Квадратный мэтр в мессенджере MAX — 8 371 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Квадратный мэтр»

1. 164 просмотров, 31 июл. 2026 г., видео

   Районы Москвы, которые чаще выбирают при переезде из регионов ➖ Лидером стала часть Раменок, расположенная ближе к метро «Аминьевская». Здесь одновременно строятся «Событие», «Крылья», «Матвеевский парк», Level Мичуринский и другие ЖК. Локация близка к центру, но строительный бум уже привёл к высокой плотности и конкуренции между новостройками. ➖ На втором месте — Терехово, где спрос сосредоточен вокруг ЖК «Остров». Несмотря на название, зелёным район пока не выглядит: вместо большого парка — стройки и дворы между корпусами. Новые очереди также усложняют перепродажу квартир. ➖ В тройку…

2. 230 просмотров, 31 июл. 2026 г., изображение

   Какие квартиры становятся ловушкой: россияне теряют на них миллионы ‼️ Владельцы могут потерять 2–3 млн ₽ из-за деталей, которые почти не замечают при покупке жилья. Средний торг на вторичном рынке составляет 4,9%, но проблемные объекты приходится уценять уже на 10–15%, чтобы не продавать их месяцами. Главные признаки неликвидной квартиры: ➖ первый этаж или расположение над над аркой, козырьком или въездом в паркинг; ➖ окна на трассу, мусорку или стену; ➖ коридоры и углы, съедающие до 20% площади; ➖ слишком большой метраж для массового ЖК (например, «двушка» площадью 90 м²); ➖ сотни…

   
3. 266 просмотров, 31 июл. 2026 г., изображение

   Как вернуть деньги за страховку после закрытия ипотеки ➖ После полного или досрочного погашения ипотеки вы имеете право вернуть часть уплаченной страховой премии. Заявление подаётся в страховую компанию (через офис, личный кабинет или почтой) либо напрямую в банк, если подключалась услуга финансовой защиты. ➖ Для оформления возврата понадобятся паспорт, договор ипотеки, ДКП/ДДУ, справка о полном погашении и заявление. Заявление рассматривают 10–14 дней, а сумма выплат зависит от оставшегося срока действия полиса. ➖ Если отказывают без причин или затягивают сроки, можно защитить свои права…

   
4. 299 просмотров, 31 июл. 2026 г., изображение

   Земля есть, а строить нельзя — что проверить перед покупкой участка под ИЖС ➖ У продавца нужно запросить свежий градостроительный план участка — ГПЗУ. Он покажет, где разрешено поставить дом и какие ограничения действуют на земле. Иногда из-за охранных зон и обязательных отступов под строительство остаётся площадка всего 6 × 3 м. ➖ В правилах землепользования и застройки нужно проверить допустимую высоту, этажность, площадь и отступы. Статус ИЖС ещё не означает, что на участке получится построить именно тот дом, который хочется. ➖ Геология участка покажет, какой фундамент нужен для дома.…

   
5. 329 просмотров, 31 июл. 2026 г., изображение

   Банки обяжут принимать оплату госуслуг через СБП ➖ Центробанк обяжет банки дать гражданам возможность оплачивать государственные услуги через Систему быстрых платежей. СБП появится на портале «Госуслуги», сайтах ведомств и в самих госучреждениях. Это упростит оплату налогов, штрафов, а также детских садов, секций и кружков. ➖ Правила вступят в силу в 2027 году. С 1 апреля 2027 года оплату через СБП обязаны запустить крупные банки, а с 1 октября 2027 года — все остальные банки с универсальной лицензией. @kvadratnymaster

   
6. 334 просмотров, 31 июл. 2026 г., изображение

   Платёж по ипотеке за студию в Москве вырос в четыре раза — до 229 тыс. ₽ ➖ За пять лет самая доступная квартира в столичной новостройке превратилась в дорогое удовольствие. Средняя стоимость студии выросла с 8,8 млн до 17,9 млн ₽, а ежемесячный платёж по рыночной ипотеке — с 60,2 тыс. до 228,7 тыс. ₽. ➖ К такому скачку платежа привёл одновременный рост цен и ипотечных ставок. В 2021 году кредит можно было оформить в среднем под 8,3%, сейчас — под 18,7%. При этом только за последний год студии подорожали на 36%. @kvadratnymaster

   
7. 399 просмотров, 30 июл. 2026 г., изображение

   Почему в магазинах и кафе просят оплатить покупки по QR-коду ➖ Так бизнес экономит на банковской комиссии. При оплате картой банк берёт обычно 1,2–2,2% от суммы покупки, а через СБП — не более 0,7%. Например, кафе продаёт 100 чашек кофе в день по 300 ₽. За месяц комиссия при оплате картами составит 18 тыс. ₽, а по QR-коду — 6,3 тыс. ₽. В итоге заведение сохранит почти 12 тыс. ₽. ➖ Покупатель при этом может лишиться кешбэка: банки не начисляют его за оплату через СБП, поскольку платёж проходит напрямую между счетами, без использования карты. @kvadratnymaster

   
8. 398 просмотров, 30 июл. 2026 г., изображение

   Что нужно сделать после погашения ипотеки ➖ Просто внести последний платёж по кредиту недостаточно — квартира становится полностью вашей только после выполнения ещё нескольких шагов. ➖ Первое — правильно закрыть последний платёж. В банке уточняют точную итоговую сумму, чтобы не переплатить и не остаться должным пару копеек. ➖ Второе — заказать в банке справку об отсутствии задолженности и выписку по счёту, подтверждающую отсутствие средств на нём. ➖ Третье — забрать закладную. В ней фиксируется, что все обязательства выполнены и претензий у банка нет. ➖ Четвёртое — снять обременение с…

   
9. 383 просмотров, 30 июл. 2026 г.

