Юридические тонкости в мессенджере MAX — 14 636 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Юридические тонкости»

1. 1.6K просмотров, 30 июл. 2026 г., изображение

   Механизм регистрации сделок с недвижимостью по биометрии запущен: Росреестр уже отчитался о первой такой сделке, которая прошла в г. Самаре. Покупатель и продавец квартиры обратились через «Госуслуги» в Росреестр для проведения регистрации сделки купли-продажи квартиры в дистанционном формате. Стороны сделки подписали заявления о регистрации, используя свои подтвержденные биометрические данные и усиленную квалифицированную электронную подпись. Напомню, что с 1 июля для электронной регистрации сделки с недвижимостью не требуется дополнительно включать в ЕГРН согласие продавца…

   
2. 4.0K просмотров, 29 июл. 2026 г., изображение

   В чем завещание бессильно по сравнению с дарением квартиры: три важных пункта 🏢💰❌📝⚖️ Многие люди опасаются делать дарение своего жилья при жизни, опасаясь, что останутся на старости лет без крыши над головой. В этом плане завещание, безусловно, выглядит безопаснее, т.к. завещатель до конца своих дней остается собственником своего имущества. Но все-таки следует учитывать, что по трем важным пунктам завещание бессильно по сравнению с дарением: 1) наследнику по завещанию придется выделить обязательную долю, если на дату открытия наследства у наследодателя будут нетрудоспособные…

   
3. 3.9K просмотров, 29 июл. 2026 г., изображение

   Во многих случаях квартиры сдаются при посредничестве риелторов — при этом их услуги оплачивает наниматель (т. е. при заключении договора он вносит не только плату за наем, но и плату по договору с риелтором). Но не стоит забывать, что Закон о защите прав потребителей никто не отменял — и он действует в т.ч. и при сдаче жилье внаем при посредничестве риелтора. Показательный пример: - гражданка сняла квартиру в Москве и передала риелтору, сопровождающему сделку, 160 тыс. рублей по договору. Однако, въехав в квартиру, нанимательница вскоре заметила, что живет там не одна: в квартире…

   
4. 4.2K просмотров, 29 июл. 2026 г., изображение

   Почему покупатель недвижимости может остаться ни с чем, если возьмет от продавца расписку о получении денег 🏢💰👨‍🦰❌📝⚖️ Расчеты за недвижимость наличными деньгами не запрещены (хотя соответствующие инициативы звучали в стенах нашего парламента), поэтому такой документ, как расписка о получении денежных средств продавцом, по-прежнему используется в сделках с недвижимостью. Между тем, Верховный суд РФ в своем обзоре практики еще раз напомнил нам о риске, который несет эта бумага: - в том случае, если продавец или его наследники оспорят сделку по причине того, что продавец не был…

   
5. 4.5K просмотров, 28 июл. 2026 г., изображение

   Как собственнику недвижимости проверить свой объект на «Госуслугах»? Росреестр опубликовал свои разъяснения: - после регистрации права собственности в ЕГРН сведения автоматически передаются на портал «Госуслуги» и становятся доступны для просмотра в течение 1-2 рабочих дней; - чтобы проверить свой объект, собственнику нужно авторизоваться в своем аккаунте на «Госуслугах», перейти в раздел «Мои заявки» и выбрать вкладку «Мои объекты». Здесь представлена информация обо всех объектах недвижимости, права на которые зарегистрированы за гражданином в ЕГРН. Если кликнуть на интересующий…

   
6. 4.3K просмотров, 28 июл. 2026 г., изображение

   Как теперь отменить судебный приказ о взыскании с вас денег: важное изменение в правилах 🧑‍🎓❌📝⚖️ Судебным приказом сейчас взыскиваются самые «популярные» задолженности: кредитные и коммунальные. Поэтому многие люди озадачиваются вопросом, как его отменить. Хотелось бы обратить внимание на то, что с недавнего времени правила отмены судебного приказа изменились. Отменить его по-прежнему можно в течение 10 рабочих дней после получения его копии. Если же копия не была получена своевременно по вине должника (он не проживал по месту своей регистрации и не обеспечил своевременное…

