 июл. 2026 г., изображение

    Уже одобрено 2 объекта Полный Порядок 🔥 Вчера вечером только закончился практикум. Некоторые участники уже отправили свои локации. 2 объекта - одобрили. 4 отклонили. 3 в работе. Работаем!💪

    
15. 1.6K просмотров, 24 июл. 2026 г.

    Купили автосалон «Лада» за 24 млн. Продали за 50. К Новому году его цена стала под сотку Волгоградская область. Город Камышин. Отдельно стоящее здание бывшего автосалона. 2200 квадратов. Земельный участок 1,2 гектара. Стояло, пылилось. Лады там больше не продаются. Стоимость - 24 миллиона. Порядка 11 тысяч рублей за квадратный метр. За эти деньги сегодня не построить вообще ничего. Но я увидел здесь не автосалон. Я увидел «Светофор». На здание уже был согласован федеральный арендатор. Договор на 15 лет. И я решил сделать из этого объекта образцово-показательный «Светофор». Почему?…