   Продажи жилья бизнес-класса в Москве превысили 511 тыс. кв. м за полгода ➖ С начала года ежемесячные продажи в сегменте составляли порядка 90 тыс. кв. м. После традиционного майского спада (67,3 тыс. кв. м) рынок быстро восстановился: уже в июне число сделок выросло на треть, вернувшись к показателям начала года. ❌ ТОП-3 застройщика по продажам жилья (I полугодие): ➖ MR Group — 48,4 тыс. кв. м ➖ Донстрой — 38,7 тыс. кв. м ➖ FORMA — 36,8 тыс. кв. м ‼️Отдельный рекорд показала FORMA: в июне компания нарастила продажи жилья до 10,9 тыс. кв. м (максимум с начала 2026 года), в основном за…

10. 408 просмотров, 30 июл. 2026 г., изображение

    Жильцы могут зарабатывать на подвалах, крышах и фасадах дома ➖ Общее имущество многоквартирного дома можно сдавать в аренду — например, подвалы под магазины и склады, а фасады и крыши под рекламу или оборудование связи. Решение должны поддержать не менее двух третей собственников. Они же устанавливают арендную ставку. ➖ Доход можно направить на консьержа, видеонаблюдение, благоустройство двора или содержание дома. УК не вправе сдавать общее имущество без решения собственников. Если это произошло, жильцы могут обратиться в жилищную инспекцию или прокуратуру и потребовать, чтобы полученные…

    
11. 415 просмотров, 30 июл. 2026 г., видео

    Новые курорты превращают Алтай в магнит для инвесторов ➖ Регион становится крупным всесезонным туристическим центром. В Манжероке расширили горнолыжные трассы до 81 км и запустили десять канатных дорог. До 2028 года реконструируют аэропорт Горно-Алтайска, а рядом с курортом построят новый город с жильём и отелями. Территорию вокруг Манжерока будут развивать до 2035 года. ➖ Квартиры в Горно-Алтайске уже стоят 200–236 тыс. ₽ за м², дома в Манжероке выставляют в среднем за 22 млн ₽, а премиальные коттеджи продают за 70–145 млн ₽. По итогам 2026 года курортная недвижимость Алтая может…

12. 402 просмотров, 30 июл. 2026 г., изображение

    Как получить гарантированный рост цены на квартиру в Москве ➖ Речь о покупке жилья в зонах комплексного развития территорий (КРТ). Это не реновация и не флиппинг, а масштабное преображение промзон в современные кварталы с развитой инфраструктурой. Яркий пример — площадка завода ЗИЛ: квартиры в ЖК «ЗИЛАРТ» за несколько лет подорожали с 5–6 млн до ~18 млн рублей. ➖ При этом цены в подобных локациях остаются ниже, чем на севере, западе и юго-западе столицы — районах с традиционно высоким спросом. ➖ Всего в Москве запланировано более 400 проектов КРТ на ближайшие десятилетия. Среди самых…

    
13. 463 просмотров, 30 июл. 2026 г., видео

    Мир архитектуры теряет краски: города становятся удобными, но скучными ➖ В современной архитектуре и дизайне всё меньше сложных форм и ярких деталей. На смену им приходят гладкие стены, металл и светодиоды. Это проще и практичнее — правда, отличить одно место от другого становится всё сложнее. @kvadratnymaster

14. 486 просмотров, 29 июл. 2026 г., изображение

    Что изменится для россиян с 1 августа 2026 года ➖ С 1 августа 2026 года вступают в силу новые правила, затрагивающие порядок получения налоговых уведомлений, больничные выплаты для самозанятых и работу сервисов рассрочки — все ключевые изменения собрали в карточках. @kvadratnymaster

    
15. 460 просмотров, 29 июл. 2026 г., изображение

    Какой размер коммерческого помещения приносит больше дохода ➖ До 30 м² — самый доступный и ликвидный вариант. Такие помещения подходят для кофеен навынос, салонов красоты, небольших магазинов и сервисных точек. Они быстро находят арендаторов и приносят высокую арендную плату за квадратный метр. ➖ От 30 до 60 м² — универсальный формат. Такой площади уже достаточно для ПВЗ, аптеки, кофейни или магазина у дома. Эти объекты стоят дороже, но выбор арендаторов шире, поэтому они также редко простаивают. ➖ От 70 до 90 м² подходят для алкомаркетов, зоомагазинов и других сетевых арендаторов. ❌ От…