   
7. 4.6K просмотров, 27 июл. 2026 г., изображение

   Купленную квартиру в новостройке получить так и не удалось — а все из-за неправильного договора 🏢💰❌👩‍💼📝⚖️ Есть люди (и таких немало), которые уверены, что купить квартиру у застройщика — это несложно: главное — расплатиться, а все документы подготовит юридический отдел строительной компании. Но эта чрезмерная уверенность в том, что юристы застройщика лучше знают, как оформить сделку, и проверять за ними ничего не нужно, может привести к печальным последствиям. Поясню на свежем примере: - женщина приобрела квартиру в строящемся многоквартирном доме у некоего ИП, который…

   
8. 5.1K просмотров, 27 июл. 2026 г., изображение

   По новым правилам, гражданин будет получать оперативные уведомления от «Госуслуг» в том случае, если на его имя был оформлен потребительский кредит (заем) или кредитная карта. Банки и микрофинансовые организации законодательно обязали передавать соответствующую информацию в бюро кредитных историй, откуда сведения незамедлительно поступят в личный кабинет гражданина на едином портале. Из уведомления можно будет узнать, какая сумма была выдана в долг, под какой процент и на какой срок, а также контактные данные банка или МФО для отказа от кредита (займа) в период охлаждения (проект…

   
9. 5.0K просмотров, 27 июл. 2026 г., изображение

   Управляющие организации часто отказываются выполнить какие-то работы, ссылаясь на необходимость собрать дополнительные средства с собственников. Но не всегда это законно. Представлю вашему вниманию пять видов работ, за которые собственники квартир не должны ничего доплачивать управляющей организации. 1. Мытье окон в подъезде. Эти работы предусмотрены Минимальным перечнем работ по содержанию общего имущества дома (ПП РФ от 3 апреля 2013 г. № 290), поэтому должны выполняться без решения общего собрания собственников и взимания дополнительных средств (Письмо Минстроя РФ от 23.04.2026 №…

   
10. 5.3K просмотров, 26 июл. 2026 г., изображение

    Перерасчет пенсий в августе: кого ожидает прибавка и какой она будет 👵👴📆💰📝⚖️ Социальный фонд России официально подтвердил, что в этом году августовский перерасчет пенсий пройдет по обычному сценарию, без каких-либо изменений. Кого ожидает прибавка к пенсии в августе и какой она будет? Закон о страховых пенсиях предусматривает ежегодный перерасчет пенсий для тех получателей, которые остаются официально трудоустроенными (ст. 18 Закона № 400-ФЗ от 28.12.2013). Поэтому с 1 августа 2026 года пенсию должны повысить тем получателям страховой пенсии, которые работали в 2025 году по…

    
11. 4.9K просмотров, 26 июл. 2026 г., изображение

    Любопытная история из суда, которая показывает, что даже крупнейшие наши банки далеко не всесильны: они не могут устанавливать комиссии по своему усмотрению, нарушая при этом закон. Ситуация такая: - гражданин положил на банковский вклад определенную сумму денег, но не прошло и месяца, как он решил свои деньги вернуть. В банке ему ответили, что деньги, конечно, вернут — но не всю сумму, а за вычетом комиссии в 2,5%. Согласно тарифам банка такая плата была установлена на тот случай, если гражданин забирает со счета деньги, пролежавшие на его счете менее 40 дней — и, подписывая…

    
12. 4.8K просмотров, 25 июл. 2026 г., изображение

    Как должны начислять плату за электричество, если квартира в долевой собственности: новое решение суда 🏢💰👩‍💼👨🏻‍💼📝⚖️ Особый порядок начисления платы за электричество предусмотрен для т. н. коммунальных квартир: там показания счетчиков учитываются по каждой комнате отдельно, а разница между показаниями общеквартирного и комнатных счетчиков распределяется между всеми жильцами квартиры — в качестве платы за содержание мест общего пользования. Но проблема в том, что многие сособственники (владеющие квартирой на праве долевой собственности) сталкиваются с отказом в применении такого…

    
13. 4.6K просмотров, 25 июл. 2026 г., изображение

    В случае спора с покупателем магазин не всегда бывает прав (хотя покупателя могут настойчиво убеждать в обратном). Приведу несколько таких случаев: - на ценнике указано, что продукт имеет отечественное происхождение — однако в ответ на свое требование предоставить сопроводительную документацию на товар покупатель получает отказ. Это нарушает право потребителя на достоверную информацию о товаре; - в кассовом чеке указана цена товара выше той, что была указана в ценнике. Это нарушает условия договора розничной купли-продажи (продавец обязан продать товар по изначально заявленной им…